연수대우.삼환
인천 연수구 동춘동 925-7 · 1994년 준공
- 최근 수준 (90㎡)
- 4억 2,600
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 109건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.3%
- 최고 4억 8,000
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (90㎡)
- 67.9%
- 갭 1억 3,700
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 90㎡ 최근 2년 거래 76건의 중앙값은 4억 2,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,000, 가장 높은 거래 4억 8,000.
연수대우.삼환
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 90㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 90㎡ | 4억 2,700 | 2억 9,000 | 67.9% | 1억 3,700 | 76·34 |
| 102㎡ | 4억 5,500 | 3억 3,500 | 73.6% | 1억 2,000 | 32·14 |
| 120㎡ | 5억 | 3억 5,000 | 70.0% | 1억 5,000 | 14·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5,000만 | 145만 | 120㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 135만 | 90㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 5,000 | — | 120㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-24 | 2억 | 50만 | 102㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-24 | 2억 | 50만 | 102㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-23 | 3억 500 | — | 90㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-16 | 2억 9,000 | — | 90㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 2억 | 50만 | 102㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-29 | 3억 7,000 | — | 102㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3억 7,000 | — | 102㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3,000만 | 135만 | 90㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1억 6,000 | 70만 | 90㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 6,000 | — | 90㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-04 | 3억 2,000 | — | 90㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 80만 | 90㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 2억 9,000 | — | 90㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-02-21 | 2억 6,000 | — | 90㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-19 | 3억 5,000 | — | 102㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-02-18 | 1억 7,000 | 80만 | 120㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1억 | 80만 | 90㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-05 | 2,500만 | 120만 | 90㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-04 | 3,000만 | 145만 | 102㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-03 | 3억 2,000 | — | 90㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-03 | 2억 8,000 | — | 102㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3,000만 | 150만 | 120㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 2,500만 | 120만 | 90㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-25 | 3억 2,000 | — | 90㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-12 | 2억 4,000 | — | 90㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-24 | 3,000만 | 120만 | 90㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-24 | 3억 | — | 90㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 1,000 | 102.00㎡ | 3114 | 직거래 |
| 2026-07-23 | 4억 2,000 | 90.18㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 3억 8,000 | 90.18㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 3억 7,000 | 90.18㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 4,000 | 90.18㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 2,600 | 90.18㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 8,000 | 102.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 6,500 | 90.18㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 3,000 | 120.72㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 4억 2,500 | 90.18㎡ | 7101 | |
| 2026-06-10 | 5억 650 | 102.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 5억 4,000 | 102.00㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 4,000 | 90.18㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 6,000 | 102.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 5억 | 120.72㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 4억 5,000 | 102.00㎡ | 11119 | |
| 2026-05-04 | 4억 6,700 | 90.18㎡ | 8103 | |
| 2026-05-01 | 4억 3,500 | 90.18㎡ | 15103 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 4억 2,000 | 90.18㎡ | 11101 | |
| 2026-04-24 | 4억 | 102.00㎡ | 9106 | 직거래 |
| 2026-04-21 | 5억 | 120.72㎡ | 15115 | |
| 2026-04-14 | 3억 9,000 | 90.18㎡ | 10116 | 직거래 |
| 2026-04-14 | 4억 4,000 | 90.18㎡ | 5116 | |
| 2026-04-02 | 4억 2,000 | 102.00㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 4억 4,300 | 90.18㎡ | 8105 | |
| 2026-03-19 | 4억 6,500 | 102.00㎡ | 7107 | |
| 2026-03-19 | 4억 6,600 | 102.00㎡ | 16107 | |
| 2026-03-14 | 4억 3,000 | 90.18㎡ | 9120 | |
| 2026-03-10 | 4억 2,700 | 90.18㎡ | 2109 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 4억 3,000 | 90.18㎡ | 10103 | |
| 2026-02-27 | 4억 4,800 | 90.18㎡ | 16102 | |
| 2026-02-22 | 4억 4,800 | 90.18㎡ | 14109 | |
| 2026-02-11 | 4억 3,800 | 90.18㎡ | 5101 | |
| 2026-02-11 | 4억 7,900 | 102.00㎡ | 13107 | |
| 2026-02-11 | 4억 7,900 | 102.00㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-02-04 | 4억 1,500 | 90.18㎡ | 5120 | |
| 2026-02-03 | 4억 7,000 | 90.18㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-01-31 | 4억 3,500 | 90.18㎡ | 19105 | |
| 2026-01-30 | 4억 2,350 | 90.18㎡ | 8109 | |
| 2026-01-24 | 5억 | 102.00㎡ | 12106 | |
| 2026-01-21 | 4억 3,800 | 90.18㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-17 | 3억 8,500 | 90.18㎡ | 1102 | |
| 2026-01-08 | 4억 5,000 | 102.00㎡ | 8119 | |
| 2025-12-27 | 4억 5,000 | 102.00㎡ | 6106 | |
| 2025-12-26 | 3억 5,500 | 90.18㎡ | 1105 | |
| 2025-12-26 | 4억 3,800 | 102.00㎡ | 1107 | |
| 2025-12-17 | 4억 4,300 | 90.18㎡ | 3113 | |
| 2025-12-17 | 4억 6,300 | 102.00㎡ | 4104 | |
| 2025-12-11 | 4억 1,000 | 90.18㎡ | 7113 | |
| 2025-11-28 | 4억 1,900 | 90.18㎡ | 9113 | |
| 2025-11-24 | 4억 3,000 | 90.18㎡ | 5105 | |
| 2025-11-24 | 4억 6,700 | 102.00㎡ | 17114 | |
| 2025-11-24 | 4억 6,700 | 102.00㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-11-19 | 4억 3,400 | 90.18㎡ | 14113 | |
| 2025-11-18 | 4억 5,900 | 90.18㎡ | 12105 | |
| 2025-11-17 | 4억 3,500 | 90.18㎡ | 13111 | |
| 2025-11-12 | 4억 2,000 | 90.18㎡ | 18101 | |
| 2025-11-11 | 4억 2,000 | 90.18㎡ | 17105 | |
| 2025-11-08 | 4억 1,000 | 90.18㎡ | 10117 | |
| 2025-11-05 | 4억 3,500 | 90.18㎡ | 18105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.