수정타운

대전 서구 둔산동 909 · 1993년 준공

최근 수준 (71㎡): 4억 500; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 4%; 119건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.9%; 최고 4억 6,500
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (71㎡): 72.1%; 갭 8,900만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 71㎡ 최근 2년 거래 100건의 중앙값은 3억 1,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,800, 가장 높은 거래 4억 6,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

수정타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
71㎡21.5평	3억 1,900	2억 6,800 ~ 4억 6,500	100건
84㎡25.4평	4억	3억 4,000 ~ 5억 6,000	101건

전용 71㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

71㎡84㎡

매매 119건 · 선은 월 중앙값 전세 149건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
71㎡	3억 1,900	2억 3,000	72.1%	8,900만	100·119
84㎡	4억	2억 7,000	67.5%	1억 3,000	101·124

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 71㎡대

수정타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	3,000만	80만	71㎡	5	월세
2026-07-20	1억	60만	71㎡	13	월세
2026-07-20	1억	60만	71㎡	13	월세
2026-07-20	2억 5,000	—	71㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-07-09	3,000만	85만	71㎡	8	월세
2026-07-04	2억 5,000	—	71㎡	6	전세
2026-07-03	2억 4,000	—	71㎡	13	전세
2026-07-03	2억 5,000	—	71㎡	14	전세
2026-07-03	2억 5,000	—	71㎡	13	전세
2026-07-03	2억 5,000	—	71㎡	13	전세
2026-06-27	2억 5,000	—	71㎡	6	전세
2026-06-23	2억	—	71㎡	15	전세
2026-06-05	2억 2,000	—	71㎡	9	전세
2026-06-05	2억 2,000	—	71㎡	9	전세
2026-05-29	2,000만	85만	71㎡	10	월세
2026-05-29	1억 8,900	—	71㎡	7	전세
2026-05-15	2억 6,000	—	71㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-05-08	2억 5,000	—	71㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-05-07	2,500만	85만	71㎡	14	월세
2026-04-29	2억 4,000	—	71㎡	6	전세
2026-04-27	3,000만	84만	71㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-04-18	2억	—	71㎡	6	전세
2026-04-13	2,000만	85만	71㎡	1	월세
2026-04-11	2억 5,000	—	71㎡	6	전세
2026-04-04	2억 3,000	—	71㎡	14	전세
2026-04-03	1억 8,000	—	71㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-03-23	2억 7,450	—	71㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-03-06	2억 2,000	—	71㎡	9	전세
2026-03-04	2억 4,000	—	71㎡	15	전세
2026-02-26	2억 4,000	—	71㎡	12	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 71㎡

29개월

24.02 2.826.07 4.3최고 26.07 4.3최저 25.09 2.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

수정타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	4억 3,000	71.52㎡	11	등기 미확인
2026-06-22	4억 1,000	71.52㎡	8	등기 미확인
2026-06-20	4억 1,800	71.52㎡	14	등기 미확인
2026-06-18	4억 6,500	71.70㎡	11	등기 미확인
2026-06-17	4억	71.52㎡	11	등기 미확인
2026-06-11	4억 1,500	71.52㎡	2	등기 미확인
2026-05-21	3억 9,500	71.70㎡	152
2026-05-21	3억 9,500	71.70㎡	15	해제
2026-05-10	3억 9,500	71.52㎡	1118
2026-05-09	3억 8,800	71.52㎡	618
2026-05-06	3억	71.70㎡	81
2026-04-25	3억 9,000	71.52㎡	912
2026-04-23	3억 9,950	71.70㎡	10	등기 미확인
2026-04-11	3억 9,000	71.70㎡	7	등기 미확인
2026-03-28	3억 9,850	71.70㎡	146
2026-03-23	3억 9,300	71.70㎡	132
2026-03-20	3억 5,900	71.70㎡	614
2026-03-13	3억 6,000	71.52㎡	418
2026-03-04	3억 4,500	71.70㎡	122
2026-03-03	3억 6,500	71.70㎡	1414
2026-02-26	3억 5,000	71.70㎡	51
2026-02-26	3억 4,500	71.70㎡	72
2026-02-19	3억 3,200	71.52㎡	318
2026-01-31	3억 600	71.70㎡	21
2026-01-28	3억 5,500	71.70㎡	91
2026-01-28	3억 5,000	71.70㎡	614
2026-01-28	3억 4,500	71.70㎡	9	해제
2026-01-24	3억 1,900	71.52㎡	1516
2026-01-24	3억 4,000	71.70㎡	42
2026-01-24	3억 2,000	71.70㎡	214
2026-01-22	3억 2,500	71.52㎡	47
2026-01-20	2억 8,000	71.70㎡	26
2026-01-17	3억 4,700	71.70㎡	112
2026-01-14	2억 9,000	71.52㎡	218
2026-01-13	3억 2,500	71.70㎡	151
2026-01-08	3억 3,500	71.70㎡	122
2026-01-08	3억 800	71.70㎡	141
2026-01-07	3억 3,000	71.70㎡	131
2025-12-24	3억 1,800	71.52㎡	1518
2025-12-24	3억 1,500	71.52㎡	416
2025-12-22	3억 3,000	71.52㎡	1312
2025-12-22	3억 2,000	71.52㎡	918
2025-12-22	3억 2,300	71.70㎡	46
2025-12-19	3억	71.52㎡	97
2025-12-15	3억	71.70㎡	51
2025-12-13	2억 9,200	71.70㎡	11
2025-12-06	3억 2,000	71.70㎡	91
2025-11-29	3억 800	71.52㎡	812
2025-11-25	3억 2,000	71.52㎡	416
2025-11-23	2억 9,000	71.52㎡	916	직거래
2025-11-22	2억 7,000	71.70㎡	11
2025-11-18	3억 3,300	71.52㎡	1516
2025-11-15	3억 1,300	71.70㎡	116
2025-11-13	3억 1,700	71.52㎡	818
2025-10-16	3억 500	71.52㎡	518
2025-10-11	3억 3,500	71.70㎡	121
2025-10-01	3억 3,800	71.70㎡	72	직거래
2025-10-01	3억	71.70㎡	81
2025-09-24	2억 9,000	71.52㎡	518
2025-09-13	2억 6,800	71.52㎡	112

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.