힐스테이트학익
인천 미추홀구 학익동 744-1 · 2021년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 5억 5,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.3%
- 최고 5억 7,800
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (73㎡)
- 61.2%
- 갭 2억 750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 5억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 5억 7,800.
힐스테이트학익
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 5억 3,500 | 3억 2,750 | 61.2% | 2억 750 | 40·46 |
| 84㎡ | 6억 2,800 | 3억 6,000 | 57.3% | 2억 6,800 | 15·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 | — | 73㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 3,000만 | 147만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 4,000만 | 147만 | 84㎡ | 35 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-11 | 3억 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-11 | 3억 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-01 | 3,000만 | 135만 | 73㎡ | 36 | 월세 |
| 2026-05-01 | 3,000만 | 135만 | 73㎡ | 36 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3억 | — | 73㎡ | 28 | 전세갱신 |
| 2026-04-18 | 1억 | 100만 | 73㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-17 | 3억 7,000 | — | 73㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-03 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 38 | 월세 |
| 2026-04-01 | 3,000만 | 135만 | 73㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3억 8,000 | — | 73㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2억 9,400 | — | 73㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-02-28 | 3억 5,000 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3억 1,000 | — | 73㎡ | 40 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-10 | 3,000만 | 135만 | 73㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3억 | — | 73㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 3억 | — | 73㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 3억 2,250 | — | 73㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-01-14 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-13 | 4억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-10 | 7,000만 | 140만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3억 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-25 | 3,000만 | 116만 | 73㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-08 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 3,500 | — | 73㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-07 | 3,000만 | 120만 | 73㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-11-06 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-06 | 3억 1,500 | — | 73㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 6억 5,500 | 85.00㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 6억 1,000 | 85.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 6억 3,800 | 85.00㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 5억 5,000 | 73.96㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 6,800 | 73.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 5억 6,500 | 73.96㎡ | 30102동 | |
| 2026-03-28 | 5억 7,800 | 73.98㎡ | 30103동 | |
| 2026-03-13 | 5억 5,800 | 73.98㎡ | 14105동 | |
| 2026-02-12 | 5억 7,100 | 73.98㎡ | 14102동 | |
| 2026-02-06 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 25105동 | |
| 2026-01-27 | 6억 2,800 | 85.00㎡ | 26104동 | |
| 2026-01-24 | 5억 5,500 | 73.96㎡ | 27101동 | |
| 2026-01-20 | 5억 | 73.98㎡ | 40103동 | |
| 2025-12-13 | 6억 1,000 | 85.00㎡ | 9101동 | |
| 2025-11-29 | 5억 4,500 | 73.96㎡ | 5101동 | |
| 2025-11-11 | 6억 2,000 | 85.00㎡ | 29105동 | |
| 2025-11-09 | 6억 | 85.00㎡ | 14104동 | |
| 2025-10-19 | 6억 2,000 | 85.00㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-10-08 | 5억 2,400 | 73.96㎡ | 29102동 | |
| 2025-09-24 | 5억 4,500 | 73.96㎡ | 39103동 | |
| 2025-09-24 | 5억 4,500 | 73.96㎡ | 39 | 해제 |
| 2025-09-18 | 5억 3,800 | 73.96㎡ | 18102동 | |
| 2025-09-08 | 5억 3,000 | 73.98㎡ | 33103동 | |
| 2025-07-31 | 5억 9,500 | 85.00㎡ | 3101동 | |
| 2025-07-12 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 11104동 | |
| 2025-07-12 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-07-07 | 5억 2,000 | 73.98㎡ | 3103동 | |
| 2025-06-28 | 6억 1,800 | 85.00㎡ | 23105동 | |
| 2025-06-27 | 5억 1,900 | 73.96㎡ | 24102동 | |
| 2025-06-27 | 5억 1,900 | 73.96㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-06-24 | 6억 1,300 | 85.00㎡ | 21105동 | |
| 2025-06-14 | 5억 2,750 | 73.98㎡ | 7105동 | |
| 2025-06-11 | 5억 4,000 | 73.98㎡ | 28102동 | |
| 2025-06-08 | 5억 5,800 | 73.98㎡ | 28102동 | |
| 2025-06-05 | 5억 2,500 | 73.98㎡ | 13102동 | |
| 2025-05-30 | 5억 3,600 | 73.98㎡ | 34103동 | |
| 2025-05-24 | 5억 | 73.98㎡ | 3102동 | |
| 2025-05-15 | 4억 6,500 | 73.96㎡ | 2102동 | |
| 2025-04-18 | 5억 5,000 | 73.98㎡ | 23102동 | |
| 2025-04-16 | 5억 1,500 | 73.96㎡ | 19103동 | |
| 2025-04-12 | 5억 5,000 | 73.98㎡ | 38103동 | |
| 2025-03-28 | 5억 1,700 | 73.98㎡ | 5105동 | |
| 2025-03-19 | 5억 4,000 | 73.98㎡ | 22102동 | |
| 2025-03-15 | 5억 3,500 | 73.98㎡ | 15102동 | |
| 2025-03-05 | 5억 2,000 | 73.98㎡ | 27103동 | |
| 2025-02-18 | 5억 6,000 | 73.98㎡ | 23102동 | 직거래 |
| 2025-02-10 | 4억 5,000 | 73.96㎡ | 1102동 | 직거래 |
| 2024-12-19 | 5억 3,000 | 73.98㎡ | 21105동 | |
| 2024-12-05 | 5억 3,500 | 73.98㎡ | 35105동 | |
| 2024-11-16 | 6억 5,000 | 85.00㎡ | 29105동 | |
| 2024-10-28 | 5억 3,500 | 73.96㎡ | 24105동 | |
| 2024-09-14 | 5억 4,000 | 73.98㎡ | 31103동 | |
| 2024-08-31 | 6억 3,900 | 85.00㎡ | 14101동 | |
| 2024-08-29 | 4억 9,000 | 73.98㎡ | 28101동 | |
| 2024-08-28 | 5억 2,500 | 73.98㎡ | 9101동 | |
| 2024-08-24 | 5억 4,000 | 73.96㎡ | 23105동 | |
| 2024-08-24 | 5억 4,000 | 73.96㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-08-24 | 5억 500 | 73.98㎡ | 36105동 | |
| 2024-08-17 | 5억 700 | 73.96㎡ | 36102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.