침산동2차쌍용예가
대구 북구 침산동 1750 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 8,700
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 80건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 4억 1,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (84㎡)
- 67.7%
- 갭 1억 2,025
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 3억 7,225입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,118, 가장 높은 거래 4억 1,000.
침산동2차쌍용예가
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 | 2억 3,500 | 78.3% | 6,500만 | 5·4 |
| 75㎡ | 3억 3,900 | 2억 3,000 | 67.8% | 1억 900 | 25·4 |
| 84㎡ | 3억 7,225 | 2억 5,200 | 67.7% | 1억 2,025 | 62·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-07-07 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-23 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-26 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-21 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-01 | 1,500만 | 105만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-26 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-23 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-19 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-17 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-17 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-18 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-04-15 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-15 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-03 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-22 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-08 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-25 | 1,000만 | 105만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-24 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-18 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-19 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-19 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-23 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-26 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-11-25 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 10105 | |
| 2026-06-30 | 3억 8,000 | 84.94㎡ | 16108 | 직거래 |
| 2026-06-27 | 3억 8,700 | 84.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 4억 800 | 84.94㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 3억 7,450 | 84.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 4억 100 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 3억 8,500 | 84.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 9,800 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 4억 | 84.94㎡ | 11108 | |
| 2026-03-17 | 3억 8,750 | 84.94㎡ | 4103 | |
| 2026-03-12 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 3102 | |
| 2026-03-11 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 2109 | |
| 2026-03-06 | 3억 8,800 | 84.99㎡ | 7108 | |
| 2026-03-02 | 3억 5,500 | 84.94㎡ | 4105 | |
| 2026-02-09 | 3억 4,500 | 84.94㎡ | 2103 | 직거래 |
| 2026-02-08 | 3억 5,800 | 84.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-02-06 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 8107 | |
| 2026-01-31 | 3억 7,200 | 84.99㎡ | 4109 | |
| 2026-01-29 | 3억 7,250 | 84.94㎡ | 3109 | |
| 2026-01-28 | 3억 4,900 | 84.94㎡ | 2103 | |
| 2026-01-23 | 3억 8,500 | 84.94㎡ | 8103 | |
| 2026-01-15 | 3억 5,300 | 84.99㎡ | 5105 | |
| 2026-01-08 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 6108 | |
| 2025-12-31 | 3억 5,350 | 84.99㎡ | 2107 | |
| 2025-12-21 | 3억 8,750 | 84.94㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-12-20 | 3억 5,250 | 84.94㎡ | 2107 | |
| 2025-12-06 | 3억 5,400 | 84.94㎡ | 5109 | |
| 2025-11-24 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-11-04 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 18103 | |
| 2025-10-28 | 3억 6,000 | 84.94㎡ | 6109 | |
| 2025-10-27 | 3억 5,600 | 84.99㎡ | 3107 | |
| 2025-10-27 | 3억 5,600 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-09-29 | 3억 9,700 | 84.94㎡ | 12108 | |
| 2025-09-24 | 4억 500 | 84.94㎡ | 9107 | |
| 2025-09-10 | 3억 7,400 | 84.94㎡ | 5103 | |
| 2025-08-09 | 3억 8,900 | 84.99㎡ | 12107 | |
| 2025-08-08 | 3억 8,000 | 84.94㎡ | 10102 | |
| 2025-08-05 | 3억 5,100 | 84.99㎡ | 4103 | |
| 2025-08-03 | 3억 8,300 | 84.99㎡ | 16102 | |
| 2025-07-19 | 3억 9,000 | 84.94㎡ | 15108 | |
| 2025-07-15 | 3억 6,800 | 84.94㎡ | 5107 | |
| 2025-07-07 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 3103 | |
| 2025-06-24 | 3억 7,300 | 84.94㎡ | 18102 | |
| 2025-05-29 | 3억 5,700 | 84.94㎡ | 4109 | |
| 2025-05-13 | 3억 4,118 | 84.94㎡ | 18102 | 직거래 |
| 2025-04-14 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 13109 | |
| 2025-03-16 | 3억 5,700 | 84.94㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-03-04 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 8109 | |
| 2025-01-21 | 3억 8,400 | 84.99㎡ | 15108 | |
| 2025-01-10 | 3억 8,500 | 84.94㎡ | 3109 | |
| 2024-12-28 | 3억 6,750 | 84.94㎡ | 12103 | |
| 2024-12-16 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 13103 | |
| 2024-11-19 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 2107 | |
| 2024-11-19 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-10-19 | 3억 8,000 | 84.94㎡ | 11105 | |
| 2024-10-14 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 13109 | |
| 2024-10-14 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-10-05 | 3억 6,000 | 84.94㎡ | 3107 | |
| 2024-10-03 | 3억 8,000 | 84.94㎡ | 15109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.