다사세천한라비발디
대구 달성군 다사읍 세천리 1566-1 · 2016년 준공
- 최근 수준 (62㎡)
- 2억 450
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.8%
- 최고 2억 4,000
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (62㎡)
- 77.1%
- 갭 4,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 62㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 2억 750입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 4,000.
다사세천한라비발디
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 62㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 2억 750 | 1억 6,000 | 77.1% | 4,750만 | 21·14 |
| 74㎡ | 2억 3,400 | 1억 8,000 | 76.9% | 5,400만 | 16·17 |
| 84㎡ | 2억 9,500 | 2억 1,000 | 71.2% | 8,500만 | 69·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 62㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 3,000 | 30만 | 62㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-22 | 1억 6,000 | — | 62㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-05 | 1억 4,175 | — | 62㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +675만 |
| 2026-04-21 | 1억 7,000 | — | 62㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-14 | 2,000만 | 65만 | 62㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-24 | 1억 7,000 | — | 62㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-21 | 1억 1,200 | — | 62㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-16 | 1억 7,000 | — | 62㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-16 | 1억 7,000 | — | 62㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-27 | 1,000만 | 70만 | 62㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-10 | 2,000만 | 65만 | 62㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-04-15 | 1,000만 | 68만 | 62㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-02-25 | 1,000만 | 65만 | 62㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-02-17 | 1,000만 | 65만 | 62㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-01-04 | 1억 7,000 | — | 62㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-24 | 1억 2,160 | — | 62㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 −8,880만 |
| 2024-12-24 | 1억 4,200 | — | 62㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-18 | 1억 6,000 | — | 62㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-27 | 2,000만 | 60만 | 62㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-25 | 1억 6,000 | — | 62㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-25 | 1억 6,000 | — | 62㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-20 | 2,000만 | 65만 | 62㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-09-19 | 1억 7,000 | — | 62㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-08-20 | 1,000만 | 65만 | 62㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-08-03 | 1억 5,000 | — | 62㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-02 | 2,000만 | 65만 | 62㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-06-07 | 1억 3,500 | — | 62㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −7,140만 |
| 2024-05-22 | 1억 5,800 | — | 62㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-22 | 1억 5,800 | — | 62㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-04 | 3,000만 | 55만 | 62㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 62㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 2억 600 | 62.68㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 2억 300 | 62.68㎡ | 23105 | 직거래 |
| 2026-05-18 | 2억 300 | 62.68㎡ | 23 | 해제직거래 |
| 2026-03-11 | 2억 1,600 | 62.68㎡ | 29105 | |
| 2026-03-04 | 2억 1,500 | 62.68㎡ | 32105 | |
| 2026-02-07 | 2억 1,600 | 62.68㎡ | 11106 | |
| 2026-02-05 | 2억 1,600 | 62.68㎡ | 28104 | |
| 2026-02-05 | 2억 1,700 | 62.68㎡ | 22104 | |
| 2025-12-05 | 2억 1,500 | 62.68㎡ | 27104 | |
| 2025-12-04 | 2억 1,000 | 62.68㎡ | 18106 | |
| 2025-10-05 | 2억 500 | 62.68㎡ | 21104 | |
| 2025-08-24 | 2억 | 62.68㎡ | 7105 | |
| 2025-04-04 | 2억 | 62.68㎡ | 16104 | 직거래 |
| 2025-03-21 | 2억 | 62.68㎡ | 20106 | |
| 2025-02-16 | 2억 700 | 62.68㎡ | 19106 | |
| 2025-02-08 | 2억 750 | 62.68㎡ | 33104 | |
| 2025-01-06 | 2억 1,000 | 62.68㎡ | 7106 | 직거래 |
| 2024-12-30 | 2억 4,000 | 62.68㎡ | 27104 | 직거래 |
| 2024-12-09 | 2억 1,800 | 62.68㎡ | 22105 | |
| 2024-11-08 | 2억 50 | 62.68㎡ | 26104 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 2억 300 | 62.68㎡ | 5106 | |
| 2024-08-24 | 2억 500 | 62.68㎡ | 22105 | |
| 2024-06-02 | 2억 1,000 | 62.68㎡ | 9105 | |
| 2024-06-01 | 2억 1,500 | 62.68㎡ | 15106 | |
| 2024-06-01 | 2억 1,500 | 62.68㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-04-28 | 2억 1,000 | 62.68㎡ | 8106 | |
| 2024-04-12 | 2억 1,000 | 62.68㎡ | 18104 | |
| 2024-03-23 | 2억 1,000 | 62.68㎡ | 20104 | |
| 2024-03-08 | 2억 300 | 62.68㎡ | 12104 | |
| 2024-03-06 | 2억 450 | 62.68㎡ | 11105 | |
| 2024-02-28 | 1억 9,400 | 62.68㎡ | 4104 | |
| 2024-02-21 | 2억 400 | 62.68㎡ | 10105 | |
| 2024-02-20 | 2억 3,000 | 62.68㎡ | 32104 | 직거래 |
| 2024-02-20 | 2억 1,000 | 62.68㎡ | 19106 | |
| 2024-02-17 | 2억 | 62.68㎡ | 5105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.