보성서한타운
대구 북구 동천동 872 · 1995년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 3,050
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.2%
- 최고 1억 7,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (59㎡)
- 88.2%
- 갭 1,600만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 1억 3,600입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,900, 가장 높은 거래 1억 7,000.
보성서한타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 9,000만 | 8,200만 | 91.1%확인 | 800만 | 39·25 |
| 59㎡ | 1억 3,600 | 1억 2,000 | 88.2%확인 | 1,600만 | 42·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-19 | 500만 | 40만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1,000만 | 40만 | 42㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-18 | 500만 | 45만 | 42㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-18 | 500만 | 40만 | 42㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-12 | 500만 | 38만 | 42㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-12 | 2,600만 | 10만 | 42㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-11 | 1억 2,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-09 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-01 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-17 | 500만 | 40만 | 42㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-07 | 300만 | 45만 | 42㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-04 | 3,000만 | 45만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-23 | 500만 | 40만 | 42㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-10 | 7,000만 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-10 | 7,000만 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-05 | 500만 | 40만 | 42㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-04 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 500만 | 40만 | 42㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-17 | 8,000만 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-17 | 400만 | 38만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-03 | 8,300만 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-23 | 1,000만 | 53만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 45만 | 42㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-14 | 8,400만 | — | 42㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-01 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-30 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 8,300만 | 42.68㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 1억 2,700 | 59.90㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 1억 6,600 | 59.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 1억 4,400 | 59.90㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 8,250만 | 42.68㎡ | 2103 | |
| 2026-06-16 | 7,500만 | 42.68㎡ | 2203 | |
| 2026-06-11 | 9,500만 | 42.68㎡ | 4103 | |
| 2026-05-31 | 1억 3,300 | 59.90㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 1억 2,200 | 59.90㎡ | 14202 | |
| 2026-05-23 | 8,500만 | 42.68㎡ | 4203 | |
| 2026-05-16 | 1억 4,900 | 59.90㎡ | 12101 | |
| 2026-05-13 | 1억 2,800 | 59.90㎡ | 13202 | |
| 2026-05-11 | 8,500만 | 42.68㎡ | 9203 | |
| 2026-05-03 | 1억 1,900 | 59.90㎡ | 1201 | |
| 2026-05-01 | 8,500만 | 42.68㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-04-18 | 1억 2,600 | 59.90㎡ | 3202 | |
| 2026-04-17 | 8,500만 | 42.68㎡ | 3203 | |
| 2026-04-03 | 8,250만 | 42.68㎡ | 5203 | |
| 2026-03-30 | 8,500만 | 42.68㎡ | 6203 | |
| 2026-03-21 | 8,800만 | 42.68㎡ | 4103 | |
| 2026-03-10 | 1억 5,000 | 59.90㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2026-03-04 | 1억 3,400 | 59.90㎡ | 6101 | |
| 2026-01-18 | 1억 3,000 | 59.90㎡ | 6202 | 직거래 |
| 2026-01-12 | 1억 3,200 | 59.90㎡ | 12202 | |
| 2025-12-25 | 9,000만 | 42.68㎡ | 11203 | |
| 2025-12-20 | 1억 4,200 | 59.90㎡ | 13201 | |
| 2025-12-01 | 1억 800 | 42.68㎡ | 5103 | |
| 2025-11-23 | 1억 3,000 | 59.90㎡ | 7101 | |
| 2025-11-19 | 1억 3,500 | 59.90㎡ | 2101 | |
| 2025-11-14 | 1억 2,900 | 59.90㎡ | 6101 | |
| 2025-10-25 | 1억 4,200 | 59.90㎡ | 5102 | |
| 2025-10-21 | 1억 2,900 | 59.90㎡ | 8101 | |
| 2025-10-20 | 8,500만 | 42.68㎡ | 5203 | |
| 2025-10-16 | 8,200만 | 42.68㎡ | 10103 | |
| 2025-10-02 | 8,250만 | 42.68㎡ | 8103 | |
| 2025-09-22 | 8,200만 | 42.68㎡ | 4203 | |
| 2025-09-20 | 1억 1,200 | 42.68㎡ | 4103 | |
| 2025-09-13 | 1억 1,000 | 42.68㎡ | 8203 | |
| 2025-09-11 | 8,800만 | 42.68㎡ | 7203 | |
| 2025-08-26 | 1억 5,000 | 59.90㎡ | 4202 | |
| 2025-08-23 | 7,400만 | 42.68㎡ | 1203 | |
| 2025-08-22 | 1억 4,350 | 59.90㎡ | 10201 | |
| 2025-08-18 | 1억 4,000 | 59.90㎡ | 8101 | |
| 2025-08-15 | 9,000만 | 42.68㎡ | 8203 | |
| 2025-08-13 | 1억 3,000 | 59.90㎡ | 5201 | |
| 2025-08-04 | 7,900만 | 42.68㎡ | 4103 | |
| 2025-07-28 | 1억 4,500 | 59.90㎡ | 10201 | |
| 2025-07-12 | 8,700만 | 42.68㎡ | 5203 | |
| 2025-07-12 | 8,700만 | 42.68㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-11 | 8,500만 | 42.68㎡ | 1203 | |
| 2025-07-10 | 1억 5,000 | 59.90㎡ | 2101 | |
| 2025-07-08 | 9,500만 | 42.68㎡ | 12203 | |
| 2025-07-06 | 1억 3,300 | 59.90㎡ | 13202 | |
| 2025-06-14 | 9,900만 | 42.68㎡ | 6103 | |
| 2025-06-14 | 1억 700 | 42.68㎡ | 10203 | |
| 2025-06-02 | 1억 4,000 | 59.90㎡ | 14102 | 직거래 |
| 2025-05-31 | 1억 3,000 | 59.90㎡ | 8101 | |
| 2025-05-28 | 9,000만 | 42.68㎡ | 8103 | |
| 2025-05-07 | 9,300만 | 42.68㎡ | 9203 | |
| 2025-05-06 | 1억 3,300 | 59.90㎡ | 12202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.