승기마을,연수1차시영

인천 연수구 연수동 582-2 · 1992년 준공

최근 수준 (26㎡): 1억 1,000; 최근 90일 23건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 44%; 158건 분포 기준
3년 최고가 대비: -23.1%; 최고 1억 4,300
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (26㎡): 86.4%; 갭 1,500만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 26㎡ 최근 2년 거래 124건의 중앙값은 1억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 9,400만, 가장 높은 거래 1억 3,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

승기마을,연수1차시영 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
26㎡7.9평	1억 1,000	9,400만 ~ 1억 3,500	124건
44㎡13.3평	1억 9,000	1억 7,000 ~ 2억	9건
50㎡15.1평	2억 700	1억 7,000 ~ 2억 2,800	25건

전용 26㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

26㎡44㎡50㎡

매매 158건 · 선은 월 중앙값 전세 388건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
26㎡	1억 1,000	9,500만	86.4%확인	1,500만	124·294
44㎡	1억 9,000	1억 4,500	76.3%	4,500만	9·27
50㎡	2억 700	1억 5,000	72.5%	5,700만	25·47

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 26㎡대

승기마을,연수1차시영 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	1억	—	26㎡	14	전세
2026-07-30	1억 500	—	26㎡	3	전세
2026-07-29	8,500만	—	26㎡	14	전세
2026-07-27	1억	—	26㎡	13	전세
2026-07-27	1억	—	26㎡	13	전세
2026-07-25	9,450만	—	26㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +450만
2026-07-25	500만	55만	26㎡	5	월세
2026-07-14	9,500만	—	26㎡	11	전세갱신
2026-07-13	1억	—	26㎡	4	전세
2026-07-13	500만	50만	26㎡	5	월세
2026-07-11	8,500만	—	26㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-11	8,500만	—	26㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-10	500만	50만	26㎡	6	월세
2026-07-10	1억	—	26㎡	14	전세
2026-07-09	1,000만	30만	26㎡	4	월세
2026-07-04	1억 100	—	26㎡	3	전세
2026-07-03	500만	50만	26㎡	14	월세
2026-06-25	1억	—	26㎡	10	전세
2026-06-25	1억	—	26㎡	10	전세
2026-06-23	8,000만	—	26㎡	7	전세
2026-06-23	500만	45만	26㎡	5	월세
2026-06-23	8,500만	—	26㎡	7	전세
2026-06-20	1억	—	26㎡	8	전세
2026-06-16	1,000만	53만	26㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-06-16	500만	50만	26㎡	9	월세
2026-06-15	9,700만	—	26㎡	14	전세
2026-06-12	1억	—	26㎡	11	전세
2026-06-10	1억	—	26㎡	15	전세
2026-06-09	500만	50만	26㎡	8	월세
2026-06-08	500만	55만	26㎡	6	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 26㎡

30개월

24.02 1.226.07 1.1최고 24.05 1.3최저 26.02 1.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

승기마을,연수1차시영 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	1억 1,200	26.82㎡	5109
2026-07-27	1억 1,300	26.82㎡	13	등기 미확인
2026-07-25	1억 1,000	26.82㎡	11	등기 미확인
2026-07-24	1억 2,500	26.82㎡	13	등기 미확인
2026-07-24	1억 1,950	26.82㎡	13	등기 미확인
2026-07-23	1억 500	26.82㎡	8	등기 미확인
2026-07-14	1억 3,500	26.82㎡	2112	직거래
2026-07-13	1억	26.82㎡	6	등기 미확인
2026-07-13	1억 1,500	26.82㎡	5	등기 미확인
2026-07-11	1억 1,000	26.82㎡	10111
2026-07-04	1억	26.82㎡	3	등기 미확인
2026-07-04	9,700만	26.82㎡	1108
2026-06-27	1억 1,000	26.82㎡	5	등기 미확인
2026-06-16	1억 900	26.82㎡	7109
2026-06-13	1억 1,000	26.82㎡	11110
2026-06-06	1억 950	26.82㎡	9108
2026-06-01	9,900만	26.82㎡	10110
2026-05-30	1억 400	26.82㎡	15108
2026-05-09	1억 1,900	26.82㎡	4	등기 미확인
2026-05-09	1억 1,300	26.82㎡	8108
2026-05-08	1억 1,900	26.82㎡	4109
2026-05-07	1억 1,000	26.82㎡	8107
2026-05-04	1억 1,250	26.82㎡	8108
2026-04-18	1억 900	26.82㎡	11108
2026-04-16	9,950만	26.82㎡	7107	매수 법인
2026-04-14	1억	26.82㎡	5110	직거래
2026-04-14	1억	26.82㎡	3109
2026-04-06	1억 1,500	26.82㎡	13111
2026-04-03	1억 1,000	26.82㎡	6110
2026-04-02	9,900만	26.82㎡	5110
2026-03-28	1억 1,000	26.82㎡	14110
2026-03-23	1억 1,150	26.82㎡	5111
2026-03-09	1억 2,800	26.82㎡	11112
2026-03-06	1억 500	26.82㎡	4112
2026-02-19	1억 400	26.82㎡	2107
2026-02-13	1억 1,500	26.82㎡	10109
2026-02-13	1억 900	26.82㎡	6109
2026-02-12	9,500만	26.82㎡	12108
2026-02-09	1억	26.82㎡	2111
2026-01-31	1억 2,470	26.82㎡	5109
2026-01-20	9,500만	26.82㎡	1110
2026-01-16	1억 1,650	26.82㎡	4107
2026-01-05	1억	26.82㎡	2110
2026-01-03	1억 500	26.82㎡	11108
2026-01-03	1억 2,000	26.82㎡	15108
2025-12-16	1억 2,200	26.82㎡	7110
2025-12-13	1억 1,600	26.82㎡	5108
2025-12-08	9,700만	26.82㎡	2108
2025-12-08	1억 1,000	26.82㎡	6112
2025-12-06	9,800만	26.82㎡	3110
2025-11-28	9,800만	26.82㎡	2111
2025-11-20	1억 1,700	26.82㎡	8111
2025-11-18	1억 2,700	26.82㎡	13108
2025-11-11	1억	26.82㎡	10112
2025-11-08	1억 1,500	26.82㎡	5110
2025-11-07	1억	26.82㎡	13107
2025-11-04	1억 3,200	26.82㎡	2109
2025-10-30	1억	26.82㎡	14112
2025-10-22	1억 2,100	26.82㎡	6107
2025-10-21	1억 1,300	26.82㎡	14107

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.