침산화성파크드림
대구 북구 침산동 1761 · 2017년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 7,500
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 96건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.8%
- 최고 4억 1,100
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (59㎡)
- 65.0%
- 갭 1억 2,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 72건의 중앙값은 3억 6,900입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 4억 1,100.
침산화성파크드림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,900 | 2억 4,000 | 65.0% | 1억 2,900 | 72·47 |
| 74㎡ | 4억 3,500 | 2억 7,000 | 62.1% | 1억 6,500 | 31·10 |
| 84㎡ | 4억 8,500 | 3억 | 61.9% | 1억 8,500 | 74·33 |
| 97㎡ | 5억 7,500 | 3억 4,000 | 59.1% | 2억 3,500 | 17·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 2억 4,150 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-06-17 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2,000만 | 92만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 39 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-02 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-25 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-18 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-09 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-01 | 2억 4,150 | — | 59㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-02-25 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-11 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-11 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-11 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 37 | 전세 |
| 2026-01-14 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-07 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-10-16 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-09-27 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-06 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-05 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-08-05 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-07-18 | 2,000만 | 82만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 6,900 | 59.99㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 3억 8,900 | 60.00㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 7,700 | 59.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 7,700 | 59.98㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-06-14 | 3억 6,900 | 59.99㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 1,100 | 59.98㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 1,100 | 59.98㎡ | 28 | 해제 |
| 2026-05-18 | 3억 7,500 | 59.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 4,500 | 59.99㎡ | 61001 | |
| 2026-04-11 | 4억 1,000 | 59.98㎡ | 381002 | |
| 2026-03-22 | 3억 6,900 | 59.99㎡ | 191001 | |
| 2026-03-10 | 3억 3,000 | 59.98㎡ | 31001 | |
| 2026-03-08 | 3억 6,750 | 59.99㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-02-15 | 3억 8,500 | 59.99㎡ | 171007 | |
| 2026-02-11 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 311005 | |
| 2026-02-06 | 3억 6,800 | 59.99㎡ | 291001 | |
| 2026-02-04 | 3억 4,800 | 59.99㎡ | 301005 | |
| 2026-01-27 | 4억 300 | 60.00㎡ | 361001 | |
| 2026-01-18 | 3억 8,700 | 59.99㎡ | 311007 | |
| 2026-01-03 | 3억 4,700 | 59.99㎡ | 61007 | |
| 2026-01-03 | 3억 4,700 | 59.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-12-26 | 3억 7,000 | 59.99㎡ | 241007 | |
| 2025-12-24 | 3억 9,000 | 59.98㎡ | 71002 | |
| 2025-12-21 | 3억 6,500 | 59.99㎡ | 211007 | |
| 2025-12-14 | 3억 5,700 | 59.99㎡ | 261001 | |
| 2025-11-24 | 3억 8,700 | 59.98㎡ | 321002 | |
| 2025-11-16 | 3억 4,500 | 59.99㎡ | 91001 | |
| 2025-11-01 | 3억 8,500 | 59.98㎡ | 321002 | |
| 2025-11-01 | 3억 6,900 | 59.99㎡ | 361007 | |
| 2025-10-17 | 3억 5,900 | 59.99㎡ | 371005 | |
| 2025-10-17 | 3억 3,700 | 59.99㎡ | 41007 | |
| 2025-10-16 | 3억 9,000 | 59.99㎡ | 191001 | 직거래 |
| 2025-09-20 | 3억 9,000 | 59.98㎡ | 251001 | |
| 2025-09-07 | 3억 9,500 | 59.98㎡ | 361002 | |
| 2025-09-02 | 3억 5,000 | 59.99㎡ | 71007 | |
| 2025-08-28 | 3억 8,000 | 60.00㎡ | 321001 | |
| 2025-08-27 | 3억 9,800 | 59.98㎡ | 191001 | |
| 2025-08-14 | 3억 4,700 | 59.99㎡ | 371001 | |
| 2025-08-10 | 3억 7,800 | 59.98㎡ | 181002 | |
| 2025-08-08 | 3억 9,500 | 59.98㎡ | 381002 | |
| 2025-08-06 | 3억 5,700 | 59.99㎡ | 71005 | |
| 2025-07-16 | 3억 2,000 | 59.99㎡ | 41001 | |
| 2025-07-15 | 3억 5,000 | 59.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-12 | 3억 9,900 | 59.98㎡ | 361001 | |
| 2025-07-02 | 3억 3,900 | 59.99㎡ | 291005 | |
| 2025-06-28 | 3억 6,800 | 60.00㎡ | 271001 | |
| 2025-06-24 | 3억 8,700 | 59.98㎡ | 291002 | |
| 2025-06-23 | 3억 6,900 | 60.00㎡ | 211001 | |
| 2025-06-19 | 3억 3,500 | 59.99㎡ | 191005 | |
| 2025-06-10 | 3억 7,200 | 60.00㎡ | 181001 | |
| 2025-06-08 | 3억 9,000 | 60.00㎡ | 151001 | |
| 2025-06-03 | 3억 6,200 | 59.98㎡ | 61001 | |
| 2025-05-21 | 3억 6,300 | 59.99㎡ | 231007 | |
| 2025-05-16 | 3억 8,200 | 59.98㎡ | 211001 | |
| 2025-05-04 | 3억 6,300 | 59.99㎡ | 281007 | |
| 2025-05-04 | 3억 6,300 | 59.99㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-04-19 | 3억 9,800 | 59.98㎡ | 141002 | |
| 2025-04-05 | 3억 3,700 | 59.99㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-04-05 | 3억 3,700 | 59.99㎡ | 181005 | |
| 2025-03-21 | 3억 4,300 | 59.98㎡ | 41002 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.