주안파크자이더플래티넘
인천 미추홀구 주안동 1662 · 2023년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 3억 2,900
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 46%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (44㎡)
- 75.0%
- 갭 8,350만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 3억 3,350입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 5,000.
주안파크자이더플래티넘
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 2억 3,500 | 1억 8,900 | 80.4%확인 | 4,600만 | 3·78 |
| 44㎡ | 3억 3,350 | 2억 5,000 | 75.0% | 8,350만 | 24·7 |
| 59㎡ | 4억 4,200 | 2억 9,200 | 66.1% | 1억 5,000 | 120·126 |
| 73㎡ | 5억 1,800 | 3억 3,000 | 63.7% | 1억 8,800 | 47·53 |
| 84㎡ | 5억 8,400 | 3억 5,000 | 59.9% | 2억 3,400 | 33·41 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 44㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 2억 5,000 | — | 44㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-20 | 2억 5,000 | — | 44㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-01 | 2,000만 | 105만 | 44㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-12 | 4,000만 | 90만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-12 | 4,000만 | 90만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-12 | 4,000만 | 90만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-18 | 2억 9,000 | — | 44㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-17 | 2,000만 | 95만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2,500만 | 100만 | 44㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-15 | 1억 8,900 | — | 44㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-06 | 6,000만 | 80만 | 44㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-26 | 3,000만 | 90만 | 44㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-09 | 1,000만 | 110만 | 44㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-08 | 2억 5,000 | — | 44㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-01 | 4,000만 | 85만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-21 | 2,000만 | 90만 | 44㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-04-07 | 2,000만 | 95만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-15 | 1억 5,750 | — | 44㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2024-12-24 | 2,500만 | 95만 | 44㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-12-10 | 1억 6,800 | — | 44㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2024-09-13 | 3,000만 | 95만 | 44㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-09 | 3,000만 | 90만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-09 | 3,000만 | 90만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-03 | 2억 3,000 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-26 | 4,000만 | 85만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-04-06 | 3,000만 | 90만 | 44㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-02-17 | 1,000만 | 85만 | 44㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 44㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 2,900 | 44.78㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 3억 3,900 | 44.78㎡ | 8304 | |
| 2026-04-22 | 3억 4,500 | 44.78㎡ | 26304 | |
| 2026-04-05 | 3억 4,300 | 44.78㎡ | 16304 | |
| 2026-03-23 | 3억 3,200 | 44.78㎡ | 4304 | |
| 2026-03-17 | 3억 3,800 | 44.78㎡ | 17304 | |
| 2026-02-23 | 3억 5,000 | 44.78㎡ | 29304 | |
| 2026-02-07 | 3억 4,900 | 44.78㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-01-13 | 3억 3,000 | 44.78㎡ | 15304 | |
| 2026-01-03 | 3억 2,000 | 44.78㎡ | 1304 | |
| 2025-12-16 | 3억 3,700 | 44.78㎡ | 5304 | |
| 2025-11-27 | 3억 4,500 | 44.78㎡ | 6304 | |
| 2025-10-29 | 3억 4,500 | 44.78㎡ | 10304 | |
| 2025-08-28 | 3억 4,800 | 44.78㎡ | 27304 | |
| 2025-08-11 | 3억 3,500 | 44.78㎡ | 13304 | |
| 2025-06-26 | 3억 3,500 | 44.78㎡ | 22304 | |
| 2025-05-20 | 3억 3,000 | 44.78㎡ | 16304 | |
| 2025-05-06 | 3억 1,000 | 44.78㎡ | 29304 | |
| 2025-04-23 | 3억 2,000 | 44.78㎡ | 21304 | |
| 2025-04-22 | 3억 1,800 | 44.78㎡ | 19304 | |
| 2025-04-02 | 3억 1,700 | 44.78㎡ | 18304 | |
| 2025-03-20 | 3억 2,000 | 44.78㎡ | 10304 | |
| 2025-03-17 | 3억 1,900 | 44.78㎡ | 20304 | |
| 2025-02-12 | 3억 2,000 | 44.78㎡ | 20304 | |
| 2024-04-26 | 3억 300 | 44.78㎡ | 18304 | |
| 2024-04-26 | 3억 700 | 44.78㎡ | 6304 | |
| 2024-04-22 | 3억 | 44.78㎡ | 13304 | |
| 2024-04-11 | 3억 1,000 | 44.78㎡ | 14304 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.