앞산비스타동원
대구 남구 봉덕동 1652 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 2,200
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.2%
- 최고 4억 7,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 63.9%
- 갭 1억 5,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 4억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 4억 7,500.
앞산비스타동원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 4,700 | 2억 4,500 | 70.6% | 1억 200 | 12·7 |
| 84㎡ | 4억 3,800 | 2억 8,000 | 63.9% | 1억 5,800 | 23·34 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-07 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-01 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-26 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-14 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-06 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-13 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-10-10 | 2,500만 | 115만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-26 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-17 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-09 | 5,000만 | 50만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-03 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-28 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-08-12 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-05 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-06-21 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2025-06-08 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-30 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-27 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-01 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-01 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-21 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-15 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2025-04-09 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 400 | 84.97㎡ | 3101 | |
| 2026-05-28 | 3억 9,250 | 85.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-01-09 | 4억 4,000 | 84.95㎡ | 20103 | |
| 2025-12-11 | 4억 3,800 | 85.00㎡ | 21103 | |
| 2025-12-05 | 4억 4,300 | 84.95㎡ | 22103 | |
| 2025-12-04 | 4억 4,000 | 84.95㎡ | 21103 | |
| 2025-11-06 | 4억 7,500 | 84.97㎡ | 20101 | |
| 2025-10-03 | 4억 3,800 | 84.97㎡ | 6102 | |
| 2025-08-12 | 4억 3,800 | 85.00㎡ | 5103 | |
| 2025-07-29 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 1104 | |
| 2025-07-28 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 11104 | |
| 2025-07-24 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-07-19 | 4억 2,500 | 84.97㎡ | 4104 | |
| 2025-06-16 | 4억 6,000 | 84.97㎡ | 26101 | |
| 2025-06-06 | 4억 3,500 | 84.97㎡ | 9102 | |
| 2025-06-03 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 2102 | |
| 2025-05-19 | 4억 2,200 | 84.97㎡ | 13101 | |
| 2025-04-26 | 4억 300 | 84.97㎡ | 15102 | |
| 2025-04-05 | 4억 | 84.97㎡ | 7101 | |
| 2024-11-15 | 4억 4,000 | 84.97㎡ | 13102 | |
| 2024-11-11 | 4억 7,500 | 84.97㎡ | 26102 | |
| 2024-10-03 | 4억 6,000 | 84.97㎡ | 25101 | |
| 2024-07-06 | 4억 3,500 | 84.97㎡ | 16101 | |
| 2024-07-02 | 4억 3,900 | 85.00㎡ | 24103 | |
| 2024-06-08 | 4억 2,000 | 84.95㎡ | 23103 | 직거래 |
| 2024-06-01 | 4억 1,500 | 84.95㎡ | 2103 | |
| 2024-04-11 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 21105 | |
| 2024-03-25 | 4억 700 | 84.97㎡ | 2102 | |
| 2024-03-19 | 4억 3,000 | 84.95㎡ | 7103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.