죽곡 한신 휴 플러스
대구 달성군 다사읍 죽곡리 870 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 350
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.9%
- 최고 4억 2,000
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (74㎡)
- 67.1%
- 갭 1억 3,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 3억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 2,000.
죽곡 한신 휴 플러스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 1,950 | 2억 1,450 | 67.1% | 1억 500 | 14·4 |
| 74㎡ | 3억 9,500 | 2억 6,500 | 67.1% | 1억 3,000 | 30·12 |
| 84㎡ | 4억 5,500 | 2억 9,000 | 63.7% | 1억 6,500 | 70·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-30 | 2,000만 | 83만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-18 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-02 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-25 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-08-21 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-16 | 3,000만 | 95만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-06-23 | 2,000만 | 98만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-06-23 | 2,000만 | 98만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-06-16 | 2억 5,200 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-06-15 | 2,000만 | 88만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-15 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-28 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-04-06 | 2억 2,050 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,050만 |
| 2025-03-06 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-10-30 | 2,000만 | 96만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-08-28 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −8,500만 |
| 2024-08-26 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-06 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-18 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-06-20 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2024-05-26 | 1억 5,000 | 20만 | 74㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-03-05 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-05 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-02-24 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −4,975만 |
| 2024-02-24 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 4억 400 | 74.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 4억 500 | 74.97㎡ | 15106동 | |
| 2026-05-23 | 4억 300 | 74.97㎡ | 12107동 | |
| 2026-05-14 | 3억 9,500 | 74.97㎡ | 22107동 | |
| 2026-04-14 | 4억 | 74.97㎡ | 26106동 | 직거래 |
| 2026-03-17 | 3억 9,300 | 74.99㎡ | 20103동 | |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | 74.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 4억 1,100 | 74.97㎡ | 22106동 | |
| 2026-01-25 | 3억 9,400 | 74.97㎡ | 16106동 | |
| 2025-12-03 | 3억 8,000 | 74.97㎡ | 11103동 | |
| 2025-09-07 | 4억 500 | 74.99㎡ | 19105동 | |
| 2025-09-06 | 3억 8,800 | 74.97㎡ | 15103동 | |
| 2025-07-16 | 3억 9,000 | 74.99㎡ | 17103동 | |
| 2025-07-11 | 4억 | 74.99㎡ | 19105동 | |
| 2025-06-20 | 3억 6,500 | 74.99㎡ | 2103동 | |
| 2025-06-06 | 3억 7,000 | 74.99㎡ | 2105동 | |
| 2025-05-02 | 3억 5,000 | 74.99㎡ | 7103동 | 직거래 |
| 2025-02-16 | 4억 800 | 74.97㎡ | 18107동 | |
| 2025-02-08 | 4억 1,800 | 74.97㎡ | 27107동 | |
| 2025-02-08 | 3억 8,000 | 74.99㎡ | 15103동 | |
| 2025-02-07 | 4억 800 | 74.97㎡ | 5107동 | |
| 2025-01-19 | 3억 8,800 | 74.97㎡ | 17106동 | |
| 2025-01-19 | 3억 8,800 | 74.97㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-01-12 | 4억 | 74.97㎡ | 15107동 | |
| 2025-01-12 | 4억 | 74.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-12-21 | 3억 9,500 | 74.97㎡ | 22107동 | |
| 2024-12-03 | 3억 5,000 | 74.97㎡ | 8106동 | 직거래 |
| 2024-12-03 | 3억 5,000 | 74.97㎡ | 8106동 | 직거래 |
| 2024-12-01 | 3억 7,000 | 74.99㎡ | 3105동 | |
| 2024-11-28 | 4억 | 74.97㎡ | 13107동 | |
| 2024-10-25 | 3억 9,800 | 74.97㎡ | 16107동 | |
| 2024-09-12 | 3억 8,000 | 74.97㎡ | 15107동 | |
| 2024-06-22 | 3억 5,800 | 74.99㎡ | 2103동 | |
| 2024-06-10 | 3억 4,500 | 74.97㎡ | 2106동 | |
| 2024-05-02 | 3억 8,000 | 74.97㎡ | 10107동 | |
| 2024-05-01 | 4억 | 74.97㎡ | 25107동 | |
| 2024-04-19 | 3억 3,000 | 74.97㎡ | 4106동 | |
| 2024-04-01 | 3억 5,700 | 74.99㎡ | 3103동 | |
| 2024-03-23 | 3억 8,000 | 74.97㎡ | 19106동 | |
| 2024-03-01 | 3억 7,150 | 74.99㎡ | 9103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.