초정마을하나
인천 계양구 용종동 228-1 · 1997년 준공
- 최근 수준 (26㎡)
- 9,999만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 1억 850
- 마지막 거래
- 53일 전
- 2026-06-08
- 전세가율 (26㎡)
- 91.8%
- 갭 800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 26㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 9,800만입니다. 가장 낮은 거래 9,000만, 가장 높은 거래 1억 400.
초정마을하나
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 26㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 9,800만 | 9,000만 | 91.8%확인 | 800만 | 19·13 |
| 84㎡ | 3억 7,775 | 2억 9,000 | 76.8% | 8,775만 | 68·31 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 26㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 500만 | 44만 | 26㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-07-07 | 500만 | 48만 | 26㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-23 | 1,000만 | 42만 | 26㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-01 | 300만 | 60만 | 26㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-05 | 500만 | 50만 | 26㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-28 | 500만 | 45만 | 26㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-28 | 500만 | 50만 | 26㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-25 | 9,100만 | — | 26㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-03-13 | 500만 | 45만 | 26㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-09 | 8,900만 | — | 26㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-26 | 500만 | 47만 | 26㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-23 | 500만 | 43만 | 26㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-06 | 9,000만 | — | 26㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만 |
| 2025-12-13 | 500만 | 40만 | 26㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-28 | 500만 | 40만 | 26㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-26 | 500만 | 43만 | 26㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-15 | 500만 | 45만 | 26㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-08 | 500만 | 44만 | 26㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-05 | 500만 | 50만 | 26㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-05 | 500만 | 38만 | 26㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-10-29 | 8,550만 | — | 26㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-22 | 500만 | 43만 | 26㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-20 | 1,000만 | 42만 | 26㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-13 | 500만 | 43만 | 26㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-01 | 500만 | 43만 | 26㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-13 | 8,500만 | — | 26㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-10 | 9,000만 | — | 26㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-09-04 | 500만 | 42만 | 26㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-23 | 500만 | 45만 | 26㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-26 | 500만 | 40만 | 26㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 26㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 9,999만 | 26.39㎡ | 3316 | |
| 2026-04-22 | 9,000만 | 26.39㎡ | 4316 | |
| 2026-03-06 | 9,000만 | 26.39㎡ | 7316 | 직거래 |
| 2026-03-05 | 9,500만 | 26.39㎡ | 9316 | |
| 2026-03-05 | 9,000만 | 26.39㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2026-03-02 | 9,500만 | 26.39㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-02-28 | 9,600만 | 26.39㎡ | 1316 | |
| 2026-01-14 | 9,700만 | 26.39㎡ | 5316 | |
| 2025-11-25 | 9,999만 | 26.39㎡ | 7316 | |
| 2025-11-18 | 9,999만 | 26.39㎡ | 6316 | |
| 2025-11-08 | 9,800만 | 26.39㎡ | 8316 | |
| 2025-10-25 | 9,800만 | 26.39㎡ | 9316 | |
| 2025-10-06 | 9,800만 | 26.39㎡ | 7 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-09-24 | 9,100만 | 26.39㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-05-10 | 9,500만 | 26.39㎡ | 10316 | |
| 2025-04-18 | 9,500만 | 26.39㎡ | 3316 | |
| 2024-11-30 | 1억 225 | 26.39㎡ | 8316 | |
| 2024-10-31 | 9,800만 | 26.39㎡ | 13316 | 직거래 |
| 2024-10-09 | 1억 | 26.39㎡ | 8316 | |
| 2024-08-27 | 1억 | 26.39㎡ | 8316 | 직거래 |
| 2024-08-08 | 1억 400 | 26.39㎡ | 4316 | |
| 2024-08-06 | 1억 300 | 26.39㎡ | 11316 | |
| 2024-06-20 | 1억 850 | 26.39㎡ | 4316 | 직거래 |
| 2024-03-28 | 9,900만 | 26.39㎡ | 11316 | 직거래 |
| 2024-03-25 | 9,500만 | 26.39㎡ | 2316 | |
| 2024-03-06 | 1억 800 | 26.39㎡ | 2316 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.