용산롯데캐슬
대구 달서구 용산동 230-10 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 81건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 4억 6,000
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (84㎡)
- 60.0%
- 갭 1억 6,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 4억 800입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,000, 가장 높은 거래 4억 6,000.
용산롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 3억 6,950 | 2억 3,000 | 62.2% | 1억 3,950 | 20·20 |
| 84㎡ | 4억 800 | 2억 4,500 | 60.0% | 1억 6,300 | 58·30 |
| 123㎡ | 5억 6,000 | 3억 5,000 | 62.5% | 2억 1,000 | 14·9 |
| 143㎡ | 6억 4,500 | 4억 | 62.0% | 2억 4,500 | 4·1적음 |
| 169㎡ | 7억 4,000 | 4억 8,000 | 64.9% | 2억 6,000 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 8,000 | — | 169㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-07-18 | 2억 5,000 | — | 78㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-22 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-11 | 1억 5,000 | 45만 | 78㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2억 5,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-05 | 1억 8,000 | 42만 | 123㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-13 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-08 | 3억 5,000 | — | 123㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3억 | 50만 | 169㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-12 | 3억 5,000 | — | 123㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3억 5,000 | — | 123㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 5,000 | — | 123㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-11 | 2억 3,000 | — | 78㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 5,000 | — | 123㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −2억 |
| 2026-01-11 | 2억 7,000 | — | 78㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-08 | 1,500만 | 105만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-03 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-30 | 3,000만 | 125만 | 123㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-25 | 5,000만 | 100만 | 143㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-17 | 2,000만 | 81만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-17 | 2,000만 | 85만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-15 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-06 | 4억 | — | 143㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-26 | 3,000만 | 150만 | 123㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2,000만 | 100만 | 78㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2025-09-30 | 2억 4,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 8,000 | 123.41㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 6,300 | 78.58㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 5억 6,000 | 123.41㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 | 84.73㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 500 | 84.73㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 2,000 | 143.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 5,000 | 78.58㎡ | 15102 | 직거래 |
| 2026-06-10 | 3억 8,400 | 84.73㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 | 84.73㎡ | 18106 | |
| 2026-05-27 | 4억 3,000 | 84.73㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 | 84.73㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-05-19 | 5억 4,500 | 123.41㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 3억 8,000 | 84.73㎡ | 7108 | |
| 2026-05-06 | 3억 8,500 | 84.73㎡ | 9106 | |
| 2026-04-30 | 4억 1,700 | 84.73㎡ | 7103 | |
| 2026-04-21 | 6억 7,000 | 169.89㎡ | 16109 | |
| 2026-04-13 | 4억 1,250 | 84.73㎡ | 19108 | |
| 2026-03-29 | 4억 2,000 | 84.73㎡ | 19108 | |
| 2026-03-29 | 4억 2,000 | 84.73㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-03-09 | 7억 2,500 | 143.98㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-03-03 | 4억 3,500 | 84.73㎡ | 17108 | |
| 2026-02-23 | 3억 7,000 | 84.73㎡ | 7103 | |
| 2026-02-10 | 3억 8,000 | 84.73㎡ | 23106 | |
| 2026-02-06 | 5억 6,000 | 123.41㎡ | 28111 | 매수 기타 |
| 2026-02-04 | 4억 5,200 | 84.73㎡ | 16103 | |
| 2026-02-01 | 4억 2,000 | 84.73㎡ | 16103 | |
| 2026-01-31 | 3억 6,000 | 78.58㎡ | 9105 | |
| 2026-01-30 | 3억 4,700 | 78.58㎡ | 4102 | |
| 2026-01-28 | 3억 7,750 | 84.73㎡ | 12103 | |
| 2026-01-28 | 4억 9,000 | 123.41㎡ | 5111 | |
| 2026-01-25 | 5억 3,000 | 123.41㎡ | 18111 | |
| 2026-01-19 | 7억 4,000 | 169.89㎡ | 6109 | |
| 2026-01-14 | 3억 8,300 | 84.73㎡ | 15103 | |
| 2026-01-12 | 4억 2,000 | 84.73㎡ | 11103 | |
| 2026-01-02 | 3억 5,000 | 78.58㎡ | 15105 | |
| 2025-12-27 | 4억 | 84.73㎡ | 19108 | |
| 2025-12-19 | 3억 8,000 | 84.73㎡ | 16103 | |
| 2025-12-19 | 3억 8,000 | 84.73㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-12-08 | 5억 2,900 | 123.41㎡ | 17110 | |
| 2025-11-30 | 3억 8,300 | 78.58㎡ | 4107 | |
| 2025-11-29 | 5억 6,000 | 123.41㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-11-26 | 3억 8,800 | 84.73㎡ | 17103 | |
| 2025-11-24 | 4억 2,000 | 84.73㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-11-15 | 3억 9,000 | 84.73㎡ | 5108 | |
| 2025-11-10 | 6억 4,000 | 143.98㎡ | 4101 | |
| 2025-11-07 | 3억 8,300 | 84.73㎡ | 16108 | |
| 2025-11-02 | 4억 4,800 | 84.73㎡ | 24103 | |
| 2025-10-29 | 3억 6,900 | 78.58㎡ | 24107 | |
| 2025-10-29 | 3억 6,900 | 78.58㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-10-14 | 3억 8,500 | 84.73㎡ | 7103 | 직거래 |
| 2025-10-13 | 4억 4,700 | 84.73㎡ | 20103 | |
| 2025-09-22 | 4억 4,800 | 84.73㎡ | 24108 | |
| 2025-09-18 | 3억 5,500 | 78.58㎡ | 19105 | |
| 2025-09-13 | 4억 500 | 84.73㎡ | 25103 | |
| 2025-09-11 | 3억 7,000 | 78.58㎡ | 23102 | 직거래 |
| 2025-09-03 | 6억 5,000 | 143.98㎡ | 10101 | |
| 2025-08-16 | 4억 1,000 | 84.73㎡ | 17106 | |
| 2025-08-12 | 4억 1,500 | 84.73㎡ | 15103 | |
| 2025-08-08 | 3억 8,000 | 78.58㎡ | 25102 | |
| 2025-08-08 | 3억 8,000 | 78.58㎡ | 25 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.