동아풍림
인천 미추홀구 학익동 719 · 1999년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,375
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.4%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 79.4%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 3억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,500, 가장 높은 거래 3억 5,000.
동아풍림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 33·17 |
| 84㎡ | 3억 1,500 | 2억 5,000 | 79.4% | 6,500만 | 49·17 |
| 123㎡ | 3억 6,725 | 3억 500 | 83.0%확인 | 6,225만 | 34·10 |
| 144㎡ | 3억 8,500 | 3억 | 77.9% | 8,500만 | 11·3 |
| 167㎡ | 4억 2,000 | 3억 7,000 | 88.1%확인 | 5,000만 | 12·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-15 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-19 | 4,000만 | 68만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-15 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-13 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-05 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-27 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-05-02 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-25 | 2억 7,900 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 −2,100만 |
| 2025-03-17 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-14 | 1억 3,000 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-24 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-02-13 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-01-20 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-01-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-11-11 | 1억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-09-26 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-08 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-07 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2024-07-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-05-25 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 1,500 | 84.36㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 | 84.36㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | 84.36㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 3억 2,500 | 84.36㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 9,000 | 84.36㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 3억 1,250 | 84.36㎡ | 14120 | |
| 2026-04-25 | 3억 3,200 | 84.36㎡ | 14118 | |
| 2026-04-08 | 3억 3,000 | 84.36㎡ | 14109 | |
| 2026-04-06 | 2억 9,500 | 84.36㎡ | 2120 | |
| 2026-03-28 | 3억 900 | 84.36㎡ | 8120 | |
| 2026-03-17 | 2억 9,000 | 84.36㎡ | 3113 | |
| 2026-03-15 | 3억 | 84.36㎡ | 11119 | |
| 2026-02-07 | 3억 4,000 | 84.36㎡ | 17112 | |
| 2026-01-08 | 3억 2,150 | 84.36㎡ | 17108 | |
| 2025-12-04 | 3억 | 84.36㎡ | 18108 | 직거래 |
| 2025-11-23 | 3억 3,000 | 84.36㎡ | 17118 | |
| 2025-11-14 | 3억 4,000 | 84.36㎡ | 19108 | |
| 2025-10-29 | 3억 2,500 | 84.36㎡ | 16112 | |
| 2025-09-24 | 3억 2,000 | 84.36㎡ | 8118 | |
| 2025-09-13 | 3억 2,900 | 84.36㎡ | 6113 | |
| 2025-08-27 | 3억 2,400 | 84.36㎡ | 17112 | |
| 2025-07-26 | 3억 1,750 | 84.36㎡ | 19118 | |
| 2025-07-11 | 3억 3,000 | 84.36㎡ | 20113 | |
| 2025-07-05 | 3억 1,000 | 84.36㎡ | 1118 | |
| 2025-06-14 | 3억 2,900 | 84.36㎡ | 4108 | |
| 2025-06-12 | 3억 2,250 | 84.36㎡ | 16120 | |
| 2025-06-10 | 3억 1,800 | 84.36㎡ | 9112 | |
| 2025-05-10 | 3억 2,000 | 84.36㎡ | 9118 | |
| 2025-04-23 | 3억 1,000 | 84.36㎡ | 13119 | |
| 2025-04-18 | 3억 1,000 | 84.36㎡ | 7120 | |
| 2025-03-19 | 3억 700 | 84.36㎡ | 19120 | |
| 2025-03-18 | 3억 1,000 | 84.36㎡ | 8120 | |
| 2025-03-09 | 2억 9,000 | 84.36㎡ | 3119 | |
| 2025-03-03 | 3억 1,000 | 84.36㎡ | 5108 | |
| 2025-02-19 | 2억 9,800 | 84.36㎡ | 15112 | |
| 2025-02-12 | 2억 7,500 | 84.36㎡ | 1112 | |
| 2025-01-22 | 3억 700 | 84.36㎡ | 15120 | |
| 2024-12-09 | 3억 2,500 | 84.36㎡ | 9113 | |
| 2024-11-18 | 3억 3,500 | 84.36㎡ | 10109 | 직거래 |
| 2024-10-07 | 3억 3,000 | 84.36㎡ | 4109 | |
| 2024-09-28 | 3억 1,000 | 84.36㎡ | 19120 | |
| 2024-09-27 | 3억 3,500 | 84.36㎡ | 9120 | |
| 2024-09-27 | 3억 3,500 | 84.36㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-09-26 | 3억 1,300 | 84.36㎡ | 1120 | |
| 2024-09-26 | 2억 8,500 | 84.36㎡ | 1120 | |
| 2024-09-25 | 3억 1,500 | 84.36㎡ | 1120 | |
| 2024-09-24 | 3억 1,500 | 84.36㎡ | 2108 | |
| 2024-09-22 | 2억 8,800 | 84.36㎡ | 1109 | |
| 2024-09-21 | 3억 3,000 | 84.36㎡ | 13108 | |
| 2024-09-01 | 3억 5,000 | 84.36㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2024-07-30 | 3억 2,800 | 84.36㎡ | 7109 | |
| 2024-07-01 | 3억 | 84.36㎡ | 12120 | |
| 2024-06-30 | 3억 2,500 | 84.36㎡ | 12118 | |
| 2024-06-22 | 3억 2,000 | 84.36㎡ | 2119 | |
| 2024-06-06 | 3억 3,000 | 84.36㎡ | 13109 | |
| 2024-04-23 | 3억 3,000 | 84.36㎡ | 11109 | |
| 2024-04-19 | 3억 1,500 | 84.36㎡ | 3118 | |
| 2024-03-06 | 3억 900 | 84.36㎡ | 7109 | |
| 2024-02-24 | 3억 1,000 | 84.36㎡ | 5118 | |
| 2024-02-18 | 3억 500 | 84.36㎡ | 19120 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.