신천매곡유보라
울산 북구 신천동 953 · 2025년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 9,500
- 최근 90일 45건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 76.8%
- 갭 1억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 4억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,500, 가장 높은 거래 5억.
신천매곡유보라
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 9,500 | 3억 8,000 | 76.8% | 1억 1,500 | 45·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-01 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 142만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-03 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-26 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-14 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-02 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-14 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-14 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-26 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-16 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
45건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 8,500 | 84.46㎡ | 1102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,000 | 84.46㎡ | 2102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,000 | 84.46㎡ | 3102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,000 | 84.46㎡ | 4102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,000 | 84.46㎡ | 5102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,500 | 84.46㎡ | 6102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,500 | 84.46㎡ | 7102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,500 | 84.46㎡ | 8102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,500 | 84.46㎡ | 9102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,500 | 84.46㎡ | 10102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 11102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 12102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 13102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 14102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 15102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 16102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 17102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 18102동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,000 | 84.46㎡ | 2103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,000 | 84.46㎡ | 3103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,000 | 84.46㎡ | 4103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,000 | 84.46㎡ | 5103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,500 | 84.46㎡ | 6103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,500 | 84.46㎡ | 7103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,500 | 84.46㎡ | 8103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,500 | 84.46㎡ | 9103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,500 | 84.46㎡ | 10103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 11103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 12103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 13103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 14103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 15103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 16103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 5억 | 84.46㎡ | 18103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,300 | 84.97㎡ | 2101동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,300 | 84.97㎡ | 3101동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,300 | 84.97㎡ | 4101동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,300 | 84.97㎡ | 5101동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,800 | 84.97㎡ | 6101동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,800 | 84.97㎡ | 7101동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,300 | 85.00㎡ | 3103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,300 | 85.00㎡ | 4103동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 8,800 | 85.00㎡ | 1104동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,300 | 85.00㎡ | 2104동 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-28 | 4억 9,300 | 85.00㎡ | 2104동 | 직거래매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 45건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.