삼성코아루
울산 북구 천곡동 418 · 2005년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 1,650
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.1%
- 최고 2억 3,300
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (59㎡)
- 89.6%
- 갭 2,050만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 1억 9,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 3,300.
삼성코아루
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 9,800 | 1억 7,750 | 89.6%확인 | 2,050만 | 52·12 |
| 75㎡ | 2억 4,000 | 1억 9,000 | 79.2% | 5,000만 | 23·5 |
| 84㎡ | 2억 6,500 | 2억 3,000 | 86.8%확인 | 3,500만 | 75·30 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-09 | 500만 | 90만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-05 | 1억 8,500 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-19 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-01 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-27 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 63만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-01 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-18 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-15 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-11-07 | 500만 | 15만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-26 | 200만 | 60만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-15 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-13 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-22 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-18 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-04-12 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-02 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-16 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-12-10 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-28 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-09-28 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-09-07 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-04 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-04-20 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-02-24 | 4,000만 | 55만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −1억 3,000 |
| 2024-02-17 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 2억 300 | 59.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 2억 3,000 | 59.99㎡ | 12118 | |
| 2026-04-17 | 2억 1,200 | 59.99㎡ | 12116 | |
| 2026-03-28 | 1억 9,000 | 59.99㎡ | 1116 | |
| 2026-03-21 | 2억 1,000 | 59.99㎡ | 4116 | |
| 2026-01-30 | 2억 900 | 59.99㎡ | 7105 | |
| 2026-01-24 | 1억 8,500 | 59.99㎡ | 1105 | |
| 2026-01-24 | 2억 2,500 | 59.99㎡ | 13116 | |
| 2026-01-22 | 2억 1,000 | 59.99㎡ | 4116 | |
| 2026-01-21 | 2억 600 | 59.99㎡ | 7118 | |
| 2026-01-17 | 2억 1,000 | 59.99㎡ | 8105 | |
| 2026-01-01 | 2억 3,000 | 59.99㎡ | 15118 | |
| 2025-12-23 | 1억 9,450 | 59.99㎡ | 3118 | |
| 2025-12-19 | 1억 9,800 | 59.99㎡ | 17118 | |
| 2025-11-23 | 2억 1,300 | 59.99㎡ | 10105 | |
| 2025-11-11 | 1억 9,200 | 59.99㎡ | 2118 | |
| 2025-10-17 | 2억 300 | 59.99㎡ | 13105 | |
| 2025-10-14 | 2억 | 59.99㎡ | 8118 | 직거래 |
| 2025-09-30 | 1억 8,000 | 59.99㎡ | 2105 | |
| 2025-09-27 | 1억 9,000 | 59.99㎡ | 3118 | |
| 2025-09-08 | 2억 700 | 59.99㎡ | 15116 | |
| 2025-09-03 | 2억 650 | 59.99㎡ | 14105 | |
| 2025-08-29 | 2억 | 59.99㎡ | 11105 | |
| 2025-07-25 | 1억 9,100 | 59.99㎡ | 11105 | 직거래 |
| 2025-07-21 | 1억 8,600 | 59.99㎡ | 2105 | |
| 2025-06-17 | 2억 | 59.99㎡ | 4118 | |
| 2025-06-12 | 2억 3,300 | 59.99㎡ | 3116 | |
| 2025-05-19 | 2억 | 59.99㎡ | 13116 | |
| 2025-04-28 | 1억 9,700 | 59.99㎡ | 7116 | |
| 2025-04-23 | 1억 9,500 | 59.99㎡ | 17118 | |
| 2025-04-04 | 2억 300 | 59.99㎡ | 9118 | |
| 2025-04-04 | 1억 9,800 | 59.99㎡ | 13105 | |
| 2025-03-23 | 1억 9,500 | 59.99㎡ | 6118 | |
| 2025-03-15 | 2억 800 | 59.99㎡ | 11118 | |
| 2025-03-12 | 1억 9,700 | 59.99㎡ | 2118 | |
| 2025-03-08 | 2억 1,150 | 59.99㎡ | 7118 | |
| 2025-03-06 | 1억 9,150 | 59.99㎡ | 4118 | |
| 2025-02-24 | 2억 350 | 59.99㎡ | 15118 | |
| 2025-02-15 | 1억 9,300 | 59.99㎡ | 15105 | |
| 2025-02-04 | 1억 9,100 | 59.99㎡ | 3105 | |
| 2025-01-19 | 1억 9,300 | 59.99㎡ | 15105 | |
| 2024-12-16 | 1억 9,700 | 59.99㎡ | 12118 | |
| 2024-12-09 | 2억 700 | 59.99㎡ | 14118 | |
| 2024-11-29 | 1억 9,000 | 59.99㎡ | 13105 | |
| 2024-11-22 | 1억 9,000 | 59.99㎡ | 12116 | |
| 2024-11-19 | 2억 1,000 | 59.99㎡ | 11118 | |
| 2024-11-10 | 1억 9,500 | 59.99㎡ | 14105 | 직거래 |
| 2024-11-08 | 1억 9,000 | 59.99㎡ | 2116 | |
| 2024-10-18 | 1억 8,300 | 59.99㎡ | 1116 | |
| 2024-09-27 | 1억 9,800 | 59.99㎡ | 5116 | |
| 2024-09-27 | 1억 9,800 | 59.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-08-14 | 1억 9,500 | 59.99㎡ | 5118 | |
| 2024-08-12 | 1억 8,800 | 59.99㎡ | 2118 | |
| 2024-08-03 | 1억 8,500 | 59.99㎡ | 15116 | |
| 2024-07-13 | 2억 700 | 59.99㎡ | 7116 | |
| 2024-06-29 | 1억 8,500 | 59.99㎡ | 5118 | |
| 2024-06-24 | 2억 | 59.99㎡ | 6116 | |
| 2024-06-01 | 1억 9,700 | 59.99㎡ | 6105 | |
| 2024-05-06 | 1억 9,400 | 59.99㎡ | 2105 | |
| 2024-04-25 | 1억 9,700 | 59.99㎡ | 10116 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.