신정현대홈타운3
울산 남구 신정동 851-21 · 2001년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 5,500
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.7%
- 최고 3억 6,500
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (59㎡)
- 78.1%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,400, 가장 높은 거래 3억 6,500.
신정현대홈타운3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,000 | 2억 5,000 | 78.1% | 7,000만 | 45·15 |
| 81㎡ | 3억 8,700 | 3억 | 77.5% | 8,700만 | 26·6 |
| 84㎡ | 4억 2,200 | 3억 2,000 | 75.8% | 1억 200 | 35·7 |
| 114㎡ | 5억 500 | 3억 8,500 | 76.2% | 1억 2,000 | 10·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2,000만 | 84만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-27 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-24 | 4억 | — | 114㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-24 | 4억 | — | 114㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-28 | 2억 8,500 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-01 | 7,000만 | 100만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-29 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-12 | 3억 7,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-14 | 1억 4,000 | 47만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-10 | 3억 7,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 5,000 | — | 114㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-02 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-09 | 2,000만 | 110만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-30 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-26 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-20 | 5,500만 | 65만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
| 2025-12-20 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1억 8,000 | 60만 | 81㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-08 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-11 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-13 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-01 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-19 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2025-07-16 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-28 | 3억 9,000 | — | 114㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-16 | 2,000만 | 67만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-08 | 3억 8,000 | — | 114㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-16 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 5,800 | 84.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 3억 5,700 | 59.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 6,000 | 84.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 1,000 | 81.96㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 6,000 | 59.97㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 4억 6,300 | 84.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 4,600 | 59.97㎡ | 10302 | |
| 2026-06-23 | 3억 4,600 | 59.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-06-08 | 4억 8,000 | 84.96㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 2,000 | 81.87㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 4,400 | 59.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 5,500 | 59.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-05-11 | 3억 6,500 | 59.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 3억 2,500 | 59.90㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 4억 4,300 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 3억 6,300 | 59.97㎡ | 13302 | |
| 2026-04-24 | 4억 2,200 | 84.96㎡ | 5301 | |
| 2026-04-19 | 4억 6,500 | 84.96㎡ | 14303 | |
| 2026-04-17 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 14303 | |
| 2026-04-13 | 4억 4,300 | 81.60㎡ | 15301 | |
| 2026-04-09 | 4억 3,000 | 81.87㎡ | 21304 | |
| 2026-04-07 | 4억 1,500 | 81.87㎡ | 13304 | |
| 2026-04-04 | 3억 3,000 | 59.97㎡ | 18302 | |
| 2026-03-29 | 5억 4,000 | 114.60㎡ | 9301 | |
| 2026-03-26 | 4억 1,250 | 81.87㎡ | 20304 | |
| 2026-03-26 | 4억 1,250 | 81.87㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-03-21 | 3억 5,800 | 59.90㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 24302 | |
| 2026-03-16 | 3억 | 59.97㎡ | 9302 | 직거래 |
| 2026-02-08 | 3억 1,000 | 59.96㎡ | 24302 | |
| 2026-01-31 | 3억 5,000 | 59.97㎡ | 24302 | |
| 2026-01-30 | 3억 4,000 | 59.90㎡ | 21302 | |
| 2026-01-29 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 23302 | |
| 2026-01-29 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-01-24 | 4억 | 81.96㎡ | 21304 | |
| 2026-01-23 | 4억 9,800 | 114.60㎡ | 6301 | |
| 2026-01-19 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 7303 | |
| 2026-01-14 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 22301 | |
| 2026-01-14 | 5억 2,000 | 114.60㎡ | 18303 | |
| 2026-01-10 | 4억 3,250 | 84.96㎡ | 7303 | |
| 2026-01-09 | 3억 2,500 | 59.97㎡ | 6304 | |
| 2026-01-08 | 5억 | 114.60㎡ | 16301 | |
| 2026-01-02 | 3억 3,500 | 59.97㎡ | 16304 | |
| 2025-12-17 | 3억 2,000 | 59.97㎡ | 19302 | |
| 2025-12-10 | 3억 2,500 | 59.97㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-12-05 | 3억 4,300 | 59.97㎡ | 22304 | |
| 2025-11-22 | 3억 8,500 | 81.60㎡ | 25301 | |
| 2025-11-17 | 3억 900 | 59.97㎡ | 1302 | |
| 2025-11-14 | 5억 3,000 | 114.60㎡ | 20303 | |
| 2025-10-22 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 5303 | |
| 2025-10-22 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-10-22 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-10-18 | 3억 1,000 | 59.97㎡ | 4302 | |
| 2025-10-14 | 2억 9,500 | 59.96㎡ | 7302 | |
| 2025-10-14 | 2억 9,500 | 59.96㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-10-04 | 3억 2,400 | 59.97㎡ | 15304 | |
| 2025-09-25 | 3억 5,000 | 81.96㎡ | 1304 | |
| 2025-09-23 | 3억 3,000 | 59.97㎡ | 14302 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.