서대구센트럴자이
대구 서구 원대동3가 1649 · 2023년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 7,700
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.3%
- 최고 5억 350
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (74㎡)
- 56.5%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 4억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 5억 350.
서대구센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 700 | 2억 2,750 | 55.9% | 1억 7,950 | 43·32 |
| 74㎡ | 4억 6,000 | 2억 6,000 | 56.5% | 2억 | 30·12 |
| 84㎡ | 5억 3,600 | 3억 | 56.0% | 2억 3,600 | 60·31 |
| 99㎡ | 6억 1,000 | 3억 3,000 | 54.1% | 2억 8,000 | 12·3 |
| 114㎡ | 6억 6,000 | 4억 400 | 61.2% | 2억 5,600 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-16 | 6,000만 | 90만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-23 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-23 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-09 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-10 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2,000만 | 105만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-26 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-31 | 2,000만 | 95만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-03 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-18 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-06 | 1억 5,000 | 50만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2억 9,500 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-05 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-04 | 3,000만 | 95만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-02 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-02 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-02 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-28 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-21 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-22 | 1,000만 | 100만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-12-24 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-24 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-07-03 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-03-22 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 7,700 | 74.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 4억 3,400 | 74.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 5,000 | 74.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 8,000 | 74.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 7,750 | 74.93㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 5억 350 | 74.79㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-15 | 4억 7,400 | 74.93㎡ | 8108동 | |
| 2026-03-13 | 4억 6,800 | 74.93㎡ | 7107동 | |
| 2026-03-13 | 4억 6,800 | 74.93㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-03-13 | 4억 6,800 | 74.93㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-02-28 | 4억 5,800 | 74.93㎡ | 9107동 | |
| 2026-02-22 | 4억 9,000 | 74.79㎡ | 15110동 | |
| 2026-02-07 | 4억 7,700 | 74.93㎡ | 13108동 | |
| 2026-02-06 | 4억 5,500 | 74.93㎡ | 20109동 | |
| 2026-01-24 | 4억 7,200 | 74.93㎡ | 15107동 | |
| 2026-01-21 | 4억 5,500 | 74.93㎡ | 26108동 | |
| 2026-01-20 | 4억 6,000 | 74.93㎡ | 16112동 | |
| 2026-01-20 | 4억 5,800 | 74.93㎡ | 21109동 | |
| 2026-01-13 | 4억 4,500 | 74.93㎡ | 13109동 | |
| 2026-01-09 | 4억 6,000 | 74.93㎡ | 14112동 | |
| 2026-01-07 | 4억 4,800 | 74.93㎡ | 27107동 | |
| 2025-12-03 | 4억 7,850 | 74.79㎡ | 10110동 | |
| 2025-12-03 | 4억 7,850 | 74.79㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-11-29 | 4억 6,800 | 74.79㎡ | 4110동 | |
| 2025-11-26 | 4억 5,800 | 74.93㎡ | 22109동 | |
| 2025-10-02 | 4억 5,300 | 74.93㎡ | 12112동 | |
| 2025-09-30 | 4억 5,500 | 74.93㎡ | 6107동 | |
| 2025-06-20 | 4억 6,300 | 74.93㎡ | 17108동 | |
| 2025-03-29 | 4억 4,450 | 74.93㎡ | 19108동 | 직거래 |
| 2024-12-30 | 4억 7,750 | 74.79㎡ | 6110동 | |
| 2024-11-28 | 4억 4,230 | 74.93㎡ | 15112동 | 직거래 |
| 2024-11-18 | 4억 3,000 | 74.93㎡ | 4112동 | |
| 2024-08-30 | 4억 7,500 | 74.79㎡ | 6110동 | |
| 2024-03-11 | 4억 5,700 | 74.79㎡ | 3110동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.