인천 SK Sky VIEW

인천 미추홀구 용현동 664 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 8,500; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 14%; 140건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.0%; 최고 5억
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (59㎡): 66.6%; 갭 1억 5,800
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 103건의 중앙값은 4억 7,300입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,500, 가장 높은 거래 5억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

인천 SK Sky VIEW 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 7,300	4억 2,500 ~ 5억	103건
84㎡25.4평	5억 7,000	4억 9,000 ~ 6억 1,200	182건
95㎡28.7평	6억 2,800	5억 8,000 ~ 6억 5,000	18건
100㎡30.3평	6억 3,000	5억 4,500 ~ 6억 6,000	18건
109㎡33.0평	6억 6,500	6억 4,500 ~ 7억 2,500	11건
115㎡34.8평	7억 8,000	7억 7,300 ~ 7억 8,500	4건
127㎡38.4평	8억 2,500	7억 9,000 ~ 8억 7,000	4건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡95㎡100㎡109㎡115㎡127㎡

매매 140건 · 선은 월 중앙값 전세 93건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 7,300	3억 1,500	66.6%	1억 5,800	103·72
84㎡	5억 7,000	3억 7,000	64.9%	2억	182·145
95㎡	6억 2,800	4억	63.7%	2억 2,800	18·15
100㎡	6억 3,000	4억 2,000	66.7%	2억 1,000	18·19
109㎡	6억 6,500	4억 7,000	70.7%	1억 9,500	11·8
115㎡	7억 8,000	5억 500	64.7%	2억 7,500	4·8
127㎡	8억 2,500	5억 4,000	65.5%	2억 8,500	4·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

인천 SK Sky VIEW 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	3,000만	95만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-07-24	3억 975	—	59㎡	28	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,475만
2026-07-22	3,000만	125만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-07-13	3억 1,500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-24	3억 2,550	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만
2026-06-19	3억	—	59㎡	7	전세
2026-06-06	3,000만	130만	59㎡	29	월세
2026-05-22	3,000만	100만	59㎡	31	월세
2026-05-11	3,000만	130만	59㎡	31	월세
2026-05-09	3억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-23	2,000만	130만	59㎡	7	월세
2026-04-18	3억 400	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-04-15	3억 4,000	—	59㎡	34	전세
2026-03-28	3억 5,000	—	59㎡	30	전세
2026-03-21	2,000만	130만	59㎡	14	월세
2026-03-18	3억 4,000	—	59㎡	14	전세
2026-03-13	3,000만	125만	59㎡	24	월세
2026-02-28	3억 4,000	—	59㎡	3	전세
2026-02-27	3억 4,000	—	59㎡	26	전세
2026-02-05	2,000만	130만	59㎡	28	월세
2026-02-04	3억 5,000	—	59㎡	38	전세
2026-02-04	2,000만	130만	59㎡	27	월세
2026-01-31	2,000만	130만	59㎡	22	월세
2026-01-26	1억 5,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-01-21	3,000만	120만	59㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-01-17	3억 1,500	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-01-15	4,000만	100만	59㎡	8	월세
2026-01-10	2,000만	130만	59㎡	3	월세
2026-01-06	3억 500	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-01-02	7,000만	100만	59㎡	16	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 4.526.07 4.7최고 25.08 4.9최저 24.04 4.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

인천 SK Sky VIEW 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-20	4억 6,470	59.99㎡	2	등기 미확인
2026-07-13	4억 8,000	59.99㎡	21	등기 미확인
2026-06-20	4억 7,000	59.99㎡	18	등기 미확인
2026-06-13	4억 8,000	59.99㎡	14	등기 미확인
2026-06-13	4억 9,000	59.99㎡	23	등기 미확인
2026-06-10	4억 9,500	59.99㎡	36	등기 미확인
2026-05-29	4억 8,500	60.00㎡	16	등기 미확인
2026-05-23	4억 8,500	59.99㎡	16	등기 미확인
2026-05-15	4억 9,000	59.99㎡	32101동
2026-05-13	4억 9,000	59.99㎡	37120동
2026-05-08	4억 8,800	59.99㎡	25102동
2026-05-06	4억 8,000	60.00㎡	14111동
2026-05-04	4억 9,000	59.99㎡	11102동
2026-04-29	4억 6,300	59.99㎡	10103동
2026-04-28	4억 8,500	59.99㎡	8117동
2026-04-17	4억 8,500	59.99㎡	29117동
2026-04-10	4억 9,000	59.99㎡	18117동
2026-04-06	4억 9,000	59.99㎡	8117동
2026-03-14	4억 3,000	59.99㎡	1120동
2026-02-21	4억 9,000	59.99㎡	32102동
2026-02-19	4억 7,500	59.99㎡	20113동
2026-01-17	4억 7,000	59.99㎡	3113동
2025-12-29	4억 8,450	59.99㎡	29120동
2025-12-26	4억 8,400	59.99㎡	35102동
2025-12-26	4억 8,400	59.99㎡	35	해제
2025-12-26	4억 8,000	60.00㎡	16110동
2025-11-24	4억 8,300	59.99㎡	25118동
2025-11-22	4억 8,400	59.99㎡	18115동
2025-11-18	4억 8,500	60.00㎡	21110동
2025-11-08	4억 7,500	59.99㎡	12118동
2025-11-08	4억 9,100	59.99㎡	20101동
2025-11-07	4억 6,800	59.99㎡	5119동
2025-10-25	4억 8,500	59.99㎡	18119동
2025-10-22	4억 7,500	59.99㎡	28118동
2025-10-20	4억 9,100	59.99㎡	36102동
2025-10-18	4억 7,300	59.99㎡	29118동
2025-10-11	4억 6,500	60.00㎡	1111동
2025-09-27	4억 8,000	59.99㎡	29101동
2025-09-25	4억 4,300	59.99㎡	31113동
2025-09-20	4억 2,500	59.99㎡	3120동
2025-09-17	4억 5,500	60.00㎡	22111동
2025-09-08	4억 7,500	59.99㎡	3112동
2025-09-08	4억 7,500	60.00㎡	23110동
2025-09-06	4억 5,700	59.99㎡	33117동
2025-09-05	4억 7,900	59.99㎡	24117동
2025-08-26	4억 8,000	59.99㎡	33120동
2025-08-23	4억 9,800	59.99㎡	13117동
2025-08-22	4억 9,400	59.99㎡	10118동
2025-08-08	4억 9,500	59.99㎡	15117동
2025-07-28	4억 5,700	59.99㎡	27112동
2025-07-04	4억 9,000	59.99㎡	13119동
2025-06-28	4억 9,000	59.99㎡	35120동
2025-06-27	4억 9,000	59.99㎡	15117동
2025-06-23	4억 5,700	59.99㎡	28112동
2025-06-14	4억 5,950	59.99㎡	5118동
2025-06-04	4억 2,900	59.99㎡	26112동
2025-06-03	4억 9,500	59.99㎡	10117동
2025-06-03	4억 4,700	59.99㎡	24119동
2025-06-02	4억 7,500	59.99㎡	20120동
2025-05-31	4억 7,000	59.99㎡	4114동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.