연수대우.삼환
인천 연수구 동춘동 925-7 · 1994년 준공
- 최근 수준 (120㎡)
- 5억 1,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 5억 4,800
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (120㎡)
- 70.0%
- 갭 1억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 120㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 5억 4,800.
연수대우.삼환
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 120㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 90㎡ | 4억 2,700 | 2억 9,000 | 67.9% | 1억 3,700 | 76·34 |
| 102㎡ | 4억 5,500 | 3억 3,500 | 73.6% | 1억 2,000 | 32·14 |
| 120㎡ | 5억 | 3억 5,000 | 70.0% | 1억 5,000 | 14·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 120㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5,000만 | 145만 | 120㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 5,000 | — | 120㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-18 | 1억 7,000 | 80만 | 120㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-22 | 3,000만 | 150만 | 120㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-08 | 3억 6,000 | — | 120㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-28 | 3억 6,000 | — | 120㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-08 | 3억 | — | 120㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-30 | 2억 6,000 | — | 120㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-25 | 3억 5,000 | — | 120㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-22 | 3억 5,000 | — | 120㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-08-13 | 2억 | 50만 | 120㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-07-13 | 3억 5,000 | — | 120㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-02 | 3억 5,000 | — | 120㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-15 | 3억 5,000 | — | 120㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-30 | 1억 | 80만 | 120㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-21 | 3억 7,000 | — | 120㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 120㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 5억 3,000 | 120.72㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 5억 | 120.72㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 5억 | 120.72㎡ | 15115 | |
| 2025-05-17 | 5억 | 120.72㎡ | 8112 | |
| 2025-05-11 | 4억 9,000 | 120.72㎡ | 8108 | |
| 2025-04-19 | 4억 9,500 | 120.72㎡ | 9110 | |
| 2025-02-18 | 4억 5,000 | 120.72㎡ | 1115 | |
| 2025-02-07 | 5억 4,800 | 120.72㎡ | 8110 | |
| 2025-02-06 | 5억 | 120.72㎡ | 2110 | |
| 2025-01-16 | 4억 7,000 | 120.72㎡ | 9115 | |
| 2024-10-17 | 4억 7,000 | 120.72㎡ | 9108 | |
| 2024-10-15 | 5억 2,000 | 120.72㎡ | 14115 | |
| 2024-10-12 | 5억 3,300 | 120.72㎡ | 11115 | |
| 2024-10-01 | 5억 | 120.72㎡ | 16108 | |
| 2024-07-01 | 4억 9,500 | 120.72㎡ | 3112 | |
| 2024-05-30 | 4억 | 120.72㎡ | 3110 | 직거래 |
| 2024-05-22 | 5억 3,900 | 120.72㎡ | 15112 | |
| 2024-04-25 | 5억 2,700 | 120.72㎡ | 5112 | |
| 2024-04-20 | 4억 8,000 | 120.72㎡ | 2112 | |
| 2024-03-02 | 4억 9,500 | 120.72㎡ | 2112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.