롯데캐슬골드2단지
울산 남구 야음동 881 · 2008년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 6억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 6억 4,800
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (116㎡)
- 73.3%
- 갭 1억 5,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 5억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,500, 가장 높은 거래 6억 4,800.
롯데캐슬골드2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 | 1억 8,698 | 46.7% | 2억 1,302 | 3·30 |
| 84㎡ | 5억 3,500 | 3억 4,000 | 63.6% | 1억 9,500 | 45·9 |
| 116㎡ | 5억 9,000 | 4억 3,250 | 73.3% | 1억 5,750 | 14·4 |
| 129㎡ | 6억 5,200 | 4억 8,500 | 74.4% | 1억 6,700 | 7·2적음 |
| 157㎡ | 7억 300 | 4억 9,500 | 70.4% | 2억 800 | 13·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 5억 | — | 116㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3억 | 25만 | 116㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-03-18 | 4억 5,000 | — | 116㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-30 | 4억 1,500 | — | 116㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-30 | 4억 1,500 | — | 116㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-11-30 | 5,000만 | 140만 | 116㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-03-30 | 4억 3,000 | — | 116㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-03-20 | 4억 3,000 | — | 116㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 116㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 6억 2,000 | 116.82㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-04 | 6억 400 | 116.82㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 6억 4,800 | 116.82㎡ | 5203 | |
| 2025-11-15 | 5억 9,000 | 116.82㎡ | 3201 | |
| 2025-11-13 | 5억 8,500 | 116.82㎡ | 2203 | |
| 2025-07-02 | 5억 7,000 | 116.82㎡ | 20203 | |
| 2025-06-23 | 6억 | 116.82㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-23 | 6억 | 116.82㎡ | 8202 | |
| 2025-06-14 | 6억 850 | 116.82㎡ | 17203 | |
| 2025-05-29 | 5억 9,000 | 116.82㎡ | 7203 | |
| 2025-02-14 | 5억 9,000 | 116.82㎡ | 9202 | |
| 2024-11-19 | 5억 8,800 | 116.82㎡ | 14202 | |
| 2024-11-10 | 5억 7,000 | 116.82㎡ | 4202 | |
| 2024-10-12 | 5억 6,500 | 116.82㎡ | 12203 | |
| 2024-08-24 | 6억 200 | 116.82㎡ | 12201 | |
| 2024-08-05 | 6억 1,000 | 116.82㎡ | 8201 | |
| 2024-06-29 | 5억 4,000 | 116.82㎡ | 7202 | |
| 2024-06-21 | 6억 100 | 116.82㎡ | 17201 | |
| 2024-06-04 | 5억 | 116.82㎡ | 7203 | |
| 2024-03-28 | 5억 7,400 | 116.82㎡ | 6201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.