현대패밀리서부

울산 동구 서부동 257-4 · 1992년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 2,950; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 29%; 123건 분포 기준
3년 최고가 대비: -18.2%; 최고 1억 5,830
마지막 거래: 9일 전; 2026-07-22
전세가율 (59㎡): 93.1%; 갭 800만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 95건의 중앙값은 1억 1,600입니다. 가장 낮은 거래 9,000만, 가장 높은 거래 1억 5,830.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

현대패밀리서부 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	8,200만	6,200만 ~ 1억 950	163건
59㎡17.8평	1억 1,600	9,000만 ~ 1억 5,830	95건
74㎡22.4평	1억 5,550	1억 3,400 ~ 1억 7,850	6건
84㎡25.4평	1억 8,100	1억 6,900 ~ 2억 2,500	16건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡74㎡84㎡

매매 123건 · 선은 월 중앙값 전세 80건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	8,200만	7,380만	90.0%확인	820만	163·111
59㎡	1억 1,600	1억 800	93.1%확인	800만	95·61
74㎡	1억 5,550	1억 3,000	83.6%확인	2,550만	6·2적음
84㎡	1억 8,100	1억 4,000	77.3%	4,100만	16·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

현대패밀리서부 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	1억 1,700	—	59㎡	14	전세
2026-07-20	1억 1,300	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-07-16	2,000만	65만	59㎡	7	월세
2026-07-11	1억 500	—	59㎡	14	전세갱신
2026-07-06	1,000만	60만	59㎡	9	월세
2026-06-06	1억 4,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-06	1억 4,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-28	9,000만	—	59㎡	1	전세
2026-05-20	1억 800	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-05-16	1억 1,400	—	59㎡	7	전세
2026-05-08	500만	55만	59㎡	12	월세
2026-04-20	1,000만	50만	59㎡	6	월세
2026-04-16	1억 1,200	—	59㎡	12	전세
2026-04-16	1억 1,200	—	59㎡	12	전세
2026-03-28	1,000만	65만	59㎡	5	월세
2026-03-27	1억 2,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-27	1억 3,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-11	1억 1,000	—	59㎡	13	전세
2026-03-08	500만	60만	59㎡	3	월세갱신
2026-03-06	1억 3,000	—	59㎡	12	전세
2026-02-25	500만	45만	59㎡	2	월세
2026-02-25	2,500만	40만	59㎡	7	월세
2026-02-20	1억 500	10만	59㎡	14	월세
2026-02-03	2,000만	60만	59㎡	6	월세
2026-01-29	1,000만	65만	59㎡	1	월세
2026-01-28	1억 500	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-01-19	1억 800	—	59㎡	14	전세
2026-01-13	1억 500	—	59㎡	5	전세
2026-01-10	1억 800	—	59㎡	7	전세
2026-01-10	1억 800	—	59㎡	7	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 1.226.07 1.1최고 24.12 1.4최저 24.10 1.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

현대패밀리서부 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-22	1억 1,200	59.78㎡	13	등기 미확인
2026-06-29	1억 4,300	59.78㎡	10	등기 미확인
2026-06-09	1억 1,000	59.78㎡	12126	직거래
2026-06-04	1억 5,830	59.78㎡	13	등기 미확인
2026-06-04	1억 1,000	59.78㎡	1122
2026-05-30	1억 2,400	59.78㎡	11105
2026-05-29	1억 3,500	59.78㎡	7	등기 미확인
2026-05-19	1억 5,200	59.78㎡	10119
2026-03-26	1억 5,000	59.78㎡	2115
2026-03-21	1억 3,500	59.78㎡	3119
2026-03-19	1억 1,800	59.78㎡	6	등기 미확인
2026-03-16	1억 4,700	59.78㎡	11121
2026-03-13	1억 4,550	59.78㎡	9110
2026-03-12	1억 1,600	59.78㎡	4121
2026-03-05	1억 4,000	59.78㎡	11113
2026-03-03	1억 700	59.78㎡	10121
2026-03-02	1억 400	59.78㎡	3126
2026-02-28	1억 1,200	59.78㎡	12126
2026-02-26	1억 1,500	59.78㎡	4110
2026-02-11	1억 1,000	59.78㎡	9119
2026-02-07	1억 4,000	59.78㎡	7110
2026-01-27	1억 4,000	59.78㎡	8115	직거래
2026-01-26	1억 1,500	59.78㎡	14115
2026-01-26	1억 3,750	59.78㎡	6121
2026-01-21	1억 3,400	59.78㎡	12105
2026-01-20	1억 2,700	59.78㎡	13113
2026-01-14	1억 900	59.78㎡	10119
2026-01-11	1억 700	59.78㎡	6119
2025-12-31	1억 5,250	59.78㎡	6105
2025-12-26	1억 1,000	59.78㎡	13122
2025-12-06	1억 2,200	59.78㎡	10110
2025-11-24	1억 5,700	59.78㎡	14116
2025-11-20	1억 700	59.78㎡	2115
2025-11-14	1억 3,600	59.78㎡	1116
2025-11-02	1억 4,000	59.78㎡	5115
2025-10-13	1억 1,900	59.78㎡	7110	매수 법인
2025-10-10	1억 3,500	59.78㎡	6119
2025-09-28	1억 1,300	59.78㎡	12122
2025-09-27	1억 1,000	59.78㎡	3121
2025-09-27	1억 1,700	59.78㎡	14115
2025-09-24	1억 1,500	59.78㎡	11121
2025-09-05	1억 3,800	59.78㎡	12113
2025-09-01	1억	59.78㎡	9116	직거래
2025-08-28	9,200만	59.78㎡	1116
2025-08-27	1억 2,000	59.78㎡	12115	매수 법인
2025-08-27	1억 2,000	59.78㎡	12	해제매수 법인
2025-08-25	1억 800	59.78㎡	14116	매수 법인
2025-08-21	1억 1,500	59.78㎡	6105
2025-08-21	1억 1,500	59.78㎡	8121
2025-08-13	1억 5,000	59.78㎡	5121
2025-08-13	1억 5,000	59.78㎡	5	해제
2025-07-30	1억 1,600	59.78㎡	9121
2025-07-23	1억 1,400	59.78㎡	5105
2025-07-21	1억 300	59.78㎡	1116
2025-07-02	1억	59.78㎡	1116	직거래
2025-06-30	1억 1,900	59.78㎡	7	해제
2025-06-28	1억 800	59.78㎡	1113
2025-06-28	1억 1,000	59.78㎡	9126
2025-06-24	1억 2,500	59.78㎡	8113	매수 법인
2025-06-22	1억 1,900	59.78㎡	11115

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.