두류파크KCC스위첸
대구 달서구 두류동 2348 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 8,250
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 34%
- 74건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.0%
- 최고 5억 3,000
- 마지막 거래
- 37일 전
- 2026-06-24
- 전세가율 (84㎡)
- 54.0%
- 갭 2억 1,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 4억 7,200입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 5억 3,000.
두류파크KCC스위첸
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,000 | 2억 1,000 | 60.0% | 1억 4,000 | 46·31 |
| 75㎡ | 4억 1,750 | 2억 4,000 | 57.5% | 1억 7,750 | 35·19 |
| 84㎡ | 4억 7,200 | 2억 5,500 | 54.0% | 2억 1,700 | 67·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 6,100 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-10 | 1,500만 | 82만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-29 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2,000만 | 90만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-30 | 1,500만 | 84만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-05-17 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-06 | 1,000만 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-25 | 1억 6,100 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-16 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-15 | 2억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2,800만 | 100만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1억 6,100 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1억 6,500 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-09 | 1억 6,500 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-08 | 1억 6,500 | — | 39㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-01 | 3,000만 | 80만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-01 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-31 | 1억 6,100 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-28 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-27 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-26 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 6,500 | 59.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 3억 5,600 | 59.97㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 7,500 | 84.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 3억 6,400 | 59.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 4억 9,000 | 84.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 4억 500 | 75.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 3101 | |
| 2026-05-13 | 4억 3,100 | 75.96㎡ | 3106 | |
| 2026-05-11 | 3억 5,200 | 59.97㎡ | 4102 | |
| 2026-05-03 | 3억 7,600 | 59.97㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 4억 7,450 | 84.96㎡ | 4104 | |
| 2026-04-22 | 3억 6,850 | 59.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 5억 | 84.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 3억 6,400 | 59.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 3억 5,900 | 59.96㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 5억 | 84.97㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 3억 4,700 | 59.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 4억 7,000 | 84.97㎡ | 14101 | |
| 2026-03-28 | 3억 4,450 | 59.97㎡ | 5102 | |
| 2026-03-28 | 4억 1,800 | 75.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 4억 2,000 | 75.96㎡ | 14106 | |
| 2026-03-20 | 4억 2,400 | 75.96㎡ | 16108 | |
| 2026-03-18 | 3억 6,600 | 59.96㎡ | 21103 | |
| 2026-03-18 | 5억 3,000 | 84.96㎡ | 16104 | |
| 2026-03-14 | 4억 4,800 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 3억 7,000 | 59.97㎡ | 24102 | |
| 2026-03-11 | 4억 8,700 | 84.96㎡ | 14104 | |
| 2026-03-04 | 4억 2,500 | 75.96㎡ | 22108 | |
| 2026-03-03 | 4억 2,000 | 75.96㎡ | 15106 | |
| 2026-02-25 | 3억 6,200 | 59.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-02-22 | 4억 8,700 | 84.97㎡ | 15104 | |
| 2026-02-11 | 4억 7,500 | 84.97㎡ | 7101 | |
| 2026-02-10 | 3억 3,000 | 59.97㎡ | 2102 | |
| 2026-02-09 | 4억 2,000 | 75.96㎡ | 16106 | |
| 2026-02-08 | 3억 6,500 | 59.97㎡ | 18102 | |
| 2026-02-08 | 4억 6,000 | 84.96㎡ | 4107 | |
| 2026-02-08 | 5억 2,700 | 84.96㎡ | 18105 | |
| 2026-02-03 | 3억 3,300 | 59.97㎡ | 4103 | |
| 2026-02-01 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 21104 | |
| 2026-02-01 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-01-31 | 4억 2,400 | 75.96㎡ | 22106 | |
| 2026-01-29 | 4억 6,500 | 84.96㎡ | 3101 | |
| 2026-01-28 | 4억 2,000 | 75.96㎡ | 11108 | |
| 2026-01-26 | 5억 1,200 | 84.96㎡ | 14104 | |
| 2026-01-25 | 4억 7,900 | 84.97㎡ | 22104 | |
| 2026-01-25 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 4104 | |
| 2026-01-24 | 4억 2,000 | 75.96㎡ | 14108 | |
| 2026-01-20 | 3억 3,800 | 59.97㎡ | 6102 | |
| 2026-01-17 | 3억 5,200 | 59.97㎡ | 15103 | |
| 2026-01-16 | 3억 4,800 | 59.97㎡ | 9102 | |
| 2026-01-16 | 5억 1,700 | 84.96㎡ | 12101 | |
| 2026-01-09 | 4억 6,700 | 84.97㎡ | 20105 | |
| 2026-01-07 | 4억 7,300 | 84.96㎡ | 3104 | |
| 2026-01-04 | 4억 2,500 | 75.96㎡ | 15106 | |
| 2025-12-28 | 3억 5,200 | 59.97㎡ | 7102 | |
| 2025-12-27 | 4억 4,500 | 75.96㎡ | 17108 | |
| 2025-12-26 | 4억 7,400 | 84.97㎡ | 19104 | |
| 2025-12-15 | 4억 3,000 | 75.96㎡ | 21108 | |
| 2025-12-15 | 4억 8,000 | 84.96㎡ | 11105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.