울산지웰시티자이2단지
울산 동구 서부동 1055 · 2023년 준공
전용 107㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 6억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,000, 가장 높은 거래 6억 6,500.
울산지웰시티자이2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 6,500 | 3억 9,000 | 69.0% | 1억 7,500 | 87·145 |
| 107㎡ | 6억 5,750 | 4억 5,000 | 68.4% | 2억 750 | 2·15적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 107㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4억 2,000 | — | 107㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-01 | 5,000만 | 200만 | 107㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-05-22 | 3억 9,375 | — | 107㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,875만 |
| 2026-05-20 | 4억 1,000 | — | 107㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-09 | 4억 9,000 | — | 107㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-20 | 5억 | — | 107㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-02-14 | 5억 | — | 107㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-14 | 5억 | — | 107㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3,000만 | 215만 | 107㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-01-23 | 4억 8,000 | — | 107㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-07 | 5억 2,000 | — | 107㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 3,000 | — | 107㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-09-06 | 2,000만 | 200만 | 107㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-04 | 3억 7,800 | — | 107㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-07-19 | 3,000만 | 200만 | 107㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-11 | 4억 5,000 | — | 107㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-05 | 4억 1,000 | — | 107㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-23 | 4억 8,000 | — | 107㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-12-23 | 2,000만 | 200만 | 107㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-08-23 | 4,000만 | 150만 | 107㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-08-23 | 4,000만 | 150만 | 107㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-08-14 | 4억 1,000 | — | 107㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-08-04 | 6,000만 | 150만 | 107㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-07-28 | 4억 2,000 | — | 107㎡ | 30 | 전세 |
| 2024-06-22 | 5,000만 | 135만 | 107㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-08 | 4억 | — | 107㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-08 | 4억 | — | 107㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-20 | 2,000만 | 130만 | 107㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-05-08 | 4억 | — | 107㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-04-17 | 3억 7,500 | — | 107㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 6억 6,500 | 107.92㎡ | 22206 | |
| 2026-03-14 | 6억 5,000 | 107.92㎡ | 1206 | |
| 2024-05-20 | 6억 7,400 | 107.92㎡ | 19206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.