송도SKVIEW
인천 연수구 송도동 315-1 · 2019년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 6억 5,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.0%
- 최고 6억 7,300
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (75㎡)
- 47.9%
- 갭 3억 2,625
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 6억 2,625입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,800, 가장 높은 거래 6억 7,000.
송도SKVIEW
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 6억 2,625 | 3억 | 47.9% | 3억 2,625 | 10·12 |
| 84㎡ | 7억 1,800 | 3억 5,000 | 48.7% | 3억 6,800 | 239·406 |
| 99㎡ | 8억 8,000 | 4억 2,000 | 47.7% | 4억 6,000 | 5·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 3,000만 | 155만 | 75㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-09 | 4,000만 | 160만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-09 | 2,500만 | 150만 | 75㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-18 | 3억 | — | 75㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-30 | 3억 2,550 | — | 75㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2025-11-18 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-25 | 3억 | — | 75㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-06-21 | 3,000만 | 150만 | 75㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-06-01 | 3억 | — | 75㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-03-12 | 3,000만 | 150만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-21 | 2억 900 | — | 75㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-02-01 | 2억 6,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-18 | 3,000만 | 155만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-08-27 | 3억 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-27 | 3억 7,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2024-08-18 | 3억 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-18 | 3억 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-07 | 3억 5,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-04-20 | 3,000만 | 150만 | 75㎡ | 27 | 월세 |
| 2024-03-22 | 3,000만 | 145만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 6억 5,000 | 75.62㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 6억 5,500 | 75.62㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-02-12 | 6억 4,000 | 75.62㎡ | 34106동 | |
| 2025-12-26 | 6억 500 | 75.62㎡ | 2106동 | |
| 2025-10-26 | 6억 1,900 | 75.62㎡ | 17106동 | |
| 2025-10-14 | 6억 2,750 | 75.62㎡ | 31107동 | |
| 2025-07-02 | 6억 2,500 | 75.62㎡ | 8106동 | |
| 2025-03-03 | 6억 7,000 | 75.62㎡ | 31106동 | |
| 2025-02-21 | 6억 | 75.62㎡ | 16106동 | |
| 2024-11-11 | 5억 3,800 | 75.62㎡ | 26107동 | |
| 2024-07-30 | 6억 7,300 | 75.62㎡ | 24106동 | |
| 2024-07-29 | 6억 4,000 | 75.62㎡ | 24107동 | |
| 2024-07-12 | 6억 4,000 | 75.62㎡ | 28106동 | |
| 2024-07-12 | 6억 4,000 | 75.62㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-07-09 | 6억 4,800 | 75.62㎡ | 36106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.