진아리채
대구 달성군 유가읍 봉리 603 · 2016년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 2억 2,700
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.8%
- 최고 2억 4,900
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (70㎡)
- 76.9%
- 갭 5,350만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 2억 3,150입니다. 가장 낮은 거래 2억 800, 가장 높은 거래 2억 4,800.
진아리채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 2억 3,150 | 1억 7,800 | 76.9% | 5,350만 | 44·25 |
| 78㎡ | 2억 3,900 | 1억 8,000 | 75.3% | 5,900만 | 7·9 |
| 84㎡ | 2억 7,900 | 1억 8,900 | 67.7% | 9,000만 | 28·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 3,000만 | 80만 | 70㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-07 | 2억 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-01 | 1,000만 | 80만 | 70㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1억 6,500 | — | 70㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-25 | 6,000만 | 47만 | 70㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-21 | 1억 7,850 | — | 70㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +850만 |
| 2026-02-21 | 1억 7,800 | — | 70㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1억 7,000 | — | 70㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-02-21 | 1억 7,800 | — | 70㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1억 8,000 | — | 70㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-05 | 1억 9,000 | — | 70㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-12 | 1,000만 | 73만 | 70㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-11 | 1억 5,750 | — | 70㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +750만 |
| 2025-11-27 | 1억 9,500 | — | 70㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-19 | 2,000만 | 85만 | 70㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-16 | 2,000만 | 85만 | 70㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-14 | 1억 6,275 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +775만 |
| 2025-11-14 | 1억 6,275 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +775만 |
| 2025-10-13 | 2억 1,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2,000만 | 80만 | 70㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-24 | 1,000만 | 80만 | 70㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-07-05 | 1,000만 | 75만 | 70㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-28 | 1억 7,000 | — | 70㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-06-06 | 2,000만 | 75만 | 70㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-02 | 2,000만 | 75만 | 70㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-27 | 1,000만 | 75만 | 70㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-06 | 1억 9,000 | — | 70㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-21 | 1,000만 | 75만 | 70㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-03 | 1억 9,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-03 | 1억 9,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 1,800 | 70.87㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 2억 3,650 | 70.87㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 2억 1,500 | 70.87㎡ | 1108 | |
| 2026-05-15 | 2억 3,400 | 70.87㎡ | 16108 | |
| 2026-05-15 | 2억 3,400 | 70.87㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-05-13 | 2억 2,700 | 70.87㎡ | 4101 | |
| 2026-04-16 | 2억 3,000 | 70.87㎡ | 6101 | |
| 2026-04-16 | 2억 3,000 | 70.87㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-08 | 2억 4,800 | 70.87㎡ | 11109 | |
| 2026-04-07 | 2억 2,400 | 70.87㎡ | 1102 | |
| 2026-04-03 | 2억 3,400 | 70.87㎡ | 18109 | |
| 2026-03-05 | 2억 1,000 | 70.87㎡ | 6108 | |
| 2026-03-04 | 2억 3,100 | 70.87㎡ | 12101 | |
| 2026-02-10 | 2억 3,500 | 70.87㎡ | 20110 | |
| 2026-02-07 | 2억 3,300 | 70.87㎡ | 19107 | |
| 2026-01-19 | 2억 3,600 | 70.87㎡ | 9102 | |
| 2026-01-09 | 2억 3,000 | 70.87㎡ | 9102 | 직거래 |
| 2025-12-27 | 2억 3,700 | 70.87㎡ | 18109 | |
| 2025-12-21 | 2억 4,000 | 70.87㎡ | 11109 | |
| 2025-12-04 | 2억 2,000 | 70.87㎡ | 2101 | |
| 2025-11-24 | 2억 4,000 | 70.87㎡ | 11102 | |
| 2025-10-31 | 2억 3,300 | 70.87㎡ | 12105 | |
| 2025-10-27 | 2억 4,000 | 70.87㎡ | 1109 | |
| 2025-10-27 | 2억 4,000 | 70.87㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-10-14 | 2억 4,800 | 70.87㎡ | 11110 | |
| 2025-09-26 | 2억 4,100 | 70.87㎡ | 11102 | |
| 2025-09-22 | 2억 4,100 | 70.87㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-08-17 | 2억 3,700 | 70.87㎡ | 7109 | |
| 2025-07-29 | 2억 1,500 | 70.87㎡ | 2101 | |
| 2025-07-17 | 2억 3,800 | 70.87㎡ | 9101 | |
| 2025-05-11 | 2억 2,500 | 70.87㎡ | 11108 | |
| 2025-04-24 | 2억 4,300 | 70.87㎡ | 15107 | |
| 2025-04-15 | 2억 2,000 | 70.87㎡ | 3101 | |
| 2025-03-22 | 2억 2,500 | 70.87㎡ | 9101 | |
| 2025-03-01 | 2억 3,500 | 70.87㎡ | 18109 | |
| 2025-02-19 | 2억 1,100 | 70.87㎡ | 1109 | |
| 2025-02-08 | 2억 2,500 | 70.87㎡ | 7109 | |
| 2024-12-31 | 2억 2,700 | 70.87㎡ | 5108 | |
| 2024-12-14 | 2억 3,700 | 70.87㎡ | 13109 | |
| 2024-11-30 | 2억 3,000 | 70.87㎡ | 10109 | |
| 2024-11-21 | 2억 2,000 | 70.87㎡ | 13108 | |
| 2024-09-05 | 2억 800 | 70.87㎡ | 2108 | |
| 2024-09-05 | 2억 4,000 | 70.87㎡ | 14109 | |
| 2024-09-05 | 2억 4,000 | 70.87㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-08-30 | 2억 2,700 | 70.87㎡ | 3108 | |
| 2024-08-28 | 2억 3,600 | 70.87㎡ | 16105 | |
| 2024-08-17 | 2억 3,200 | 70.87㎡ | 9108 | |
| 2024-08-13 | 2억 2,900 | 70.87㎡ | 9102 | |
| 2024-08-12 | 2억 1,700 | 70.87㎡ | 4110 | |
| 2024-08-05 | 2억 3,300 | 70.87㎡ | 10102 | |
| 2024-07-20 | 2억 3,000 | 70.87㎡ | 5101 | |
| 2024-06-28 | 2억 3,700 | 70.87㎡ | 14101 | |
| 2024-06-26 | 2억 2,700 | 70.87㎡ | 1101 | |
| 2024-06-18 | 2억 1,700 | 70.87㎡ | 3105 | 직거래 |
| 2024-05-20 | 2억 2,500 | 70.87㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2024-04-29 | 2억 1,000 | 70.87㎡ | 6108 | |
| 2024-04-12 | 2억 1,850 | 70.87㎡ | 2108 | |
| 2024-03-27 | 2억 4,900 | 70.87㎡ | 22109 | |
| 2024-03-27 | 2억 4,900 | 70.87㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-03-17 | 2억 4,000 | 70.87㎡ | 22109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.