문수산 더샵
울산 울주군 범서읍 굴화리 758 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 6,500
- 최근 90일 19건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 160건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.1%
- 최고 6억 1,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 69.8%
- 갭 1억 6,000
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 131건의 중앙값은 5억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 6억 1,500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 3,000 | 4억 ~ 6억 1,500 | 131건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 3,000 | 3억 7,000 | 69.8% | 1억 6,000 | 131·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-01 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-16 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-01 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3억 4,600 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-03-26 | 3억 4,600 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-03-18 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-20 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-14 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-12 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-23 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-21 | 4억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-18 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-03 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-28 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-11-16 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-08 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-08 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-28 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-25 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-08 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-05 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-23 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-08-21 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-21 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-08-21 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-15 | 3억 | 30만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-11 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 4,500 | 84.79㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 5억 2,000 | 84.79㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 5억 4,700 | 84.79㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 5억 4,300 | 84.89㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 5억 8,200 | 84.79㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 5억 5,800 | 84.79㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 3,900 | 84.79㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 6,800 | 84.79㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 5억 3,000 | 84.89㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 5억 6,500 | 84.89㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 5억 7,200 | 84.89㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 5억 4,000 | 84.79㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 5억 9,000 | 84.89㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 5억 6,800 | 84.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 5억 6,000 | 84.89㎡ | 12102 | |
| 2026-05-11 | 5억 8,000 | 84.79㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 5억 7,700 | 84.79㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 5억 6,500 | 84.79㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 6억 1,500 | 84.89㎡ | 22103 | |
| 2026-04-30 | 5억 7,000 | 84.90㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 5억 7,500 | 84.79㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 5억 9,990 | 84.89㎡ | 22105 | |
| 2026-04-11 | 5억 7,700 | 84.79㎡ | 24106 | |
| 2026-04-08 | 5억 7,000 | 84.79㎡ | 10105 | |
| 2026-04-06 | 5억 2,000 | 84.79㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-03-30 | 5억 3,500 | 84.79㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 5억 4,000 | 84.79㎡ | 9102 | |
| 2026-03-28 | 5억 8,000 | 84.79㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 5억 4,000 | 84.90㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 5억 7,800 | 84.79㎡ | 18105 | |
| 2026-03-14 | 5억 4,000 | 84.79㎡ | 11103 | |
| 2026-03-08 | 5억 4,000 | 84.79㎡ | 9108 | |
| 2026-03-06 | 5억 5,000 | 84.73㎡ | 26110 | |
| 2026-03-05 | 5억 1,000 | 84.89㎡ | 26102 | |
| 2026-02-25 | 5억 8,500 | 84.89㎡ | 32108 | |
| 2026-02-22 | 5억 7,000 | 84.79㎡ | 18106 | |
| 2026-02-08 | 5억 4,500 | 84.79㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-02-03 | 5억 4,000 | 84.79㎡ | 28104 | |
| 2026-01-28 | 5억 3,000 | 84.79㎡ | 15108 | |
| 2026-01-18 | 5억 3,700 | 84.89㎡ | 5108 | |
| 2026-01-07 | 5억 3,500 | 84.73㎡ | 14110 | |
| 2025-12-29 | 5억 3,500 | 84.89㎡ | 16101 | |
| 2025-12-27 | 5억 5,000 | 84.79㎡ | 20108 | |
| 2025-12-26 | 5억 5,000 | 84.89㎡ | 16108 | |
| 2025-12-20 | 5억 3,400 | 84.73㎡ | 22110 | |
| 2025-12-19 | 5억 4,000 | 84.79㎡ | 23106 | |
| 2025-12-19 | 5억 4,000 | 84.79㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-12-15 | 5억 3,000 | 84.79㎡ | 29108 | |
| 2025-12-06 | 5억 1,000 | 84.73㎡ | 8110 | |
| 2025-12-01 | 5억 4,000 | 84.79㎡ | 24103 | |
| 2025-11-25 | 5억 4,500 | 84.79㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-11-20 | 5억 1,700 | 84.79㎡ | 5102 | |
| 2025-11-16 | 5억 3,000 | 84.79㎡ | 27106 | |
| 2025-11-14 | 6억 | 84.90㎡ | 20104 | |
| 2025-11-06 | 5억 2,000 | 84.79㎡ | 6108 | |
| 2025-11-06 | 5억 2,000 | 84.79㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-11-03 | 5억 1,700 | 84.73㎡ | 19110 | |
| 2025-10-19 | 5억 1,200 | 84.79㎡ | 4107 | |
| 2025-10-17 | 5억 6,000 | 84.89㎡ | 14105 | |
| 2025-10-02 | 5억 4,300 | 84.79㎡ | 14102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.