구월힐스테이트1단지
인천 남동구 구월동 23 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 500
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 49%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.4%
- 최고 5억 8,300
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 64.1%
- 갭 1억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 5억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,900, 가장 높은 거래 5억 8,300.
구월힐스테이트1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 3,000 | 2억 8,350 | 65.9% | 1억 4,650 | 59·56 |
| 75㎡ | 4억 8,300 | 3억 1,000 | 64.2% | 1억 7,300 | 41·58 |
| 83㎡ | 4억 9,000 | 3억 3,000 | 67.3% | 1억 6,000 | 138·146 |
| 84㎡ | 5억 1,500 | 3억 3,000 | 64.1% | 1억 8,500 | 38·70 |
| 115㎡ | 6억 1,000 | 3억 9,950 | 65.5% | 2억 1,050 | 75·76 |
| 133㎡ | 6억 5,000 | 4억 2,000 | 64.6% | 2억 3,000 | 21·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 | 125만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-18 | 5,000만 | 105만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-14 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-07-10 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-26 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-23 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1억 | 85만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-04-28 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-20 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,075만 |
| 2026-04-02 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 3억 3,400 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-21 | 3억 500 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-18 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-08 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-26 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-01-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 500 | 84.81㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 5억 500 | 84.81㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 8,000 | 84.81㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 5억 1,500 | 84.81㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 5억 1,500 | 84.81㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 5억 1,750 | 84.81㎡ | 161107 | |
| 2026-05-04 | 5억 | 84.81㎡ | 151213 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 4억 9,200 | 84.81㎡ | 31102 | |
| 2026-04-25 | 4억 8,300 | 84.81㎡ | 41107 | |
| 2026-04-25 | 4억 8,300 | 84.81㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-04-13 | 5억 | 84.81㎡ | 71202 | |
| 2026-03-28 | 5억 8,300 | 84.81㎡ | 141205 | |
| 2026-03-20 | 5억 2,000 | 84.81㎡ | 101202 | |
| 2026-03-14 | 5억 4,900 | 84.81㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-02 | 5억 6,000 | 84.81㎡ | 121307 | |
| 2026-02-07 | 5억 7,100 | 84.81㎡ | 61210 | |
| 2026-02-07 | 4억 4,900 | 84.81㎡ | 11406 | |
| 2026-02-06 | 5억 2,500 | 84.81㎡ | 221210 | |
| 2026-02-03 | 5억 3,500 | 84.81㎡ | 51201 | |
| 2026-01-25 | 5억 | 84.81㎡ | 61213 | |
| 2025-12-20 | 5억 4,650 | 84.81㎡ | 71201 | |
| 2025-12-20 | 5억 4,800 | 84.81㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-12-08 | 5억 1,500 | 84.81㎡ | 231210 | |
| 2025-12-04 | 4억 9,000 | 84.81㎡ | 121102 | |
| 2025-10-18 | 5억 6,000 | 84.81㎡ | 91113 | |
| 2025-09-04 | 4억 9,800 | 84.81㎡ | 71102 | |
| 2025-08-27 | 5억 | 84.81㎡ | 111406 | |
| 2025-08-13 | 4억 8,900 | 84.81㎡ | 151111 | |
| 2025-07-01 | 5억 1,500 | 84.81㎡ | 41210 | |
| 2025-07-01 | 5억 1,500 | 84.81㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-06-26 | 5억 5,300 | 84.81㎡ | 221205 | |
| 2025-06-26 | 5억 5,300 | 84.81㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-06-11 | 5억 800 | 84.81㎡ | 101213 | |
| 2025-06-11 | 5억 800 | 84.81㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-10 | 5억 1,500 | 84.81㎡ | 121406 | |
| 2025-04-21 | 5억 500 | 84.81㎡ | 111213 | |
| 2025-04-12 | 5억 4,500 | 84.81㎡ | 111201 | |
| 2025-03-01 | 5억 2,200 | 84.81㎡ | 171205 | |
| 2025-02-24 | 5억 1,500 | 84.81㎡ | 31406 | |
| 2025-02-06 | 5억 3,500 | 84.81㎡ | 111102 | |
| 2025-02-03 | 4억 8,000 | 84.81㎡ | 211210 | |
| 2024-12-09 | 5억 | 84.81㎡ | 181406 | |
| 2024-08-07 | 5억 2,200 | 84.81㎡ | 141102 | |
| 2024-07-29 | 4억 9,400 | 84.81㎡ | 51202 | |
| 2024-07-26 | 5억 2,000 | 84.81㎡ | 131213 | |
| 2024-07-19 | 5억 3,500 | 84.81㎡ | 211201 | |
| 2024-07-12 | 4억 8,500 | 84.81㎡ | 191213 | |
| 2024-07-09 | 5억 1,250 | 84.81㎡ | 41103 | |
| 2024-07-06 | 4억 9,200 | 84.81㎡ | 21113 | |
| 2024-06-15 | 5억 2,000 | 84.81㎡ | 221102 | |
| 2024-06-15 | 5억 2,000 | 84.81㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-06-05 | 5억 4,000 | 84.81㎡ | 201213 | |
| 2024-05-23 | 5억 | 84.81㎡ | 121213 | |
| 2024-05-02 | 5억 500 | 84.81㎡ | 81107 | |
| 2024-04-17 | 4억 6,700 | 84.81㎡ | 91213 | |
| 2024-04-01 | 4억 8,500 | 84.81㎡ | 171102 | |
| 2024-03-26 | 4억 5,500 | 84.81㎡ | 31406 | |
| 2024-03-16 | 5억 1,300 | 84.81㎡ | 241406 | |
| 2024-02-29 | 4억 8,000 | 84.81㎡ | 41201 | 직거래 |
| 2024-02-28 | 4억 5,500 | 84.81㎡ | 101213 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.