삼성
대전 중구 오류동 175-1 · 1986년 준공
전용 128㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 4억 9,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,000, 가장 높은 거래 6억.
삼성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16.3평 | 2억 7,556 | 2억 ~ 3억 500 | 21건 |
| 74㎡22.4평 | 3억 5,000 | 2억 6,200 ~ 3억 7,500 | 22건 |
| 84㎡25.4평 | 3억 9,500 | 3억 2,500 ~ 4억 6,000 | 79건 |
| 107㎡32.4평 | 4억 9,000 | 4억 7,000 ~ 5억 | 4건 |
| 108㎡32.7평 | 4억 9,000 | 4억 2,000 ~ 5억 1,500 | 7건 |
| 128㎡38.7평 | 4억 9,900 | 4억 9,000 ~ 6억 | 4건 |
| 136㎡41.1평 | 5억 4,500 | 4억 5,000 ~ 5억 7,500 | 9건 |
| 175㎡52.9평 | 6억 4,000 | 6억 4,000 ~ 6억 4,000 | 1건 |
전용 128㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 2억 7,556 | 1억 7,000 | 61.7% | 1억 556 | 21·23 |
| 74㎡ | 3억 5,000 | 1억 9,000 | 54.3% | 1억 6,000 | 22·46 |
| 84㎡ | 3억 9,500 | 2억 | 50.6% | 1억 9,500 | 79·139 |
| 107㎡ | 4억 9,000 | 3억 | 61.2% | 1억 9,000 | 4·3 |
| 108㎡ | 4억 9,000 | 2억 6,000 | 53.1% | 2억 3,000 | 7·8 |
| 128㎡ | 4억 9,900 | 3억 3,000 | 66.1% | 1억 6,900 | 4·5 |
| 136㎡ | 5억 4,500 | 3억 | 55.0% | 2억 4,500 | 9·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 128㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 5,000만 | 100만 | 128㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-26 | 2억 9,400 | — | 128㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-06-03 | 2억 4,000 | — | 128㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-27 | 3억 5,000 | — | 128㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-09-26 | 3억 3,000 | — | 128㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-26 | 3억 3,000 | — | 128㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-07 | 3억 | — | 128㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 128㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 4억 9,000 | 128.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 4억 9,800 | 128.94㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 6억 | 128.94㎡ | 64 | |
| 2025-12-05 | 5억 | 128.94㎡ | 34 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.