대봉교역금호어울림에듀리버
대구 남구 이천동 1181 · 2024년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 1억 2,295
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 1억 2,295
- 마지막 거래
- 588일 전
- 2024-12-20
- 전세가율 (39㎡)
- 144.8%
- 갭 -1억 -5,505
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 1억 2,295입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,295, 가장 높은 거래 1억 2,295.
대봉교역금호어울림에듀리버
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 2,295 | 1억 7,800 | 144.8%확인 | -1억 -5,505 | 16·25 |
| 59㎡ | 3억 8,800 | 2억 | 51.5% | 1억 8,800 | 9·3 |
| 73㎡ | 4억 3,900 | 2억 2,000 | 50.1% | 2억 1,900 | 9·4 |
| 74㎡ | 4억 6,500 | 2억 5,000 | 53.8% | 2억 1,500 | 7·7 |
| 84㎡ | 5억 3,000 | 2억 8,250 | 53.3% | 2억 4,750 | 7·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 3,000만 | 110만 | 73㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-02 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-23 | 3,000만 | 100만 | 73㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-08 | 3,000만 | 90만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-29 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-08 | 2억 5,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 105만 | 73㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-21 | 2,000만 | 100만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-23 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-22 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-20 | 1억 | 68만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-16 | 2,000만 | 105만 | 73㎡ | 24 | 월세갱신 |
| 2025-10-04 | 2,000만 | 98만 | 73㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-09-24 | 3,000만 | 105만 | 73㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1억 8,400 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-10 | 1억 9,500 | — | 73㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-08-29 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-18 | 1억 8,400 | — | 39㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-21 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-21 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-18 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-27 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-06-27 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
50건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 3억 8,800 | 59.53㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 5,200 | 73.17㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 5,200 | 73.17㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-06-06 | 3억 8,500 | 59.53㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 5,500 | 73.17㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 5억 4,800 | 84.21㎡ | 26105 | |
| 2026-05-06 | 3억 9,800 | 59.53㎡ | 13102 | |
| 2026-02-22 | 4억 | 59.53㎡ | 25102 | |
| 2026-02-21 | 5억 4,300 | 84.21㎡ | 7106 | |
| 2026-02-13 | 4억 4,000 | 73.17㎡ | 16103 | |
| 2026-02-11 | 4억 3,900 | 73.17㎡ | 15103 | |
| 2026-02-07 | 4억 3,000 | 73.17㎡ | 9103 | |
| 2026-02-03 | 4억 9,500 | 74.47㎡ | 20101 | |
| 2026-01-28 | 4억 3,500 | 73.17㎡ | 7103 | |
| 2026-01-14 | 5억 2,650 | 84.21㎡ | 18106 | |
| 2025-12-30 | 4억 6,500 | 74.47㎡ | 19103 | |
| 2025-12-23 | 4억 7,500 | 73.17㎡ | 26101 | |
| 2025-12-08 | 4억 5,500 | 74.47㎡ | 7101 | |
| 2025-11-21 | 5억 3,000 | 84.21㎡ | 5106 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 3억 7,200 | 59.53㎡ | 3104 | |
| 2025-10-01 | 3억 8,900 | 59.53㎡ | 14102 | |
| 2025-09-10 | 4억 2,500 | 73.17㎡ | 2101 | |
| 2025-08-29 | 4억 3,800 | 74.47㎡ | 3103 | |
| 2025-08-14 | 5억 3,000 | 84.21㎡ | 22105 | |
| 2025-08-14 | 5억 3,000 | 84.21㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-07-19 | 5억 3,500 | 84.21㎡ | 21106 | |
| 2025-07-15 | 3억 9,000 | 59.53㎡ | 20102 | |
| 2025-06-25 | 4억 3,500 | 73.17㎡ | 23103 | |
| 2025-06-09 | 4억 5,100 | 74.47㎡ | 5101 | |
| 2025-05-08 | 4억 6,500 | 74.47㎡ | 25101 | |
| 2025-04-21 | 3억 7,200 | 59.53㎡ | 4104 | |
| 2025-04-21 | 4억 6,500 | 74.47㎡ | 20101 | |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 2104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 2104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 3104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 3104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 4104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 4104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 5104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 5104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 6104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 6104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 7104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 7104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 8104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 8104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 9104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-20 | 1억 2,295 | 39.74㎡ | 9104 | 직거래매수 법인 |
| 2024-12-17 | 3억 8,500 | 59.53㎡ | 20102 | |
| 2024-09-14 | 5억 1,500 | 84.21㎡ | 15105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 17건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.