동아(1차)

인천 부평구 부평동 70-5 · 1986년 준공

최근 수준 (52㎡): 3억 7,625; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 24%; 96건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.3%; 최고 4억 1,500
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (52㎡): 49.3%; 갭 1억 8,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 52㎡ 최근 2년 거래 72건의 중앙값은 3억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 4억 1,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동아(1차) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
52㎡15.7평	3억 6,500	2억 7,000 ~ 4억 1,500	72건
76㎡23.0평	5억 500	4억 700 ~ 5억 7,500	67건
84㎡25.4평	5억 5,000	4억 8,000 ~ 6억 3,000	19건
122㎡36.9평	7억 2,750	6억 9,000 ~ 7억 9,000	6건

전용 52㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

52㎡76㎡84㎡122㎡

매매 96건 · 선은 월 중앙값 전세 226건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
52㎡	3억 6,500	1억 8,000	49.3%	1억 8,500	72·165
76㎡	5억 500	2억 5,000	49.5%	2억 5,500	67·83
84㎡	5억 5,000	2억 6,250	47.7%	2억 8,750	19·31
122㎡	7억 2,750	3억 6,100	49.6%	3억 6,650	6·16

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 52㎡대

동아(1차) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	1억 9,000	—	52㎡	2	전세
2026-07-25	2억 1,000	—	52㎡	3	전세
2026-07-20	2억	—	52㎡	6	전세
2026-07-20	1억 9,000	—	52㎡	9	전세
2026-07-18	2억	—	52㎡	6	전세
2026-07-18	2억	—	52㎡	6	전세
2026-07-04	1억 8,000	—	52㎡	3	전세
2026-07-03	2,000만	70만	52㎡	2	월세
2026-07-03	2,000만	75만	52㎡	7	월세
2026-06-30	2억	—	52㎡	2	전세
2026-06-29	350만	60만	52㎡	15	월세갱신
2026-06-29	2억	—	52㎡	12	전세
2026-06-17	2,000만	70만	52㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-06-13	2,000만	77만	52㎡	7	월세
2026-06-08	2,000만	75만	52㎡	13	월세
2026-05-28	2억	—	52㎡	2	전세
2026-05-23	2,000만	75만	52㎡	15	월세
2026-05-21	1억 7,800	—	52㎡	8	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-20	4,000만	57만	52㎡	8	월세
2026-05-16	2억	—	52㎡	11	전세
2026-05-09	2억	—	52㎡	4	전세
2026-05-09	1억 6,800	—	52㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-05-05	1억 8,000	—	52㎡	2	전세
2026-05-02	2억	—	52㎡	11	전세
2026-05-02	2억	—	52㎡	11	전세
2026-04-29	2억	—	52㎡	8	전세
2026-04-25	1억 9,000	—	52㎡	10	전세
2026-04-20	1억 7,300	—	52㎡	5	전세갱신직전 대비 +800만
2026-04-18	2,000만	75만	52㎡	10	월세
2026-04-15	2,000만	63만	52㎡	7	월세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 52㎡

27개월

24.02 3.426.07 3.8최고 25.10 3.9최저 24.03 3.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

동아(1차) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	3억 8,000	52.43㎡	9	등기 미확인
2026-07-12	3억 7,500	52.43㎡	6	등기 미확인
2026-07-06	3억 9,000	52.43㎡	14	등기 미확인
2026-06-09	3억 4,000	52.43㎡	16
2026-06-07	3억 6,000	52.43㎡	411
2026-06-04	3억 8,300	52.43㎡	4	등기 미확인
2026-06-02	3억 5,800	52.43㎡	96
2026-06-01	3억 8,600	52.43㎡	14	등기 미확인
2026-05-26	3억 7,750	52.43㎡	10	등기 미확인
2026-05-02	3억 5,000	52.43㎡	27
2026-05-01	3억 6,500	52.43㎡	87
2026-04-30	3억 6,800	52.43㎡	611
2026-04-19	3억 5,500	52.43㎡	27
2026-03-31	3억 5,500	52.43㎡	911
2026-03-16	3억 6,000	52.43㎡	524
2026-02-28	3억 8,000	52.43㎡	77
2026-02-20	3억 3,750	52.43㎡	111
2026-02-14	3억 7,000	52.43㎡	117
2026-02-14	3억 8,000	52.43㎡	611
2026-02-07	3억 8,500	52.43㎡	47
2026-01-31	3억 7,400	52.43㎡	21
2026-01-31	3억 7,400	52.43㎡	2	해제
2026-01-30	3억 6,900	52.43㎡	1111
2026-01-29	4억 1,500	52.43㎡	1424
2026-01-28	3억 7,000	52.43㎡	911
2026-01-27	3억 6,500	52.43㎡	224
2026-01-20	3억 7,500	52.43㎡	76
2026-01-13	3억 9,500	52.43㎡	126
2026-01-10	3억 6,500	52.43㎡	1311
2026-01-06	3억 5,300	52.43㎡	211
2026-01-05	3억 7,800	52.43㎡	811
2026-01-05	2억 7,000	52.43㎡	511	직거래
2026-01-03	3억 5,500	52.43㎡	1511
2025-12-31	3억 7,000	52.43㎡	1211
2025-12-30	3억 8,400	52.43㎡	76
2025-12-29	3억 6,000	52.43㎡	57
2025-12-11	3억 6,500	52.43㎡	41
2025-12-08	3억 5,000	52.43㎡	87
2025-11-29	3억 8,000	52.43㎡	121
2025-11-26	3억 5,000	52.43㎡	224
2025-11-22	3억 5,800	52.43㎡	811
2025-11-01	3억 5,000	52.43㎡	27
2025-10-18	3억 7,700	52.43㎡	146
2025-10-15	4억	52.43㎡	1424	직거래
2025-09-30	3억 8,000	52.43㎡	524
2025-09-25	3억 4,500	52.43㎡	97
2025-09-19	3억 8,000	52.43㎡	111
2025-09-14	3억 3,000	52.43㎡	11
2025-09-14	3억 6,800	52.43㎡	86
2025-07-12	3억 8,500	52.43㎡	116
2025-07-04	3억 3,750	52.43㎡	124
2025-06-30	3억 8,000	52.43㎡	116
2025-06-25	3억 6,800	52.43㎡	711
2025-06-14	3억 4,200	52.43㎡	77
2025-06-08	3억 7,000	52.43㎡	77
2025-06-08	3억 4,600	52.43㎡	77
2025-05-17	3억 6,300	52.43㎡	76
2025-05-16	3억 6,000	52.43㎡	411
2025-05-13	3억 5,000	52.43㎡	66
2025-05-07	3억 5,500	52.43㎡	66	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.