송도글로벌파크베르디움
인천 연수구 송도동 191-2 · 2017년 준공
- 최근 수준 (63㎡)
- 7억 5,500
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 107건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 7억 9,300
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (63㎡)
- 51.0%
- 갭 3억 5,250
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 63㎡ 최근 2년 거래 86건의 중앙값은 7억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 6,000, 가장 높은 거래 7억 9,300.
송도글로벌파크베르디움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 63㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 7억 2,000 | 3억 6,750 | 51.0% | 3억 5,250 | 86·103 |
| 74㎡ | 8억 2,000 | 4억 5,000 | 54.9% | 3억 7,000 | 25·54 |
| 84㎡ | 9억 2,500 | 5억 | 54.1% | 4억 2,500 | 49·80 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 63㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 8,000 | — | 63㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-07-09 | 3억 6,464 | — | 63㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,736만 |
| 2026-07-04 | 3억 9,900 | — | 63㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-06-27 | 2억 | 110만 | 63㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-06-25 | 3,000만 | 158만 | 63㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-25 | 4억 3,000 | — | 63㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-04 | 4억 2,000 | — | 63㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-04 | 4억 1,000 | — | 63㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-21 | 3억 5,000 | 7만 | 63㎡ | 24 | 월세갱신 |
| 2026-05-21 | 3억 5,000 | 17만 | 63㎡ | 24 | 월세갱신 |
| 2026-05-21 | 3억 5,000 | 17만 | 63㎡ | 24 | 월세갱신 |
| 2026-04-18 | 3억 7,800 | — | 63㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-04-08 | 4억 2,000 | — | 63㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-07 | 4억 2,500 | — | 63㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-02 | 2,200만 | 200만 | 63㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-31 | 1억 500 | 126만 | 63㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-03-13 | 3억 9,000 | — | 63㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-04 | 4억 5,000 | — | 63㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3억 5,700 | — | 63㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-02-21 | 4억 | — | 63㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-21 | 4억 | — | 63㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-19 | 4,000만 | 158만 | 63㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-08 | 3억 4,725 | — | 63㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2026-01-27 | 3억 3,000 | — | 63㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-23 | 5,000만 | 160만 | 63㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-14 | 4억 1,000 | — | 63㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2,000만 | 140만 | 63㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-07 | 3억 6,750 | — | 63㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-31 | 3억 4,034 | — | 63㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,620만 |
| 2025-12-30 | 2억 | 73만 | 63㎡ | 22 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 63㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 7억 9,300 | 63.97㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 7억 6,000 | 63.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 7억 7,400 | 63.97㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 6,000 | 63.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 6억 7,500 | 63.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 7억 4,000 | 63.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 7억 5,500 | 63.97㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 7억 400 | 63.97㎡ | 19203동 | 직거래 |
| 2026-05-18 | 7억 5,000 | 63.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 6,000 | 63.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 7억 5,500 | 63.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 6억 6,000 | 63.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 7억 6,000 | 63.97㎡ | 33205동 | |
| 2026-04-18 | 7억 6,000 | 63.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 7억 5,700 | 63.97㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 6억 9,300 | 63.97㎡ | 25202동 | |
| 2026-04-05 | 7억 5,800 | 63.97㎡ | 20203동 | |
| 2026-04-04 | 7억 5,900 | 63.97㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 7억 3,900 | 63.97㎡ | 5204동 | |
| 2026-04-02 | 7억 2,500 | 63.97㎡ | 10206동 | |
| 2026-03-10 | 6억 7,000 | 63.97㎡ | 3206동 | |
| 2026-02-22 | 7억 3,000 | 63.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-02-14 | 7억 2,500 | 63.97㎡ | 13205동 | |
| 2026-02-12 | 7억 5,000 | 63.97㎡ | 25205동 | |
| 2026-02-12 | 7억 4,500 | 63.97㎡ | 8204동 | |
| 2026-02-08 | 6억 8,000 | 63.95㎡ | 4207동 | |
| 2026-02-02 | 7억 1,000 | 63.97㎡ | 5205동 | |
| 2026-01-30 | 7억 2,500 | 63.97㎡ | 10204동 | |
| 2026-01-14 | 6억 7,000 | 63.97㎡ | 4202동 | |
| 2026-01-05 | 7억 3,000 | 63.97㎡ | 20203동 | |
| 2025-12-27 | 7억 2,900 | 63.97㎡ | 29201동 | |
| 2025-12-03 | 6억 9,500 | 63.97㎡ | 3204동 | |
| 2025-11-24 | 7억 300 | 63.97㎡ | 4201동 | |
| 2025-11-18 | 7억 4,800 | 63.97㎡ | 16201동 | |
| 2025-11-14 | 7억 4,800 | 63.97㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-11-14 | 7억 4,000 | 63.97㎡ | 8203동 | |
| 2025-10-31 | 6억 7,500 | 63.97㎡ | 3204동 | |
| 2025-10-31 | 6억 7,500 | 63.97㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-10-27 | 7억 1,500 | 63.97㎡ | 30204동 | |
| 2025-10-21 | 6억 9,800 | 63.95㎡ | 19207동 | |
| 2025-10-03 | 7억 2,050 | 63.97㎡ | 10205동 | |
| 2025-10-02 | 7억 3,000 | 63.97㎡ | 12204동 | |
| 2025-09-25 | 7억 2,500 | 63.97㎡ | 24204동 | |
| 2025-09-18 | 7억 1,000 | 63.97㎡ | 30201동 | |
| 2025-09-14 | 7억 2,500 | 63.97㎡ | 23204동 | |
| 2025-08-25 | 7억 1,500 | 63.97㎡ | 18205동 | |
| 2025-08-23 | 7억 500 | 63.97㎡ | 6202동 | |
| 2025-07-19 | 6억 9,300 | 63.95㎡ | 17207동 | |
| 2025-07-19 | 6억 9,300 | 63.95㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-07-01 | 6억 9,500 | 63.97㎡ | 3206동 | |
| 2025-06-26 | 7억 | 63.97㎡ | 27205동 | |
| 2025-06-20 | 7억 2,000 | 63.97㎡ | 13202동 | |
| 2025-06-20 | 7억 2,500 | 63.97㎡ | 21202동 | |
| 2025-06-15 | 7억 400 | 63.97㎡ | 9202동 | |
| 2025-06-12 | 7억 1,900 | 63.97㎡ | 16202동 | |
| 2025-06-06 | 7억 500 | 63.97㎡ | 11207동 | |
| 2025-06-03 | 7억 | 63.97㎡ | 5206동 | |
| 2025-05-31 | 7억 2,000 | 63.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-24 | 7억 2,500 | 63.97㎡ | 23205동 | |
| 2025-05-22 | 7억 2,000 | 63.97㎡ | 30206동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.