다사세천한라비발디
대구 달성군 다사읍 세천리 1566-1 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,150
- 최근 90일 14건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 88건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.0%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 70.9%
- 갭 8,600만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 2억 9,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,300, 가장 높은 거래 3억 5,000.
다사세천한라비발디
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 2억 750 | 1억 6,000 | 77.1% | 4,750만 | 21·14 |
| 74㎡ | 2억 3,400 | 1억 8,000 | 76.9% | 5,400만 | 16·17 |
| 84㎡ | 2억 9,600 | 2억 1,000 | 70.9% | 8,600만 | 70·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 3,000 | 30만 | 62㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-22 | 1억 6,000 | — | 62㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-15 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-06 | 1,000만 | 75만 | 74㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-07-02 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-22 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-20 | 2,000만 | 84만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-05 | 1억 4,175 | — | 62㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +675만 |
| 2026-05-28 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-27 | 2억 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-21 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-21 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-16 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-16 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-21 | 1억 7,000 | — | 62㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1,500만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-07 | 2,500만 | 85만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-03-22 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-13 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-12 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-12 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-31 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-12-29 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-07-26 | 2억 6,800 | 84.14㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 3억 2,000 | 84.02㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 2억 600 | 62.68㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 3억 1,000 | 84.02㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 3,100 | 84.29㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 2억 8,300 | 84.14㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 1,300 | 84.02㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 1,700 | 84.29㎡ | 7102 | |
| 2026-06-15 | 3억 2,500 | 84.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 2억 3,000 | 74.04㎡ | 4 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 2억 3,450 | 74.04㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 2억 8,300 | 84.14㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 2억 4,200 | 74.04㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 3억 2,600 | 84.29㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 9,200 | 84.96㎡ | 26101 | |
| 2026-05-18 | 2억 300 | 62.68㎡ | 23105 | 직거래 |
| 2026-05-18 | 2억 300 | 62.68㎡ | 23 | 해제직거래 |
| 2026-05-16 | 2억 8,400 | 84.14㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 2억 7,200 | 84.14㎡ | 15102 | |
| 2026-04-26 | 2억 7,200 | 84.14㎡ | 29103 | |
| 2026-04-18 | 2억 7,200 | 84.14㎡ | 29102 | |
| 2026-04-17 | 2억 8,300 | 84.14㎡ | 30103 | |
| 2026-04-07 | 2억 5,800 | 84.14㎡ | 10109 | |
| 2026-04-06 | 3억 2,700 | 84.29㎡ | 22104 | |
| 2026-03-24 | 2억 7,560 | 84.14㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2026-03-11 | 2억 1,600 | 62.68㎡ | 29105 | |
| 2026-03-04 | 2억 1,500 | 62.68㎡ | 32105 | |
| 2026-02-13 | 3억 2,100 | 84.96㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-02-08 | 2억 6,500 | 84.14㎡ | 5103 | |
| 2026-02-07 | 2억 1,600 | 62.68㎡ | 11106 | |
| 2026-02-05 | 2억 1,600 | 62.68㎡ | 28104 | |
| 2026-02-05 | 2억 1,700 | 62.68㎡ | 22104 | |
| 2026-01-26 | 3억 3,000 | 84.96㎡ | 17101 | |
| 2026-01-17 | 2억 3,400 | 74.04㎡ | 15107 | |
| 2026-01-17 | 2억 4,700 | 74.04㎡ | 22108 | |
| 2025-12-28 | 2억 3,900 | 74.04㎡ | 8107 | |
| 2025-12-15 | 2억 2,000 | 74.04㎡ | 20108 | |
| 2025-12-06 | 2억 9,200 | 84.14㎡ | 6105 | |
| 2025-12-05 | 2억 1,500 | 62.68㎡ | 27104 | |
| 2025-12-04 | 2억 1,000 | 62.68㎡ | 18106 | |
| 2025-12-03 | 2억 7,500 | 84.14㎡ | 7103 | |
| 2025-11-16 | 2억 8,600 | 84.14㎡ | 10102 | |
| 2025-11-15 | 3억 1,000 | 84.14㎡ | 13105 | |
| 2025-11-11 | 2억 8,800 | 84.14㎡ | 14104 | |
| 2025-11-02 | 2억 8,500 | 84.96㎡ | 3101 | |
| 2025-10-31 | 2억 3,400 | 74.04㎡ | 20107 | |
| 2025-10-22 | 2억 3,250 | 74.04㎡ | 19107 | |
| 2025-10-19 | 3억 800 | 84.96㎡ | 28101 | |
| 2025-10-17 | 3억 3,000 | 84.96㎡ | 33101 | |
| 2025-10-07 | 3억 800 | 84.02㎡ | 9102 | |
| 2025-10-05 | 2억 500 | 62.68㎡ | 21104 | |
| 2025-10-01 | 3억 750 | 84.02㎡ | 9103 | |
| 2025-09-23 | 2억 9,700 | 84.96㎡ | 4101 | |
| 2025-09-19 | 3억 700 | 84.14㎡ | 21105 | |
| 2025-09-05 | 2억 8,000 | 84.14㎡ | 22109 | |
| 2025-08-30 | 3억 800 | 84.02㎡ | 28104 | |
| 2025-08-30 | 2억 8,000 | 84.14㎡ | 20102 | |
| 2025-08-29 | 2억 3,500 | 74.04㎡ | 2108 | |
| 2025-08-28 | 3억 2,000 | 84.96㎡ | 7101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.