보성서한타운
대구 북구 동천동 872 · 1995년 준공
- 최근 수준 (42㎡)
- 8,400만
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -32.8%
- 최고 1억 2,500
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (42㎡)
- 91.1%
- 갭 800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 42㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 9,000만입니다. 가장 낮은 거래 7,400만, 가장 높은 거래 1억 2,500.
보성서한타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 42㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 9,000만 | 8,200만 | 91.1%확인 | 800만 | 39·25 |
| 59㎡ | 1억 3,600 | 1억 2,000 | 88.2%확인 | 1,600만 | 42·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 42㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 500만 | 40만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1,000만 | 40만 | 42㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-18 | 500만 | 45만 | 42㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-18 | 500만 | 40만 | 42㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-12 | 500만 | 38만 | 42㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-12 | 2,600만 | 10만 | 42㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-17 | 500만 | 40만 | 42㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-07 | 300만 | 45만 | 42㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-23 | 500만 | 40만 | 42㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-10 | 7,000만 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-10 | 7,000만 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-05 | 500만 | 40만 | 42㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-21 | 500만 | 40만 | 42㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-17 | 8,000만 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-17 | 400만 | 38만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-03 | 8,300만 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 45만 | 42㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-14 | 8,400만 | — | 42㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-29 | 8,000만 | — | 42㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-14 | 3,000만 | 25만 | 42㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-06 | 500만 | 45만 | 42㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-27 | 500만 | 45만 | 42㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-26 | 8,400만 | 5만 | 42㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,100만 |
| 2025-12-26 | 8,400만 | 5만 | 42㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,100만 |
| 2025-12-24 | 8,300만 | — | 42㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −1,200만 |
| 2025-12-08 | 8,000만 | — | 42㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-07 | 7,000만 | — | 42㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-06 | 8,100만 | — | 42㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-01 | 8,200만 | — | 42㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-01 | 8,200만 | — | 42㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 42㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
56건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 8,300만 | 42.68㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 8,250만 | 42.68㎡ | 2103 | |
| 2026-06-16 | 7,500만 | 42.68㎡ | 2203 | |
| 2026-06-11 | 9,500만 | 42.68㎡ | 4103 | |
| 2026-05-23 | 8,500만 | 42.68㎡ | 4203 | |
| 2026-05-11 | 8,500만 | 42.68㎡ | 9203 | |
| 2026-05-01 | 8,500만 | 42.68㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-04-17 | 8,500만 | 42.68㎡ | 3203 | |
| 2026-04-03 | 8,250만 | 42.68㎡ | 5203 | |
| 2026-03-30 | 8,500만 | 42.68㎡ | 6203 | |
| 2026-03-21 | 8,800만 | 42.68㎡ | 4103 | |
| 2025-12-25 | 9,000만 | 42.68㎡ | 11203 | |
| 2025-12-01 | 1억 800 | 42.68㎡ | 5103 | |
| 2025-10-20 | 8,500만 | 42.68㎡ | 5203 | |
| 2025-10-16 | 8,200만 | 42.68㎡ | 10103 | |
| 2025-10-02 | 8,250만 | 42.68㎡ | 8103 | |
| 2025-09-22 | 8,200만 | 42.68㎡ | 4203 | |
| 2025-09-20 | 1억 1,200 | 42.68㎡ | 4103 | |
| 2025-09-13 | 1억 1,000 | 42.68㎡ | 8203 | |
| 2025-09-11 | 8,800만 | 42.68㎡ | 7203 | |
| 2025-08-23 | 7,400만 | 42.68㎡ | 1203 | |
| 2025-08-15 | 9,000만 | 42.68㎡ | 8203 | |
| 2025-08-04 | 7,900만 | 42.68㎡ | 4103 | |
| 2025-07-12 | 8,700만 | 42.68㎡ | 5203 | |
| 2025-07-12 | 8,700만 | 42.68㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-11 | 8,500만 | 42.68㎡ | 1203 | |
| 2025-07-08 | 9,500만 | 42.68㎡ | 12203 | |
| 2025-06-14 | 9,900만 | 42.68㎡ | 6103 | |
| 2025-06-14 | 1억 700 | 42.68㎡ | 10203 | |
| 2025-05-28 | 9,000만 | 42.68㎡ | 8103 | |
| 2025-05-07 | 9,300만 | 42.68㎡ | 9203 | |
| 2025-03-29 | 1억 2,500 | 42.68㎡ | 12203 | |
| 2025-03-01 | 9,000만 | 42.68㎡ | 4103 | |
| 2025-01-18 | 9,600만 | 42.68㎡ | 9103 | |
| 2025-01-10 | 9,500만 | 42.68㎡ | 7203 | 직거래 |
| 2024-11-28 | 1억 100 | 42.68㎡ | 6103 | |
| 2024-11-24 | 9,800만 | 42.68㎡ | 13103 | |
| 2024-11-21 | 9,800만 | 42.68㎡ | 8103 | |
| 2024-10-30 | 1억 2,100 | 42.68㎡ | 11203 | |
| 2024-09-22 | 1억 200 | 42.68㎡ | 11103 | |
| 2024-08-07 | 1억 650 | 42.68㎡ | 13103 | |
| 2024-07-17 | 9,500만 | 42.68㎡ | 8103 | |
| 2024-07-12 | 1억 200 | 42.68㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2024-06-17 | 1억 900 | 42.68㎡ | 8103 | |
| 2024-06-08 | 1억 1,500 | 42.68㎡ | 13103 | |
| 2024-05-08 | 9,200만 | 42.68㎡ | 2203 | |
| 2024-05-08 | 1억 700 | 42.68㎡ | 5103 | |
| 2024-04-21 | 1억 2,400 | 42.68㎡ | 6103 | |
| 2024-04-18 | 9,300만 | 42.68㎡ | 5103 | |
| 2024-04-03 | 1억 600 | 42.68㎡ | 7103 | |
| 2024-02-26 | 1억 2,350 | 42.68㎡ | 5203 | |
| 2024-02-25 | 9,300만 | 42.68㎡ | 10203 | |
| 2024-02-20 | 8,700만 | 42.68㎡ | 2203 | |
| 2024-02-18 | 9,500만 | 42.68㎡ | 9103 | |
| 2024-02-13 | 9,050만 | 42.68㎡ | 11103 | |
| 2024-02-13 | 9,300만 | 42.68㎡ | 12103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.