e편한세상대전법동
대전 대덕구 법동 448 · 2020년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 6,200
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 75건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.7%
- 최고 4억 9,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (74㎡)
- 67.8%
- 갭 1억 4,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 4억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,800, 가장 높은 거래 4억 9,000.
e편한세상대전법동
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 8,500 | 2억 8,000 | 72.7% | 1억 500 | 49·66 |
| 74㎡ | 4억 4,250 | 3억 | 67.8% | 1억 4,250 | 62·49 |
| 84㎡ | 5억 3,000 | 3억 3,500 | 63.2% | 1억 9,500 | 56·65 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2억 9,400 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-25 | 3억 3,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-12 | 3억 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-07 | 3억 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-04-16 | 7,000만 | 90만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-09 | 6,000만 | 105만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 1억 | 70만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 | 70만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-13 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-22 | 1억 | 70만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-20 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-12 | 3억 3,500 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3,000만 | 95만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-22 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-20 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-08 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-31 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-10-27 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-04 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-26 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-10 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-28 | 3억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-23 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-08-19 | 3,000만 | 105만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-18 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-16 | 2,500만 | 100만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-30 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-07-05 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-02 | 4,500만 | 95만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 4억 6,200 | 75.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 4억 9,000 | 74.98㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 5,000 | 74.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 4억 4,500 | 74.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 4억 7,500 | 74.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 4억 2,000 | 75.00㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-02-21 | 4억 7,600 | 74.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-02-12 | 4억 4,000 | 75.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 4억 6,800 | 74.98㎡ | 4107 | |
| 2026-02-07 | 4억 4,500 | 75.00㎡ | 8107 | |
| 2026-02-07 | 4억 4,500 | 75.00㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-02-02 | 4억 5,700 | 75.00㎡ | 12102 | |
| 2026-01-28 | 4억 5,500 | 74.98㎡ | 8104 | |
| 2025-12-11 | 4억 6,200 | 74.98㎡ | 11104 | |
| 2025-12-06 | 4억 3,000 | 75.00㎡ | 19103 | |
| 2025-11-13 | 4억 3,900 | 74.98㎡ | 9102 | |
| 2025-11-13 | 4억 3,900 | 74.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-11-11 | 4억 6,000 | 74.98㎡ | 10107 | |
| 2025-11-08 | 4억 4,800 | 74.98㎡ | 14104 | |
| 2025-10-22 | 4억 3,700 | 75.00㎡ | 27106 | |
| 2025-10-17 | 4억 4,000 | 74.98㎡ | 3101 | |
| 2025-10-15 | 4억 3,700 | 74.98㎡ | 13102 | |
| 2025-10-09 | 4억 3,800 | 75.00㎡ | 13102 | |
| 2025-09-26 | 4억 4,500 | 74.98㎡ | 27103 | |
| 2025-09-26 | 4억 2,200 | 74.98㎡ | 3104 | 직거래 |
| 2025-09-15 | 4억 4,700 | 74.98㎡ | 20103 | |
| 2025-09-13 | 4억 4,500 | 74.98㎡ | 9103 | |
| 2025-09-13 | 4억 4,500 | 74.98㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2025-09-13 | 4억 5,000 | 75.00㎡ | 28107 | |
| 2025-09-06 | 4억 3,700 | 74.98㎡ | 28102 | |
| 2025-08-31 | 4억 3,800 | 74.98㎡ | 15104 | |
| 2025-07-21 | 4억 5,000 | 74.98㎡ | 23101 | |
| 2025-07-19 | 4억 5,200 | 75.00㎡ | 11101 | |
| 2025-07-05 | 4억 3,500 | 75.00㎡ | 15105 | |
| 2025-07-03 | 4억 3,800 | 74.98㎡ | 23103 | |
| 2025-06-27 | 4억 2,000 | 75.00㎡ | 11105 | |
| 2025-06-26 | 4억 2,400 | 74.98㎡ | 16103 | |
| 2025-06-18 | 4억 700 | 75.00㎡ | 18102 | |
| 2025-05-25 | 4억 2,700 | 75.00㎡ | 16106 | |
| 2025-05-21 | 4억 3,500 | 74.98㎡ | 6105 | |
| 2025-05-21 | 4억 1,000 | 75.00㎡ | 14103 | |
| 2025-05-16 | 4억 2,500 | 75.00㎡ | 15106 | |
| 2025-04-21 | 4억 3,400 | 74.98㎡ | 20104 | |
| 2025-04-21 | 4억 3,400 | 74.98㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-04-18 | 4억 5,500 | 74.98㎡ | 17107 | |
| 2025-04-14 | 4억 3,500 | 74.98㎡ | 18102 | |
| 2025-03-22 | 4억 5,200 | 74.98㎡ | 22107 | |
| 2025-03-14 | 4억 2,800 | 74.98㎡ | 9104 | |
| 2025-03-02 | 4억 2,800 | 74.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-02-27 | 4억 3,100 | 74.98㎡ | 16103 | |
| 2025-02-25 | 4억 2,900 | 74.98㎡ | 12102 | |
| 2025-01-25 | 4억 3,000 | 74.98㎡ | 17104 | |
| 2025-01-23 | 4억 4,500 | 75.00㎡ | 15107 | |
| 2025-01-07 | 3억 7,800 | 75.00㎡ | 2102 | |
| 2024-11-28 | 4억 6,000 | 74.98㎡ | 10103 | |
| 2024-10-31 | 4억 5,000 | 75.00㎡ | 8106 | |
| 2024-10-26 | 4억 5,000 | 75.00㎡ | 24101 | |
| 2024-10-19 | 4억 2,000 | 74.98㎡ | 8102 | |
| 2024-10-15 | 4억 6,000 | 74.98㎡ | 18107 | |
| 2024-10-10 | 4억 5,700 | 74.98㎡ | 20103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.