더샵인천스카이타워2단지
인천 미추홀구 도화동 1002 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 4,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 5억 8,000
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (84㎡)
- 67.3%
- 갭 1억 7,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 5억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 500, 가장 높은 거래 5억 8,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 8,900 | 3억 2,000 | 65.4% | 1억 6,900 | 25·24 |
| 84㎡ | 5억 3,500 | 3억 6,000 | 67.3% | 1억 7,500 | 42·55 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-07-19 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,900만 |
| 2026-06-23 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-12 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-04-15 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-06 | 4억 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 | 35만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-10 | 3억 | 35만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-10 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-09 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-08 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-12-08 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-12-07 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-05 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-12 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-11 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-10-27 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-23 | 1억 2,000 | 105만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-13 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-13 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-09-12 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-12 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-10 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-08-26 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-26 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-20 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 41 | 전세 |
| 2025-07-20 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 41 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 5억 4,000 | 84.94㎡ | 40203동 | |
| 2026-05-16 | 5억 5,500 | 84.94㎡ | 7201동 | |
| 2026-05-11 | 5억 4,000 | 84.94㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 18203동 | |
| 2026-04-17 | 5억 2,500 | 84.94㎡ | 5203동 | |
| 2026-03-30 | 5억 2,500 | 84.94㎡ | 13203동 | |
| 2026-03-29 | 5억 3,500 | 84.94㎡ | 29203동 | |
| 2026-03-23 | 5억 3,500 | 84.94㎡ | 9202동 | 직거래 |
| 2026-03-17 | 5억 5,000 | 84.94㎡ | 43202동 | |
| 2026-03-14 | 5억 3,400 | 84.98㎡ | 10203동 | |
| 2026-03-09 | 5억 5,000 | 84.94㎡ | 8201동 | |
| 2026-02-08 | 5억 3,800 | 84.94㎡ | 14203동 | |
| 2026-01-31 | 5억 2,000 | 84.94㎡ | 16202동 | |
| 2026-01-22 | 5억 3,200 | 84.98㎡ | 23203동 | |
| 2025-12-22 | 5억 2,900 | 84.94㎡ | 12202동 | |
| 2025-12-04 | 5억 5,400 | 84.94㎡ | 47203동 | |
| 2025-11-27 | 5억 4,000 | 84.94㎡ | 27202동 | |
| 2025-11-07 | 5억 1,800 | 84.94㎡ | 8203동 | |
| 2025-10-15 | 5억 500 | 84.98㎡ | 10203동 | |
| 2025-09-30 | 5억 1,800 | 84.94㎡ | 25203동 | |
| 2025-09-24 | 5억 3,500 | 84.94㎡ | 41201동 | |
| 2025-09-20 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 27203동 | |
| 2025-09-15 | 5억 1,700 | 84.94㎡ | 33201동 | |
| 2025-09-11 | 5억 3,500 | 84.98㎡ | 31203동 | |
| 2025-09-09 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 18203동 | |
| 2025-08-30 | 5억 6,200 | 84.94㎡ | 37201동 | |
| 2025-07-14 | 5억 1,000 | 84.98㎡ | 26203동 | |
| 2025-07-12 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 26203동 | |
| 2025-06-06 | 5억 4,800 | 84.94㎡ | 39201동 | |
| 2025-04-06 | 5억 3,500 | 84.94㎡ | 16201동 | |
| 2025-04-01 | 5억 5,800 | 84.94㎡ | 22202동 | |
| 2025-03-01 | 5억 2,700 | 84.98㎡ | 23203동 | |
| 2025-02-26 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 29203동 | |
| 2025-02-04 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 3202동 | |
| 2025-01-20 | 5억 6,000 | 84.94㎡ | 37203동 | |
| 2025-01-05 | 5억 8,000 | 84.98㎡ | 35203동 | |
| 2024-12-17 | 5억 4,990 | 84.94㎡ | 34203동 | |
| 2024-12-15 | 5억 4,000 | 84.94㎡ | 17202동 | |
| 2024-11-25 | 5억 4,300 | 84.94㎡ | 34201동 | |
| 2024-10-30 | 5억 7,000 | 84.94㎡ | 42203동 | |
| 2024-08-22 | 5억 4,900 | 84.94㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-08-15 | 5억 5,850 | 84.94㎡ | 43202동 | |
| 2024-08-08 | 5억 5,000 | 84.94㎡ | 10203동 | |
| 2024-07-04 | 5억 6,000 | 84.94㎡ | 40201동 | |
| 2024-07-02 | 5억 5,300 | 84.94㎡ | 31202동 | |
| 2024-06-07 | 5억 6,000 | 84.94㎡ | 17203동 | |
| 2024-05-15 | 5억 5,100 | 84.94㎡ | 21202동 | |
| 2024-05-03 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 21203동 | |
| 2024-04-22 | 5억 4,000 | 84.94㎡ | 21201동 | |
| 2024-03-29 | 5억 5,800 | 84.94㎡ | 28202동 | |
| 2024-02-24 | 5억 3,800 | 84.94㎡ | 48203동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.