부영그린타운(2단지)

대구 북구 동천동 914 · 2003년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 9,500; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 37%; 46건 분포 기준
3년 최고가 대비: -19.8%; 최고 2억 4,300
마지막 거래: 62일 전; 2026-05-30
전세가율 (59㎡): 86.5%; 갭 2,800만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 2억 800입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,200, 가장 높은 거래 2억 4,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

부영그린타운(2단지) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 800	1억 7,200 ~ 2억 4,300	28건
81㎡24.5평	2억 7,200	2억 2,000 ~ 3억 1,800	79건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡81㎡

매매 46건 · 선은 월 중앙값 전세 38건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 800	1억 8,000	86.5%확인	2,800만	28·27
81㎡	2억 7,200	2억 4,000	88.2%확인	3,200만	79·22

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

부영그린타운(2단지) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-14	1억 8,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-13	1,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-07-03	1억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-20	1억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-25	1,000만	75만	59㎡	3	월세
2026-05-13	1억 8,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-13	1억 8,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-29	1,000만	70만	59㎡	18	월세
2026-04-06	2억	—	59㎡	12	전세
2026-04-04	1억 8,000	—	59㎡	11	전세
2026-03-27	1억 9,500	—	59㎡	15	전세
2026-03-06	2,000만	70만	59㎡	9	월세
2025-12-19	1억 8,000	—	59㎡	18	전세
2025-12-16	1,000만	70만	59㎡	16	월세
2025-12-01	1억 8,000	—	59㎡	18	전세
2025-11-30	1,000만	70만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2025-11-19	2억	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2025-10-25	1억 8,000	—	59㎡	5	전세
2025-10-25	1억 8,000	—	59㎡	18	전세
2025-10-22	2,000만	60만	59㎡	4	월세
2025-10-02	1,000만	70만	59㎡	17	월세
2025-09-09	1억 7,500	—	59㎡	6	전세
2025-09-06	2,000만	65만	59㎡	2	월세
2025-08-21	2,000만	65만	59㎡	12	월세
2025-08-14	2,000만	68만	59㎡	19	월세
2025-07-08	1,000만	65만	59㎡	1	월세
2025-07-02	1,000만	68만	59㎡	10	월세
2025-06-30	1,000만	70만	59㎡	1	월세
2025-06-21	1,000만	70만	59㎡	12	월세
2025-06-17	1억 7,500	—	59㎡	18	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

22개월

24.02 2.226.05 2.1최고 25.01 2.4최저 25.07 1.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

48건 · 해제 2건 포함

부영그린타운(2단지) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-30	1억 9,100	59.85㎡	5202
2026-05-12	1억 9,500	59.85㎡	14203
2026-05-02	2억 3,500	59.85㎡	5201
2026-03-25	1억 8,000	59.85㎡	3202
2026-03-25	2억 1,800	59.85㎡	5202	매수 법인
2026-03-07	2억 2,500	59.85㎡	12201
2026-03-07	2억 2,500	59.85㎡	12	해제
2026-02-14	1억 9,000	59.85㎡	2201
2026-02-02	2억 2,000	59.85㎡	13202
2026-01-23	2억 900	59.85㎡	17201
2026-01-17	2억 3,300	59.85㎡	16201
2025-11-09	2억 2,000	59.85㎡	19202
2025-10-17	2억 200	59.85㎡	18202
2025-10-10	2억 4,300	59.85㎡	15201
2025-10-01	1억 9,000	59.85㎡	18201
2025-08-25	1억 9,000	59.85㎡	6201
2025-08-20	1억 7,500	59.85㎡	2202
2025-07-16	1억 7,200	59.85㎡	2202
2025-06-21	1억 7,800	59.85㎡	7203
2025-04-22	2억 700	59.85㎡	16201
2025-03-17	1억 8,000	59.85㎡	14203
2025-02-09	2억 3,300	59.85㎡	11202
2025-01-31	2억 4,300	59.85㎡	18202
2025-01-31	2억 4,300	59.85㎡	18	해제
2024-12-17	1억 8,200	59.85㎡	18203
2024-12-16	2억	59.85㎡	3203	직거래매수 법인
2024-11-09	2억 2,400	59.85㎡	5202
2024-11-08	2억 1,500	59.85㎡	2202	직거래
2024-10-27	2억 1,000	59.85㎡	2202
2024-10-20	2억 1,750	59.85㎡	8201
2024-07-31	1억 9,000	59.85㎡	4203
2024-07-16	2억 1,900	59.85㎡	9202
2024-06-30	2억 800	59.85㎡	12201
2024-06-17	2억 1,500	59.85㎡	18201
2024-06-09	2억 1,200	59.85㎡	10203
2024-06-03	1억 8,700	59.85㎡	16203
2024-05-26	1억 7,200	59.85㎡	2203
2024-05-21	2억	59.85㎡	4202
2024-05-01	2억 3,700	59.85㎡	13201
2024-04-24	1억 6,750	59.85㎡	6203
2024-04-21	1억 8,700	59.85㎡	17203
2024-03-31	2억 2,000	59.85㎡	2201
2024-03-30	1억 9,500	59.85㎡	2201
2024-03-24	2억 1,650	59.85㎡	17202
2024-03-23	2억 1,200	59.85㎡	16202
2024-03-16	2억 1,250	59.85㎡	8203
2024-03-08	2억 1,000	59.85㎡	7201
2024-02-23	2억 2,300	59.85㎡	4201

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.