부평SKVIEW해모로

인천 부평구 부평동 962 · 2023년 준공

최근 수준 (74㎡): 6억 6,000; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 31건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.0%; 최고 6억 6,700
마지막 거래: 16일 전; 2026-07-15
전세가율 (74㎡): 62.5%; 갭 2억 4,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 74㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 6억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,750, 가장 높은 거래 6억 6,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

부평SKVIEW해모로 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
36㎡10.9평	2억 9,500	2억 7,500 ~ 3억 700	31건
49㎡14.8평	4억 9,250	4억 5,300 ~ 5억	4건
51㎡15.4평	4억 8,800	4억 6,800 ~ 5억 1,000	9건
59㎡17.8평	5억 6,000	4억 5,000 ~ 5억 9,900	79건
74㎡22.4평	6억 4,000	5억 7,750 ~ 6억 6,700	29건
84㎡25.4평	7억 3,500	6억 4,800 ~ 7억 9,300	44건

전용 74㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

36㎡49㎡51㎡59㎡74㎡84㎡

매매 31건 · 선은 월 중앙값 전세 26건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
36㎡	2억 9,500	1억 7,800	60.3%	1억 1,700	31·94
49㎡	4억 9,250	2억 2,500	45.7%	2억 6,750	4·6
51㎡	4억 8,800	2억 9,200	59.8%	1억 9,600	9·12
59㎡	5억 6,000	3억 1,500	56.3%	2억 4,500	79·133
74㎡	6억 4,000	4억	62.5%	2억 4,000	29·24
84㎡	7억 3,500	4억 1,500	56.5%	3억 2,000	44·70

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 74㎡대

부평SKVIEW해모로 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	1,000만	180만	74㎡	3	월세
2026-07-16	5,000만	140만	74㎡	8	월세
2026-06-13	3억 9,690	—	74㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,890만
2026-05-13	4억 2,000	—	74㎡	13	전세
2026-05-09	1억	140만	74㎡	11	월세
2026-03-17	4억 3,000	—	74㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-04	5,000만	140만	74㎡	13	월세
2026-01-26	4억	—	74㎡	6	전세
2026-01-26	4억	—	74㎡	6	전세
2026-01-17	1억	130만	74㎡	11	월세
2026-01-16	5,000만	130만	74㎡	12	월세
2026-01-10	4억 2,000	—	74㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2025-12-13	4억 3,000	—	74㎡	19	전세
2025-09-01	5,000만	150만	74㎡	5	월세
2025-07-30	4,300만	126만	74㎡	14	월세갱신갱신권 사용
2025-07-28	4억 1,000	—	74㎡	8	전세
2025-06-21	4억 2,000	—	74㎡	22	전세
2025-04-18	4억	—	74㎡	14	전세
2025-04-05	2억 9,400	—	74㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2025-03-31	5,000만	130만	74㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2025-03-26	3억 3,600	—	74㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2025-03-19	3억 1,500	—	74㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2025-02-21	3억 9,500	—	74㎡	2	전세
2025-02-19	2억 2,000	—	74㎡	16	전세갱신갱신권 사용
2025-02-18	4억	—	74㎡	6	전세갱신직전 대비 +1억 2,000
2025-02-13	4억	—	74㎡	15	전세갱신직전 대비 +1억
2025-01-25	4,000만	135만	74㎡	19	월세
2025-01-25	4,000만	135만	74㎡	19	월세
2025-01-18	3억 8,000	—	74㎡	1	전세갱신직전 대비 +1억 1,000
2025-01-16	2억 5,000	—	74㎡	11	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 74㎡

17개월

24.05 6.526.07 6.7최고 26.07 6.7최저 24.06 6.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

31건

부평SKVIEW해모로 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-15	6억 6,700	74.61㎡	17	등기 미확인
2026-06-04	6억 6,000	74.61㎡	14	등기 미확인
2026-05-23	6억 5,300	74.61㎡	11	등기 미확인
2026-05-19	6억 5,600	74.61㎡	11114
2026-05-15	6억 6,000	74.61㎡	13114
2026-04-28	6억 6,500	74.61㎡	13105
2026-03-28	6억 4,000	74.61㎡	16105
2026-03-20	6억 2,000	74.61㎡	3114
2026-03-11	6억 1,000	74.61㎡	3114
2026-01-16	6억	74.96㎡	3107
2026-01-15	6억 4,000	74.96㎡	16107
2026-01-13	5억 7,750	74.61㎡	1115
2025-12-11	6억 5,000	74.61㎡	19114
2025-10-31	6억 4,500	74.61㎡	15114
2025-10-19	6억 6,700	74.96㎡	13106
2025-10-04	6억 4,500	74.61㎡	8115
2025-07-09	6억 5,000	74.61㎡	12114
2025-06-22	6억 3,500	74.61㎡	23106
2025-06-16	6억 5,000	74.96㎡	6106
2025-06-10	6억 3,300	74.61㎡	18115
2025-06-08	6억 3,000	74.61㎡	5114
2025-05-27	6억 2,000	74.61㎡	3115
2025-05-10	6억 4,000	74.61㎡	19115
2025-04-07	6억 3,500	74.61㎡	18114
2025-03-14	6억 3,500	74.61㎡	16105
2025-02-28	6억 4,000	74.61㎡	15105
2025-02-17	6억 4,000	74.61㎡	5115
2024-11-23	6억 5,000	74.61㎡	16106
2024-11-08	6억 400	74.61㎡	3105
2024-06-26	6억 100	74.96㎡	4107
2024-05-06	6억 5,000	74.61㎡	8114

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.