현대1차
인천 부평구 산곡동 307 · 1985년 준공
- 최근 수준 (108㎡)
- 4억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.6%
- 최고 4억 7,750
- 마지막 거래
- 225일 전
- 2025-12-18
- 전세가율 (108㎡)
- 65.7%
- 갭 1억 5,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 108㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 4억 5,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,200, 가장 높은 거래 4억 7,000.
현대1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 108㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 1,850 | 2억 | 62.8% | 1억 1,850 | 36·47 |
| 84㎡ | 3억 6,750 | 2억 3,000 | 62.6% | 1억 3,750 | 72·112 |
| 108㎡ | 4억 5,250 | 2억 9,750 | 65.7% | 1억 5,500 | 4·2적음 |
| 131㎡ | 5억 | 3억 | 60.0% | 2억 | 12·16 |
| 146㎡ | 5억 5,500 | 3억 2,500 | 58.6% | 2억 3,000 | 5·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 108㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4,000만 | 130만 | 108㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-26 | 4,000만 | 110만 | 108㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-01 | 2억 7,000 | — | 108㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-03 | 5,000만 | 110만 | 108㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-19 | 3억 2,500 | — | 108㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-11 | 5,000만 | 85만 | 108㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 108㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 4억 7,000 | 108.56㎡ | 13105 | |
| 2025-11-06 | 4억 2,200 | 108.56㎡ | 1118 | |
| 2024-08-30 | 4억 5,500 | 108.56㎡ | 14105 | |
| 2024-08-28 | 4억 5,000 | 108.56㎡ | 1118 | |
| 2024-07-17 | 4억 7,500 | 108.56㎡ | 9105 | |
| 2024-06-15 | 4억 7,750 | 108.56㎡ | 8118 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.