서한
대구 달서구 상인동 1521 · 1993년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 8,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 1억 8,800
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (59㎡)
- 79.1%
- 갭 3,325만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 1억 5,925입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,000, 가장 높은 거래 1억 8,800.
서한
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 5,925 | 1억 2,600 | 79.1% | 3,325만 | 8·7 |
| 84㎡ | 2억 3,150 | 1억 8,000 | 77.8% | 5,150만 | 6·3 |
| 134㎡ | 2억 8,875 | 2억 2,000 | 76.2% | 6,875만 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 8,000 | — | 134㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-01 | 1억 2,300 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,300 |
| 2026-05-06 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 1,000 | — | 134㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-04 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-01-11 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-14 | 2억 3,000 | — | 134㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-10-27 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-04 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-22 | 1억 2,600 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
| 2025-02-25 | 2억 6,000 | — | 134㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-02-20 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-02-20 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-02-19 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-26 | 3,000만 | 40만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-03 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-25 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2024-10-16 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-30 | 2,500만 | 75만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-09-24 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-08-29 | 1억 3,800 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-29 | 1억 3,800 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-22 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2024-05-23 | 1,000만 | 56만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-04-27 | 1,000만 | 54만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-04-09 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-09 | 2억 1,000 | — | 134㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-03-18 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-16 | 2억 | — | 134㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-24 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 8,800 | 59.92㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 1억 7,200 | 59.92㎡ | 10106 | |
| 2026-05-19 | 2억 4,500 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 3억 | 134.93㎡ | 2101 | |
| 2026-04-27 | 1억 3,500 | 59.92㎡ | 13103 | |
| 2026-04-11 | 1억 8,500 | 59.92㎡ | 11106 | |
| 2026-03-19 | 1억 6,450 | 59.92㎡ | 12106 | |
| 2026-02-13 | 1억 9,500 | 84.99㎡ | 9105 | |
| 2026-01-14 | 1억 3,000 | 59.92㎡ | 1103 | |
| 2026-01-07 | 2억 3,500 | 84.99㎡ | 11105 | |
| 2025-11-29 | 2억 500 | 84.99㎡ | 12102 | |
| 2025-11-26 | 1억 3,300 | 59.92㎡ | 11106 | |
| 2025-09-15 | 3억 700 | 134.93㎡ | 1105 | |
| 2025-04-11 | 3억 200 | 134.93㎡ | 5105 | |
| 2025-03-09 | 2억 7,500 | 134.93㎡ | 9105 | |
| 2025-03-03 | 1억 5,400 | 59.92㎡ | 7103 | |
| 2024-12-06 | 2억 3,800 | 84.99㎡ | 4102 | |
| 2024-10-22 | 2억 7,750 | 134.93㎡ | 13105 | |
| 2024-10-07 | 2억 7,200 | 134.93㎡ | 7101 | |
| 2024-09-30 | 2억 2,800 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2024-07-10 | 1억 5,250 | 59.92㎡ | 3106 | |
| 2024-04-27 | 2억 9,400 | 134.93㎡ | 8101 | |
| 2024-04-20 | 1억 8,400 | 59.92㎡ | 13106 | |
| 2024-03-13 | 1억 5,000 | 59.92㎡ | 2103 | |
| 2024-03-08 | 3억 500 | 134.93㎡ | 11101 | |
| 2024-02-06 | 3억 1,500 | 134.93㎡ | 7105 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.