다운
울산 중구 다운동 768 · 1992년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 7,450만
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 41%
- 88건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.1%
- 최고 9,100만
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (39㎡)
- 97.0%
- 갭 200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 76건의 중앙값은 6,700만입니다. 가장 낮은 거래 4,724만, 가장 높은 거래 9,100만.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 6,700만 | 6,500만 | 97.0%확인 | 200만 | 76·9 |
| 49㎡ | 9,600만 | 8,300만 | 86.5%확인 | 1,300만 | 59·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-24 | 500만 | 47만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-28 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-19 | 2,000만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 37만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-07 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 30만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-07 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-07 | 1,000만 | 25만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-20 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-18 | 6,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-14 | 500만 | 38만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-02 | 1,000만 | 43만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-02 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-07 | 6,000만 | — | 39㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-26 | 8,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-26 | 8,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-25 | 2,000만 | 30만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-30 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-19 | 6,500만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-14 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-07 | 6,500만 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-07 | 6,500만 | — | 39㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-20 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-16 | 6,000만 | — | 39㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-30 | 6,500만 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-28 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-23 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-20 | 1,000만 | 35만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-04 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 7,900만 | 39.99㎡ | 8202 | |
| 2026-05-15 | 8,200만 | 39.99㎡ | 8201 | |
| 2026-05-06 | 6,723만 | 39.99㎡ | 4202 | 직거래 |
| 2026-05-04 | 7,000만 | 39.99㎡ | 14202 | 직거래 |
| 2026-04-18 | 8,450만 | 39.99㎡ | 9202 | |
| 2026-02-28 | 7,950만 | 39.99㎡ | 11202 | |
| 2026-01-24 | 6,300만 | 39.99㎡ | 2202 | |
| 2026-01-21 | 8,650만 | 39.99㎡ | 15202 | |
| 2026-01-14 | 6,200만 | 39.99㎡ | 4202 | |
| 2026-01-06 | 8,900만 | 39.99㎡ | 7202 | 직거래 |
| 2026-01-05 | 7,000만 | 39.99㎡ | 2201 | |
| 2025-11-19 | 7,950만 | 39.99㎡ | 10202 | |
| 2025-11-15 | 8,700만 | 39.99㎡ | 11202 | |
| 2025-11-11 | 6,200만 | 39.99㎡ | 3201 | |
| 2025-10-27 | 8,200만 | 39.99㎡ | 5202 | |
| 2025-10-24 | 5,900만 | 39.99㎡ | 5202 | |
| 2025-10-17 | 6,980만 | 39.99㎡ | 12202 | |
| 2025-10-12 | 7,600만 | 39.99㎡ | 11202 | |
| 2025-09-29 | 8,500만 | 39.99㎡ | 3202 | |
| 2025-09-26 | 7,500만 | 39.99㎡ | 4202 | 직거래 |
| 2025-09-24 | 8,800만 | 39.99㎡ | 9202 | |
| 2025-09-23 | 6,300만 | 39.99㎡ | 1201 | |
| 2025-07-03 | 8,500만 | 39.99㎡ | 14202 | |
| 2025-06-11 | 5,600만 | 39.99㎡ | 11202 | 직거래 |
| 2025-05-30 | 5,335만 | 39.99㎡ | 5202 | 직거래 |
| 2025-05-30 | 5,072만 | 39.99㎡ | 2202 | 직거래 |
| 2025-05-30 | 5,335만 | 39.99㎡ | 4202 | 직거래매수 법인 |
| 2025-05-29 | 6,175만 | 39.99㎡ | 6201 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 5,577만 | 39.99㎡ | 11202 | 직거래 |
| 2025-05-12 | 5,600만 | 39.99㎡ | 4201 | |
| 2025-05-09 | 5,597만 | 39.99㎡ | 9202 | 직거래 |
| 2025-05-03 | 8,900만 | 39.99㎡ | 7202 | |
| 2025-04-28 | 6,500만 | 39.99㎡ | 2201 | |
| 2025-04-28 | 6,500만 | 39.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-04-27 | 8,350만 | 39.99㎡ | 7201 | |
| 2025-04-23 | 6,900만 | 39.99㎡ | 4201 | |
| 2025-03-21 | 9,100만 | 39.99㎡ | 1202 | |
| 2025-03-15 | 6,700만 | 39.99㎡ | 14202 | |
| 2025-03-14 | 8,800만 | 39.99㎡ | 5202 | |
| 2025-03-13 | 8,950만 | 39.99㎡ | 14202 | |
| 2025-03-07 | 5,315만 | 39.99㎡ | 7202 | 직거래 |
| 2025-03-04 | 5,320만 | 39.99㎡ | 5202 | 직거래매수 법인 |
| 2025-02-26 | 7,550만 | 39.99㎡ | 9202 | |
| 2025-02-21 | 5,580만 | 39.99㎡ | 14202 | 직거래매수 법인 |
| 2025-02-21 | 8,700만 | 39.99㎡ | 5201 | |
| 2025-02-08 | 9,100만 | 39.99㎡ | 10202 | |
| 2025-02-06 | 6,000만 | 39.99㎡ | 9201 | 직거래 |
| 2025-02-04 | 5,577만 | 39.99㎡ | 14202 | 직거래 |
| 2025-02-01 | 5,450만 | 39.99㎡ | 1202 | 매수 법인 |
| 2025-02-01 | 5,450만 | 39.99㎡ | 1 | 해제매수 법인 |
| 2025-01-22 | 6,500만 | 39.99㎡ | 3202 | |
| 2025-01-21 | 8,800만 | 39.99㎡ | 6202 | |
| 2025-01-18 | 6,500만 | 39.99㎡ | 11202 | |
| 2025-01-15 | 4,724만 | 39.99㎡ | 1202 | 직거래 |
| 2025-01-10 | 6,300만 | 39.99㎡ | 6202 | |
| 2025-01-05 | 6,500만 | 39.99㎡ | 5201 | 직거래 |
| 2024-12-30 | 7,150만 | 39.99㎡ | 5201 | |
| 2024-12-30 | 6,600만 | 39.99㎡ | 1202 | |
| 2024-11-30 | 9,100만 | 39.99㎡ | 13202 | |
| 2024-11-30 | 9,000만 | 39.99㎡ | 4201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 18건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.