수성범어W
대구 수성구 범어동 2291 · 2023년 준공
- 최근 수준 (102㎡)
- 23억 7,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.0%
- 최고 25억
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (102㎡)
- 43.0%
- 갭 11억 9,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 102㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 20억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 10억 3,500, 가장 높은 거래 25억.
수성범어W
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 102㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 14억 6,500 | 5억 9,900 | 40.9% | 8억 6,600 | 229·230 |
| 102㎡ | 20억 9,500 | 9억 | 43.0% | 11억 9,500 | 18·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 102㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1억 | 335만 | 102㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-07 | 11억 | — | 102㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-20 | 12억 | — | 102㎡ | 54 | 전세 |
| 2026-05-26 | 8억 | — | 102㎡ | 55 | 전세갱신직전 대비 +5억 |
| 2026-05-19 | 8억 1,900 | — | 102㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2026-05-11 | 9억 7,000 | — | 102㎡ | 57 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2026-05-11 | 9억 7,000 | — | 102㎡ | 57 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-09 | 7억 5,500 | — | 102㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-04-04 | 3억 | 280만 | 102㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-17 | 8억 4,000 | — | 102㎡ | 42 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-03-06 | 7억 8,750 | — | 102㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,750만 |
| 2026-02-07 | 9억 4,500 | — | 102㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2026-02-05 | 2억 5,000 | 290만 | 102㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-01-06 | 8억 2,900 | — | 102㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,900만 |
| 2026-01-06 | 6억 5,000 | 120만 | 102㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1억 | 300만 | 102㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1억 5,000 | 300만 | 102㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-14 | 1억 | 320만 | 102㎡ | 45 | 월세 |
| 2025-12-13 | 8억 9,000 | — | 102㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-13 | 9억 9,000 | — | 102㎡ | 47 | 전세 |
| 2025-12-09 | 9억 3,000 | — | 102㎡ | 52 | 전세 |
| 2025-12-09 | 9억 5,000 | — | 102㎡ | 39 | 전세 |
| 2025-12-01 | 7억 | — | 102㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-26 | 9억 3,000 | — | 102㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-23 | 9억 5,000 | — | 102㎡ | 56 | 전세 |
| 2025-06-20 | 9억 5,000 | — | 102㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-20 | 9억 5,000 | — | 102㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-07 | 9억 5,000 | — | 102㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-05 | 8억 5,000 | — | 102㎡ | 57 | 전세 |
| 2025-02-10 | 9억 1,000 | — | 102㎡ | 32 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 102㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 17억 | 102.99㎡ | 20105동 | 직거래 |
| 2026-06-17 | 22억 8,000 | 102.99㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 25억 | 102.99㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 24억 7,000 | 102.99㎡ | 44 | 등기 미확인 |
| 2026-02-03 | 24억 | 102.99㎡ | 19103동 | |
| 2026-01-31 | 23억 | 102.99㎡ | 46 | 해제 |
| 2026-01-23 | 16억 4,000 | 102.99㎡ | 51 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 22억 7,000 | 102.99㎡ | 22105동 | |
| 2025-12-20 | 20억 9,000 | 102.99㎡ | 19105동 | |
| 2025-12-19 | 21억 | 102.99㎡ | 25103동 | |
| 2025-12-19 | 21억 | 102.99㎡ | 25103동 | |
| 2025-11-14 | 21억 1,000 | 102.99㎡ | 32103동 | |
| 2025-10-17 | 20억 | 102.99㎡ | 25101동 | |
| 2025-09-14 | 21억 | 102.99㎡ | 27103동 | |
| 2025-09-07 | 17억 | 102.99㎡ | 7105동 | |
| 2025-09-06 | 19억 2,000 | 102.99㎡ | 54101동 | |
| 2025-09-06 | 19억 2,000 | 102.99㎡ | 54 | 해제 |
| 2025-08-02 | 20억 5,000 | 102.99㎡ | 29103동 | |
| 2025-08-02 | 20억 5,000 | 102.99㎡ | 29103동 | |
| 2024-08-29 | 10억 3,500 | 102.99㎡ | 57105동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.