에코폴리스동화아이위시3차
대구 달성군 다사읍 서재리 1131 · 2017년 준공
- 최근 수준 (81㎡)
- 2억 9,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 2억 9,300
- 마지막 거래
- 82일 전
- 2026-05-10
- 전세가율 (81㎡)
- 70.8%
- 갭 8,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 81㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 2억 8,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,100, 가장 높은 거래 2억 9,300.
에코폴리스동화아이위시3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 81㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 2억 2,500 | 1억 5,750 | 70.0% | 6,750만 | 39·23 |
| 76㎡ | 2억 6,550 | 1억 8,000 | 67.8% | 8,550만 | 36·12 |
| 81㎡ | 2억 8,250 | 2억 | 70.8% | 8,250만 | 24·9 |
| 84㎡ | 2억 9,500 | 2억 | 67.8% | 9,500만 | 30·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 81㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2억 | — | 81㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2,000만 | 85만 | 81㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-19 | 2,000만 | 85만 | 81㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-19 | 2,000만 | 85만 | 81㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-21 | 2,000만 | 80만 | 81㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-08-19 | 1억 9,000 | — | 81㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-18 | 2,000만 | 75만 | 81㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-27 | 2,000만 | 85만 | 81㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-20 | 2,000만 | 80만 | 81㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-16 | 1억 8,000 | — | 81㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-13 | 1억 6,800 | — | 81㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2024-12-25 | 2억 | — | 81㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-12-17 | 2억 | — | 81㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-28 | 1억 | 55만 | 81㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-10-28 | 1억 | 55만 | 81㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-21 | 1억 | 55만 | 81㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-21 | 1억 5,000 | 30만 | 81㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-10 | 1억 9,000 | — | 81㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 | — | 81㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-30 | 2억 | — | 81㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-25 | 1억 8,000 | — | 81㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-02-16 | 2억 | — | 81㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 81㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 2억 9,300 | 81.05㎡ | 23316동 | |
| 2026-03-16 | 2억 7,400 | 81.05㎡ | 2306동 | |
| 2026-02-25 | 2억 7,500 | 81.05㎡ | 19311동 | |
| 2026-02-24 | 2억 6,800 | 81.05㎡ | 18311동 | |
| 2026-02-09 | 2억 8,500 | 81.05㎡ | 12316동 | |
| 2026-02-05 | 2억 7,500 | 81.05㎡ | 13316동 | 직거래 |
| 2026-01-06 | 2억 6,900 | 81.05㎡ | 4306동 | |
| 2025-11-28 | 2억 8,800 | 81.05㎡ | 7313동 | |
| 2025-11-23 | 2억 8,700 | 81.05㎡ | 15313동 | |
| 2025-08-02 | 2억 5,100 | 81.05㎡ | 4311동 | |
| 2025-08-02 | 2억 8,400 | 81.05㎡ | 10316동 | |
| 2025-04-30 | 2억 9,000 | 81.05㎡ | 15311동 | |
| 2025-04-26 | 2억 8,000 | 81.05㎡ | 24313동 | |
| 2025-02-18 | 2억 8,200 | 81.05㎡ | 12313동 | |
| 2025-02-18 | 2억 8,200 | 81.05㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-01-18 | 2억 9,300 | 81.05㎡ | 16311동 | |
| 2025-01-10 | 2억 7,500 | 81.05㎡ | 16311동 | |
| 2025-01-04 | 2억 9,100 | 81.05㎡ | 15306동 | |
| 2025-01-04 | 2억 9,100 | 81.05㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-01-04 | 2억 9,100 | 81.05㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-12-25 | 2억 7,700 | 81.05㎡ | 12313동 | |
| 2024-12-12 | 2억 8,400 | 81.05㎡ | 7311동 | |
| 2024-12-03 | 2억 8,300 | 81.05㎡ | 24316동 | |
| 2024-11-23 | 2억 8,500 | 81.05㎡ | 13313동 | |
| 2024-10-10 | 2억 8,200 | 81.05㎡ | 20311동 | |
| 2024-10-10 | 2억 8,200 | 81.05㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-08-21 | 2억 8,450 | 81.05㎡ | 10316동 | |
| 2024-08-08 | 2억 7,000 | 81.05㎡ | 2316동 | |
| 2024-08-05 | 2억 6,500 | 81.05㎡ | 3316동 | |
| 2024-08-05 | 2억 6,900 | 81.05㎡ | 5311동 | |
| 2024-07-24 | 2억 8,400 | 81.05㎡ | 6311동 | |
| 2024-07-24 | 2억 8,400 | 81.05㎡ | 6311동 | |
| 2024-07-04 | 2억 8,100 | 81.05㎡ | 9306동 | |
| 2024-07-04 | 2억 8,900 | 81.05㎡ | 14316동 | |
| 2024-06-06 | 2억 7,000 | 81.05㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-06-06 | 2억 7,000 | 81.05㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-06-05 | 2억 8,300 | 81.05㎡ | 19311동 | |
| 2024-06-01 | 2억 6,300 | 81.05㎡ | 3316동 | |
| 2024-05-26 | 2억 8,000 | 81.05㎡ | 9306동 | |
| 2024-02-26 | 2억 7,500 | 81.05㎡ | 1311동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.