약사아이파크
울산 중구 약사동 1101 · 2015년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 6억 750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.9%
- 최고 6억 1,900
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (72㎡)
- 69.7%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 5억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 6억 1,900.
약사아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 6,800 | 3억 5,000 | 74.8% | 1억 1,800 | 58·19 |
| 72㎡ | 5억 4,500 | 3억 8,000 | 69.7% | 1억 6,500 | 43·11 |
| 84㎡ | 6억 3,000 | 4억 2,500 | 67.5% | 2억 500 | 31·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 5,000만 | 150만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-28 | 8,000만 | 130만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-06 | 4억 3,500 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-06 | 4억 3,500 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-14 | 1억 7,000 | 80만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-04 | 4억 2,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-16 | 3,000만 | 140만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-28 | 3억 | — | 72㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-04-10 | 2억 8,350 | — | 72㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-03-18 | 4억 3,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-18 | 4억 3,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-09 | 3억 8,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-09 | 3억 8,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-19 | 4,000만 | 110만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-13 | 3억 6,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-13 | 3억 6,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-24 | 5,000만 | 100만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-06-04 | 2,000만 | 120만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-16 | 5,000만 | 110만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 5억 9,300 | 72.51㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 6억 1,000 | 72.51㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 500 | 72.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 500 | 72.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-05-10 | 6억 1,900 | 72.98㎡ | 13110동 | |
| 2026-05-05 | 5억 9,600 | 72.51㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 6억 1,700 | 72.51㎡ | 13112동 | |
| 2026-04-06 | 6억 1,700 | 72.51㎡ | 10102동 | |
| 2026-01-30 | 5억 9,600 | 72.98㎡ | 13107동 | |
| 2026-01-15 | 5억 9,600 | 72.98㎡ | 7101동 | |
| 2026-01-15 | 5억 9,600 | 72.98㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-06 | 5억 8,000 | 72.51㎡ | 11106동 | |
| 2025-12-20 | 5억 8,700 | 72.98㎡ | 12110동 | |
| 2025-11-05 | 5억 8,700 | 72.98㎡ | 15103동 | |
| 2025-11-01 | 5억 8,500 | 72.98㎡ | 9109동 | |
| 2025-10-16 | 5억 3,500 | 72.98㎡ | 1110동 | |
| 2025-08-30 | 5억 8,250 | 72.51㎡ | 8112동 | |
| 2025-08-30 | 5억 8,250 | 72.51㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-21 | 5억 6,000 | 72.98㎡ | 8101동 | |
| 2025-08-21 | 5억 6,000 | 72.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-19 | 5억 6,500 | 72.98㎡ | 11101동 | |
| 2025-08-15 | 5억 2,500 | 72.51㎡ | 3112동 | |
| 2025-08-15 | 5억 5,400 | 72.98㎡ | 9103동 | |
| 2025-08-01 | 5억 2,500 | 72.98㎡ | 3110동 | |
| 2025-07-17 | 5억 5,900 | 72.98㎡ | 11101동 | |
| 2025-07-12 | 5억 4,800 | 72.98㎡ | 10110동 | |
| 2025-06-23 | 5억 4,500 | 72.51㎡ | 12112동 | |
| 2025-06-21 | 5억 5,500 | 72.51㎡ | 7102동 | |
| 2025-06-04 | 5억 1,500 | 72.98㎡ | 2109동 | |
| 2025-05-11 | 5억 3,700 | 72.51㎡ | 3102동 | |
| 2025-05-01 | 5억 4,000 | 72.98㎡ | 11107동 | |
| 2025-04-15 | 5억 4,500 | 72.51㎡ | 14106동 | |
| 2025-04-11 | 5억 4,500 | 72.51㎡ | 5102동 | |
| 2025-04-05 | 5억 4,500 | 72.98㎡ | 15107동 | |
| 2025-03-29 | 5억 4,300 | 72.51㎡ | 8102동 | |
| 2025-02-22 | 5억 4,300 | 72.98㎡ | 11112동 | |
| 2025-01-19 | 5억 3,000 | 72.51㎡ | 3102동 | |
| 2025-01-12 | 5억 | 72.51㎡ | 4112동 | 직거래 |
| 2024-10-30 | 5억 1,600 | 72.51㎡ | 5106동 | |
| 2024-09-21 | 5억 3,500 | 72.51㎡ | 6112동 | |
| 2024-09-13 | 5억 4,400 | 72.98㎡ | 6103동 | |
| 2024-09-11 | 5억 3,500 | 72.98㎡ | 8112동 | |
| 2024-09-11 | 5억 3,500 | 72.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-09-11 | 5억 4,400 | 72.98㎡ | 7109동 | |
| 2024-08-31 | 5억 3,000 | 72.51㎡ | 14112동 | |
| 2024-08-18 | 5억 3,000 | 72.98㎡ | 11110동 | |
| 2024-08-14 | 5억 2,500 | 72.98㎡ | 7110동 | |
| 2024-08-12 | 5억 1,000 | 72.98㎡ | 9112동 | |
| 2024-08-04 | 4억 9,600 | 72.98㎡ | 5110동 | |
| 2024-07-30 | 5억 200 | 72.98㎡ | 4103동 | |
| 2024-07-30 | 5억 200 | 72.98㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-07-01 | 5억 700 | 72.51㎡ | 8106동 | |
| 2024-07-01 | 5억 700 | 72.51㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-06-12 | 4억 9,000 | 72.51㎡ | 9112동 | |
| 2024-06-12 | 4억 9,000 | 72.51㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-06-05 | 4억 8,800 | 72.51㎡ | 13112동 | |
| 2024-05-31 | 3억 9,000 | 72.98㎡ | 13109동 | |
| 2024-05-19 | 4억 8,000 | 72.51㎡ | 8112동 | |
| 2024-05-12 | 4억 8,700 | 72.51㎡ | 11112동 | |
| 2024-05-11 | 4억 9,000 | 72.98㎡ | 5110동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.