풍림아이원
인천 미추홀구 학익동 721 · 2007년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 4,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 3억 5,300
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (59㎡)
- 71.7%
- 갭 9,450만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 3억 3,450입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 3억 5,300.
풍림아이원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,450 | 2억 4,000 | 71.7% | 9,450만 | 42·13 |
| 84㎡ | 3억 9,400 | 2억 7,500 | 69.8% | 1억 1,900 | 125·71 |
| 122㎡ | 4억 9,000 | 3억 7,000 | 75.5% | 1억 2,000 | 11·4 |
| 155㎡ | 5억 5,300 | 3억 9,000 | 70.5% | 1억 6,300 | 1·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 | 23만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-08 | 2,000만 | 115만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-10 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-08 | 2억 4,000 | 10만 | 59㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-02-20 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1억 3,444 | 18만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +640만 |
| 2025-11-23 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-09-24 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-05 | 2억 1,525 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,025만 |
| 2025-05-15 | 1,000만 | 110만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-31 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-27 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2025-03-08 | 1,600만 | 94만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-03-08 | 1,600만 | 94만 | 59㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-18 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-18 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-04 | 2,000만 | 105만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-26 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-12-21 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-11-01 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-10-17 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-10-09 | 2억 4,500 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,500만 |
| 2024-09-30 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-09-30 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-09-26 | 1,000만 | 100만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-23 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-04 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-08-22 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 3억 3,800 | 59.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 3억 4,000 | 59.94㎡ | 18107 | |
| 2026-06-13 | 3억 3,900 | 59.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 3억 4,700 | 59.94㎡ | 20122 | |
| 2026-05-16 | 3억 5,000 | 59.94㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 2,000 | 59.94㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 3억 4,500 | 59.94㎡ | 10125 | |
| 2026-03-21 | 3억 3,700 | 59.94㎡ | 15103 | |
| 2026-03-18 | 3억 2,200 | 59.94㎡ | 4125 | |
| 2026-03-17 | 3억 2,500 | 59.94㎡ | 2122 | |
| 2026-03-03 | 3억 3,600 | 59.94㎡ | 4122 | |
| 2026-01-14 | 3억 3,500 | 59.94㎡ | 23106 | |
| 2025-12-26 | 3억 4,800 | 59.94㎡ | 11125 | |
| 2025-11-12 | 3억 5,300 | 59.94㎡ | 16106 | |
| 2025-10-30 | 3억 4,700 | 59.94㎡ | 13110 | |
| 2025-06-30 | 3억 4,700 | 59.94㎡ | 13103 | |
| 2025-06-21 | 3억 3,700 | 59.94㎡ | 20125 | |
| 2025-06-12 | 3억 3,000 | 59.94㎡ | 17108 | |
| 2025-05-27 | 3억 3,500 | 59.94㎡ | 19107 | |
| 2025-05-21 | 3억 2,200 | 59.94㎡ | 21122 | |
| 2025-05-19 | 3억 3,400 | 59.94㎡ | 13107 | |
| 2025-04-15 | 3억 3,000 | 59.94㎡ | 6103 | |
| 2025-04-12 | 3억 4,900 | 59.94㎡ | 21110 | |
| 2025-04-05 | 3억 3,500 | 59.94㎡ | 12122 | |
| 2025-03-29 | 3억 4,000 | 59.94㎡ | 3108 | |
| 2025-03-13 | 3억 3,500 | 59.94㎡ | 14125 | |
| 2025-03-10 | 3억 3,000 | 59.94㎡ | 5122 | |
| 2025-03-09 | 3억 | 59.94㎡ | 9107 | |
| 2025-02-15 | 2억 9,300 | 59.94㎡ | 1125 | |
| 2025-02-08 | 3억 3,000 | 59.94㎡ | 9122 | |
| 2025-01-27 | 3억 2,000 | 59.94㎡ | 6122 | |
| 2025-01-20 | 3억 2,900 | 59.94㎡ | 10122 | |
| 2025-01-20 | 3억 2,900 | 59.94㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-01-20 | 3억 2,900 | 59.94㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-01-08 | 3억 1,900 | 59.94㎡ | 4122 | |
| 2024-12-07 | 3억 1,600 | 59.94㎡ | 2125 | |
| 2024-12-07 | 3억 1,600 | 59.94㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-11-23 | 2억 8,000 | 59.94㎡ | 3103 | |
| 2024-11-02 | 3억 2,000 | 59.94㎡ | 13103 | |
| 2024-09-04 | 3억 1,000 | 59.94㎡ | 5103 | |
| 2024-09-03 | 3억 2,250 | 59.94㎡ | 4106 | |
| 2024-08-26 | 3억 3,800 | 59.94㎡ | 20106 | |
| 2024-08-24 | 3억 4,300 | 59.94㎡ | 22106 | |
| 2024-08-21 | 3억 2,500 | 59.94㎡ | 23103 | |
| 2024-08-10 | 3억 2,200 | 59.94㎡ | 20110 | |
| 2024-07-08 | 3억 3,000 | 59.94㎡ | 13108 | 직거래 |
| 2024-06-01 | 3억 2,800 | 59.94㎡ | 12125 | |
| 2024-06-01 | 3억 2,800 | 59.94㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-05-29 | 3억 3,500 | 59.94㎡ | 19122 | |
| 2024-05-10 | 3억 3,800 | 59.94㎡ | 15125 | |
| 2024-05-09 | 3억 3,700 | 59.94㎡ | 16122 | |
| 2024-04-27 | 3억 3,000 | 59.94㎡ | 18106 | |
| 2024-04-04 | 2억 9,700 | 59.94㎡ | 12107 | |
| 2024-04-04 | 3억 808 | 59.94㎡ | 9122 | |
| 2024-03-30 | 3억 1,250 | 59.94㎡ | 3106 | |
| 2024-03-22 | 3억 500 | 59.94㎡ | 21103 | |
| 2024-03-10 | 2억 8,000 | 59.94㎡ | 25103 | 직거래 |
| 2024-03-02 | 3억 1,700 | 59.94㎡ | 6107 | |
| 2024-02-17 | 3억 1,650 | 59.94㎡ | 6125 | |
| 2024-02-17 | 3억 1,650 | 59.94㎡ | 6 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.