엑슬루타워
인천 미추홀구 학익동 732-3 · 2010년 준공
- 최근 수준 (95㎡)
- 4억 1,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 26%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.9%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (95㎡)
- 75.0%
- 갭 1억 650
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 95㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 4억 2,650입니다. 가장 낮은 거래 4억 500, 가장 높은 거래 4억 5,000.
엑슬루타워
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 3억 5,150 | 3억 3,000 ~ 4억 500 | 16건 |
| 91㎡27.5평 | 4억 3,750 | 4억 2,000 ~ 4억 7,000 | 8건 |
| 93㎡28.1평 | 4억 5,150 | 4억 3,800 ~ 4억 7,500 | 4건 |
| 95㎡28.7평 | 4억 2,650 | 4억 500 ~ 4억 5,000 | 14건 |
| 107㎡32.4평 | 4억 8,500 | 4억 4,900 ~ 5억 3,000 | 4건 |
| 116㎡35.1평 | 5억 300 | 4억 9,000 ~ 6억 3,900 | 9건 |
| 118㎡35.7평 | 5억 | 4억 7,500 ~ 5억 5,000 | 7건 |
| 130㎡39.3평 | 5억 8,950 | 5억 2,000 ~ 7억 9,000 | 8건 |
| 147㎡44.5평 | 6억 3,000 | 6억 3,000 ~ 6억 3,000 | 1건 |
전용 95㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,150 | 2억 7,800 | 79.1% | 7,350만 | 16·9 |
| 91㎡ | 4억 3,750 | 3억 | 68.6% | 1억 3,750 | 8·12 |
| 93㎡ | 4억 5,150 | 3억 2,500 | 72.0% | 1억 2,650 | 4·2적음 |
| 95㎡ | 4억 2,650 | 3억 2,000 | 75.0% | 1억 650 | 14·8 |
| 107㎡ | 4억 8,500 | 3억 5,000 | 72.2% | 1억 3,500 | 4·2적음 |
| 130㎡ | 5억 8,950 | 4억 7,250 | 80.2%확인 | 1억 1,700 | 8·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 95㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 3억 700 | — | 95㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-03-23 | 3억 2,000 | — | 95㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-07-11 | 3억 2,000 | — | 95㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-11 | 3억 2,000 | — | 95㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-17 | 3억 2,000 | — | 95㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,000만 |
| 2025-04-26 | 3억 2,000 | — | 95㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-02-02 | 2억 5,000 | — | 95㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-21 | 3억 2,000 | — | 95㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-15 | 3,000만 | 140만 | 95㎡ | 38 | 월세 |
| 2024-04-02 | 3억 | — | 95㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 95㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 4억 1,800 | 95.95㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 4억 1,000 | 95.95㎡ | 18102 | |
| 2026-05-23 | 4억 1,000 | 95.95㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 500 | 95.95㎡ | 5102 | |
| 2026-02-26 | 4억 2,800 | 95.95㎡ | 15101 | |
| 2025-11-15 | 4억 2,500 | 95.95㎡ | 14102 | |
| 2025-11-04 | 4억 3,200 | 95.95㎡ | 8102 | |
| 2025-07-01 | 4억 3,000 | 95.95㎡ | 31101 | |
| 2025-07-01 | 4억 3,000 | 95.95㎡ | 31 | 해제 |
| 2025-04-11 | 4억 2,000 | 95.95㎡ | 19101 | |
| 2025-04-02 | 4억 3,000 | 95.95㎡ | 40102 | |
| 2025-04-02 | 4억 3,000 | 95.95㎡ | 40 | 해제 |
| 2025-03-08 | 4억 2,500 | 95.95㎡ | 47102 | 직거래 |
| 2025-01-11 | 4억 3,500 | 95.95㎡ | 24102 | |
| 2024-10-15 | 4억 4,000 | 95.95㎡ | 4102 | |
| 2024-10-11 | 4억 5,000 | 95.95㎡ | 49102 | |
| 2024-07-10 | 4억 3,000 | 95.95㎡ | 37102 | |
| 2024-05-27 | 4억 2,000 | 95.95㎡ | 19102 | |
| 2024-04-10 | 4억 1,500 | 95.95㎡ | 34102 | |
| 2024-04-06 | 4억 400 | 95.95㎡ | 11101 | |
| 2024-04-01 | 4억 | 95.95㎡ | 27101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.