동아풍림
인천 미추홀구 학익동 719 · 1999년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,375
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.4%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 79.4%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 3억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,500, 가장 높은 거래 3억 5,000.
동아풍림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 33·17 |
| 84㎡ | 3억 1,500 | 2억 5,000 | 79.4% | 6,500만 | 49·17 |
| 123㎡ | 3억 6,725 | 3억 500 | 83.0%확인 | 6,225만 | 34·10 |
| 144㎡ | 3억 8,500 | 3억 | 77.9% | 8,500만 | 11·3 |
| 167㎡ | 4억 2,000 | 3억 7,000 | 88.1%확인 | 5,000만 | 12·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 8,000 | — | 123㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-15 | 3억 | — | 144㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-15 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3,000만 | 140만 | 167㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-04 | 3,000만 | 130만 | 123㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −1,400만 |
| 2026-04-15 | 3,000만 | 135만 | 123㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-02 | 3억 4,000 | — | 123㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1억 9,500 | 56만 | 144㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-19 | 4,000만 | 68만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-02 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-02 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-07 | 3,000만 | 73만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-27 | 3억 | — | 123㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-12-22 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-15 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-01 | 3억 | — | 167㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-25 | 3억 1,500 | — | 167㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-20 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-10 | 3,000만 | 140만 | 123㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-29 | 3,000만 | 135만 | 144㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-18 | 3억 4,000 | — | 123㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-10-11 | 3억 | — | 144㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-22 | 3,000만 | 135만 | 167㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 1,500 | 84.36㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-31 | 3억 8,250 | 144.65㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 6,800 | 123.51㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 6,000 | 59.75㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 6,500 | 123.51㎡ | 6101 | |
| 2026-07-01 | 4억 2,000 | 167.26㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 2억 7,000 | 59.75㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 | 84.36㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | 84.36㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 3억 2,500 | 84.36㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 2억 7,200 | 59.75㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 9,000 | 84.36㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 3억 1,250 | 84.36㎡ | 14120 | |
| 2026-04-27 | 4억 1,500 | 167.26㎡ | 17104 | |
| 2026-04-25 | 3억 3,200 | 84.36㎡ | 14118 | |
| 2026-04-18 | 3억 5,000 | 123.51㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 4억 9,000 | 167.26㎡ | 16104 | |
| 2026-04-10 | 2억 6,000 | 59.75㎡ | 3107 | |
| 2026-04-10 | 2억 6,000 | 59.75㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-04-08 | 3억 3,000 | 84.36㎡ | 14109 | |
| 2026-04-06 | 2억 9,500 | 84.36㎡ | 2120 | |
| 2026-04-04 | 2억 5,800 | 59.75㎡ | 14106 | |
| 2026-04-04 | 4억 1,900 | 123.51㎡ | 8102 | |
| 2026-03-28 | 3억 900 | 84.36㎡ | 8120 | |
| 2026-03-24 | 2억 4,000 | 59.75㎡ | 1105 | |
| 2026-03-17 | 2억 9,000 | 84.36㎡ | 3113 | |
| 2026-03-15 | 3억 | 84.36㎡ | 11119 | |
| 2026-03-14 | 4억 1,250 | 144.65㎡ | 17122 | |
| 2026-03-05 | 3억 7,500 | 123.51㎡ | 16121 | |
| 2026-02-27 | 3억 6,000 | 144.65㎡ | 2122 | |
| 2026-02-19 | 3억 6,000 | 123.51㎡ | 9102 | |
| 2026-02-08 | 4억 1,500 | 167.26㎡ | 1110 | |
| 2026-02-07 | 3억 4,000 | 84.36㎡ | 17112 | |
| 2026-01-30 | 2억 7,000 | 59.75㎡ | 8106 | |
| 2026-01-30 | 2억 7,000 | 59.75㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-01-28 | 2억 7,000 | 59.75㎡ | 17105 | |
| 2026-01-17 | 2억 6,000 | 59.75㎡ | 7106 | |
| 2026-01-16 | 2억 7,000 | 59.75㎡ | 4106 | |
| 2026-01-14 | 3억 6,500 | 123.51㎡ | 14101 | |
| 2026-01-14 | 3억 6,000 | 123.51㎡ | 1115 | |
| 2026-01-08 | 3억 2,150 | 84.36㎡ | 17108 | |
| 2025-12-27 | 2억 7,300 | 59.75㎡ | 6106 | |
| 2025-12-06 | 3억 6,000 | 123.51㎡ | 17115 | |
| 2025-12-04 | 3억 | 84.36㎡ | 18108 | 직거래 |
| 2025-11-27 | 2억 2,250 | 59.75㎡ | 1107 | |
| 2025-11-26 | 3억 6,000 | 144.65㎡ | 6111 | |
| 2025-11-23 | 3억 3,000 | 84.36㎡ | 17118 | |
| 2025-11-18 | 2억 3,000 | 59.75㎡ | 1105 | |
| 2025-11-14 | 3억 4,000 | 84.36㎡ | 19108 | |
| 2025-11-13 | 2억 7,000 | 59.75㎡ | 6105 | |
| 2025-11-07 | 3억 6,200 | 123.51㎡ | 12101 | |
| 2025-11-05 | 2억 7,400 | 59.75㎡ | 5105 | |
| 2025-11-05 | 2억 7,400 | 59.75㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-10-31 | 3억 9,000 | 123.51㎡ | 1102 | |
| 2025-10-30 | 4억 1,900 | 123.51㎡ | 12115 | |
| 2025-10-29 | 3억 2,500 | 84.36㎡ | 16112 | |
| 2025-10-20 | 3억 5,900 | 123.51㎡ | 10102 | |
| 2025-10-18 | 3억 4,500 | 123.51㎡ | 4101 | |
| 2025-09-24 | 3억 2,000 | 84.36㎡ | 8118 | |
| 2025-09-20 | 3억 9,000 | 144.65㎡ | 13103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.