두산위브더제니스
대구 수성구 범어동 179 · 2009년 준공
- 최근 수준 (204㎡)
- 27억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.6%
- 최고 28억
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (204㎡)
- 58.3%
- 갭 10억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 204㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 24억입니다. 가장 낮은 거래 21억 8,000, 가장 높은 거래 28억.
두산위브더제니스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 129㎡39.0평 | 17억 8,500 | 15억 6,500 ~ 19억 6,000 | 24건 |
| 134㎡40.5평 | 16억 1,000 | 15억 6,000 ~ 17억 6,500 | 9건 |
| 137㎡41.4평 | 17억 9,000 | 15억 5,000 ~ 20억 | 42건 |
| 143㎡43.3평 | 21억 5,000 | 18억 3,000 ~ 23억 | 31건 |
| 146㎡44.2평 | 18억 9,500 | 16억 2,000 ~ 22억 5,000 | 12건 |
| 170㎡51.4평 | 22억 | 21억 5,000 ~ 24억 7,000 | 11건 |
| 171㎡51.7평 | 23억 3,500 | 22억 3,000 ~ 26억 | 12건 |
| 204㎡61.7평 | 24억 | 21억 8,000 ~ 28억 | 27건 |
| 226㎡68.4평 | 43억 5,000 | 43억 5,000 ~ 43억 5,000 | 1건 |
전용 204㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 129㎡ | 17억 8,500 | 8억 1,500 | 45.7% | 9억 7,000 | 24·12 |
| 134㎡ | 16억 1,000 | 8억 2,500 | 51.2% | 7억 8,500 | 9·4 |
| 137㎡ | 17억 9,000 | 9억 | 50.3% | 8억 9,000 | 42·19 |
| 143㎡ | 21억 5,000 | 10억 | 46.5% | 11억 5,000 | 31·9 |
| 146㎡ | 18억 9,500 | 9억 1,000 | 48.0% | 9억 8,500 | 12·7 |
| 170㎡ | 22억 | 13억 4,000 | 60.9% | 8억 6,000 | 11·1적음 |
| 171㎡ | 23억 3,500 | 12억 2,500 | 52.5% | 11억 1,000 | 12·2적음 |
| 204㎡ | 24억 | 14억 | 58.3% | 10억 | 27·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 204㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 7억 | 250만 | 204㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-01 | 5억 | 400만 | 204㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-30 | 6억 | 400만 | 204㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-30 | 6억 | 400만 | 204㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-26 | 14억 | — | 204㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-03-01 | 10억 | — | 204㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-12 | 14억 | — | 204㎡ | 45 | 전세 |
| 2025-11-21 | 1억 5,000 | 500만 | 204㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-18 | 3억 5,000 | 400만 | 204㎡ | 40 | 월세 |
| 2025-07-17 | 1억 | 400만 | 204㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-19 | 15억 | — | 204㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-07 | 13억 5,000 | — | 204㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-08 | 1억 | 300만 | 204㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-03-25 | 13억 | — | 204㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-08-19 | 15억 | — | 204㎡ | 37 | 전세 |
| 2024-07-04 | 13억 | — | 204㎡ | 35 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 204㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 27억 | 204.07㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 25억 | 204.07㎡ | 9104 | |
| 2026-02-07 | 25억 7,000 | 204.07㎡ | 37105 | |
| 2026-01-19 | 24억 5,000 | 204.07㎡ | 8105 | |
| 2025-12-20 | 25억 | 204.07㎡ | 50104 | |
| 2025-11-13 | 24억 | 204.07㎡ | 9103 | |
| 2025-11-06 | 22억 5,000 | 204.07㎡ | 16104 | |
| 2025-08-05 | 25억 2,000 | 204.07㎡ | 21105 | |
| 2025-07-10 | 22억 5,000 | 204.07㎡ | 15104 | |
| 2025-07-07 | 28억 | 204.07㎡ | 46105 | |
| 2025-06-26 | 24억 5,000 | 204.07㎡ | 13105 | |
| 2025-06-26 | 24억 5,000 | 204.07㎡ | 13105 | |
| 2025-06-26 | 27억 9,000 | 204.07㎡ | 36105 | |
| 2025-06-21 | 22억 8,000 | 204.07㎡ | 22103 | |
| 2025-06-14 | 21억 8,000 | 204.07㎡ | 10104 | 직거래 |
| 2025-06-09 | 22억 5,000 | 204.07㎡ | 36104 | |
| 2025-06-09 | 22억 5,000 | 204.07㎡ | 36 | 해제 |
| 2025-06-09 | 22억 5,000 | 204.07㎡ | 36104 | |
| 2025-04-28 | 22억 8,000 | 204.07㎡ | 46103 | |
| 2025-04-06 | 24억 7,500 | 204.07㎡ | 44105 | |
| 2025-03-25 | 23억 2,000 | 204.07㎡ | 22104 | |
| 2025-02-08 | 22억 5,000 | 204.07㎡ | 18104 | |
| 2024-12-19 | 25억 | 204.07㎡ | 51105 | |
| 2024-11-19 | 23억 6,000 | 204.07㎡ | 8103 | |
| 2024-11-14 | 22억 6,500 | 204.07㎡ | 23104 | |
| 2024-10-08 | 24억 | 204.07㎡ | 45105 | |
| 2024-09-10 | 23억 9,500 | 204.07㎡ | 20104 | |
| 2024-08-10 | 23억 9,000 | 204.07㎡ | 33104 | |
| 2024-04-17 | 24억 7,000 | 204.07㎡ | 29103 | 매수 법인 |
| 2024-03-30 | 25억 7,000 | 204.07㎡ | 44104 | |
| 2024-03-12 | 26억 5,000 | 204.07㎡ | 28105 | |
| 2024-02-24 | 25억 | 204.07㎡ | 43104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.