주공2
대전 중구 문화동 775 · 1994년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 1,450
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 99건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -31.4%
- 최고 1억 6,700
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (49㎡)
- 81.3%
- 갭 2,300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 81건의 중앙값은 1억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 9,500만, 가장 높은 거래 1억 4,850.
주공2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 1억 2,300 | 9,500만 ~ 1억 4,850 | 81건 |
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 2,300 | 1억 | 81.3%확인 | 2,300만 | 81·52 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-25 | 1억 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-21 | 1억 790 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-21 | 1억 790 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-11 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-04 | 1,000만 | 42만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-22 | 2,500만 | 40만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-22 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-12 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-07 | 1억 500 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-07 | 1억 500 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-02 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1억 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-14 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-02 | 3,000만 | 30만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-21 | 200만 | 40만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-17 | 1억 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-16 | 1억 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-15 | 1,000만 | 42만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1억 500 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 200 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 200 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1,000만 | 43만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-21 | 500만 | 42만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-21 | 500만 | 42만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-12 | 1억 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 9,800만 | 49.77㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 1억 3,000 | 49.77㎡ | 4209 | |
| 2026-06-20 | 9,500만 | 49.77㎡ | 2209 | |
| 2026-06-20 | 1억 2,850 | 49.77㎡ | 11201 | |
| 2026-06-18 | 1억 1,900 | 49.77㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 9,900만 | 49.77㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 1억 3,000 | 49.77㎡ | 12204 | |
| 2026-06-08 | 1억 1,600 | 49.77㎡ | 13208 | |
| 2026-06-03 | 1억 2,750 | 49.77㎡ | 3205 | |
| 2026-05-20 | 1억 1,000 | 49.77㎡ | 12206 | |
| 2026-05-06 | 1억 1,300 | 49.77㎡ | 15208 | |
| 2026-05-06 | 1억 | 49.77㎡ | 6206 | |
| 2026-04-25 | 1억 | 49.77㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-04-09 | 1억 2,300 | 49.77㎡ | 13206 | |
| 2026-04-04 | 1억 3,000 | 49.77㎡ | 9204 | |
| 2026-04-04 | 1억 1,800 | 49.77㎡ | 7207 | |
| 2026-03-27 | 1억 3,500 | 49.77㎡ | 12208 | |
| 2026-03-18 | 1억 3,200 | 49.77㎡ | 5202 | |
| 2026-03-17 | 1억 200 | 49.77㎡ | 1207 | |
| 2026-03-13 | 1억 1,700 | 49.77㎡ | 15207 | |
| 2026-03-03 | 1억 | 49.77㎡ | 10206 | |
| 2026-02-26 | 1억 1,500 | 49.77㎡ | 6202 | |
| 2026-02-25 | 1억 1,900 | 49.77㎡ | 10205 | |
| 2026-02-06 | 1억 3,000 | 49.77㎡ | 7203 | |
| 2026-01-31 | 1억 3,450 | 49.77㎡ | 13204 | |
| 2026-01-31 | 1억 1,500 | 49.77㎡ | 1206 | |
| 2026-01-28 | 1억 | 49.77㎡ | 1202 | |
| 2026-01-28 | 1억 900 | 49.77㎡ | 3205 | |
| 2026-01-27 | 1억 1,450 | 49.77㎡ | 9205 | |
| 2026-01-26 | 1억 3,500 | 49.77㎡ | 14204 | |
| 2026-01-12 | 1억 4,000 | 49.77㎡ | 12208 | |
| 2025-12-26 | 1억 1,500 | 49.77㎡ | 7206 | |
| 2025-12-23 | 1억 1,900 | 49.77㎡ | 11201 | 매수 법인 |
| 2025-12-23 | 1억 900 | 49.77㎡ | 15206 | |
| 2025-12-10 | 1억 4,500 | 49.77㎡ | 8204 | |
| 2025-11-21 | 1억 3,500 | 49.77㎡ | 15201 | |
| 2025-11-19 | 1억 3,200 | 49.77㎡ | 11204 | |
| 2025-11-07 | 1억 3,000 | 49.77㎡ | 14203 | |
| 2025-10-31 | 1억 600 | 49.77㎡ | 1205 | |
| 2025-10-27 | 1억 1,500 | 49.77㎡ | 3201 | |
| 2025-10-27 | 1억 2,200 | 49.77㎡ | 5209 | |
| 2025-10-18 | 1억 2,200 | 49.77㎡ | 9206 | |
| 2025-10-14 | 1억 500 | 49.77㎡ | 15205 | |
| 2025-10-12 | 1억 4,000 | 49.77㎡ | 7204 | |
| 2025-09-29 | 1억 2,500 | 49.77㎡ | 3205 | |
| 2025-08-12 | 1억 900 | 49.77㎡ | 1207 | |
| 2025-08-10 | 1억 1,000 | 49.77㎡ | 1207 | |
| 2025-08-07 | 1억 3,000 | 49.77㎡ | 11206 | |
| 2025-06-24 | 1억 3,300 | 49.77㎡ | 12203 | |
| 2025-06-21 | 1억 1,500 | 49.77㎡ | 2202 | |
| 2025-05-31 | 1억 3,700 | 49.77㎡ | 11203 | |
| 2025-05-30 | 1억 3,000 | 49.77㎡ | 9205 | 직거래 |
| 2025-05-24 | 1억 2,800 | 49.77㎡ | 4204 | |
| 2025-05-22 | 1억 3,500 | 49.77㎡ | 4208 | |
| 2025-05-22 | 1억 2,800 | 49.77㎡ | 6205 | |
| 2025-05-09 | 1억 2,000 | 49.77㎡ | 11202 | |
| 2025-04-26 | 1억 2,500 | 49.77㎡ | 12209 | 직거래 |
| 2025-04-26 | 1억 | 49.77㎡ | 12 | 해제직거래 |
| 2025-04-23 | 1억 2,000 | 49.77㎡ | 11201 | |
| 2025-04-19 | 1억 3,000 | 49.77㎡ | 10203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.