대전해모로더센트라
대전 중구 선화동 895 · 2024년 준공
전용 39㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 1억 3,330입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,330, 가장 높은 거래 2억 8,500.
대전해모로더센트라
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 3,330 | 2억 | 150.0%확인 | -1억 -6,670 | 3·37 |
| 45㎡ | 3억 50 | 2억 1,500 | 71.5% | 8,550만 | 2·1적음 |
| 59㎡ | 4억 3,000 | 2억 7,800 | 64.7% | 1억 5,200 | 17·31 |
| 73㎡ | 5억 3,000 | 3억 450 | 57.5% | 2억 2,550 | 27·17 |
| 84㎡ | 6억 900 | 3억 7,000 | 60.8% | 2억 3,900 | 28·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 1,412 | 16만 | 39㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-07-13 | 1억 1,412 | 16만 | 39㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-06-19 | 2억 1,000 | — | 39㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-19 | 2억 1,000 | — | 39㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-09 | 6,912만 | 38만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-09 | 6,912만 | 38만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-09 | 7,680만 | 42만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-09 | 6,912만 | 38만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-23 | 6,912만 | 38만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-22 | 7,680만 | 42만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-22 | 7,680만 | 42만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-15 | 2억 1,000 | — | 39㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-27 | 1,312만 | 53만 | 39㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −5,600만 |
| 2026-03-26 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-26 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-25 | 6,528만 | 35만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-25 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-25 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-25 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-25 | 7,680만 | 41만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-25 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-24 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-24 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-24 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-24 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-24 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-24 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-24 | 6,528만 | 35만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-24 | 6,912만 | 37만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 1,000 | — | 39㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 2억 8,500 | 39.92㎡ | 24101 | |
| 2025-08-27 | 1억 3,330 | 39.92㎡ | 16101 | 직거래매수 법인 |
| 2025-05-30 | 1억 3,330 | 39.92㎡ | 18101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.